Место проведения фестиваля белые ночи. Международный музыкальный фестиваль «Белые ночи

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Особенности составления договора дарения

Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:

• Предмет дара. Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно.
• Запрещено указывать передачу денежных средств или оказание услуг (действий) взамен на акт дарения.
• Если лицо, выполняющее дарение, находится в преклонном возрасте или болеет, стоит взять справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать судебных разбирательств о признании сделки недействительной.
• Дарственная оформляется в письменной форме, но при этом не обязательно заверять ее нотариально. Если стороны настаивают на заверении, закон не запрещает этого делать.
• В договоре дарения можно указывать условие проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти.

Указанные правила должны обязательно выполняться. В противном случае дарственная может быть оспорен в судебном порядке. Суд вправе признать документ недействительным при возникновении споров.

Оформление договора дарения

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Если стороны решили самостоятельно действовать, им следует выполнить такие действия:

1. Изучить образец договора дарения . Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
2. Приготовить пакет документов , на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
3. В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом , подробные сведения о квартире.
4. Стороны подписывают договор дарения . На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.

Пакет документов

Перечень документов, которые подаются в оригиналах и копиях для регистрации дарственной:

• Паспорта дарителя и одариваемого.
• Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
• Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
• Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
• Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
• Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
• Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.

В Регистрационной Палате или у нотариуса могут расширить пакет документов в индивидуальном порядке.

Пошаговая инструкция оформления имущественных прав на квартиру

Стороны должны:

• Обратиться в регистрационный орган, который регистрирует имущественные права (Регистрационная Палата или МФЦ).
• Подать заявление (типовой образец предоставляется на месте).
• С заявлением подать пакет документов.
• От сотрудника, который проводит прием документов, получить расписку о принятии вашего пакета документов на рассмотрение, также узнать дату обращения за готовым документом.
• В указанный срок прийти за получением готового свидетельства на право собственности и документов, которые были сданы для оформления.
• Оплатить налог. Этот пункт относится только к тем одаряемым, которые не были близкими родственниками дарителю.

Если дарственная оформляется через нотариуса, порядок действий для сторон совершенно другой. Ведь львиную часть работы вместо участников сделки выполнит юрист.

Для оформления дарственной на квартиру у нотариуса стороны должны сделать такие шаги:

1. Обратиться к нотариусу за составление договора дарения.
2. Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и свидетельство имущественных прав собственности.
3. Оплатить необходимые пошлины, нотариальные услуги.
4. Подписать дарственную и дождаться оформление нотариусом свидетельства на право собственности на имя нового владельца. Это нотариус выполняет самостоятельно.
5. Получить от нотариуса договор и готовое свидетельство.
6. После всего, одариваемый должен заплатить налог, если он не относится к близким родственникам.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру

Цена вопроса очень часто волнует участников сделки намного больше, нежели иные моменты. Стоимость процедуры при составлении договора дарения зависит от следующего:

• Самостоятельной подготовки договора или обращение к услугам нотариуса.
• Экспертной оценки подаренной квартиры.
• Родственных связей между дарителем и одариваемым.

При заключении сделки без участия нотариуса, в расходы будут включены:

• Государственная пошлина за регистрацию – 2 тысячи рублей.
• Налог с одариваемого, если тот не является близким родственником – 13% от экспертной оценки стоимости квартиры.

При этом если стороны обратились к нотариусу за заверением, расходы пополнятся:

• Оплатой нотариальных услуг.
• Госпошлиной за нотариальное заверение.

Размер услуг нотариуса зависит от тарифов конкретного специалиста, а сумма государственной пошлины утверждена законодательно в документе, о нотариальной деятельности.

Государственная пошлина за заверение для ближайших родственников дарителя рассчитывается так:

• При стоимости жилья до 10 млн рублей – 3 000 рублей + 0,2% суммы экспертной оценки квартиры.
• Если цена квартиры больше 10 млн – 23 000 рублей + 0,1% суммы экспертной оценки.

Если одариваемый не относится к близким родственникам, регистрационная пошлина составит:

• При стоимости квартиры до 1 млн рублей – 3 000 рублей + 0,4% суммы экспертной оценки жилья.
• От 1 до 10 млн – 7 000 рублей + 0,2% размера экспертной оценки.
• Свыше 10 млн рублей – 25 000 + 0,1% стоимости экспертной оценки, но не более 500 000 рублей.

Расчеты показывают, что точную сумму пошлины можно знать только при знании всех параметров квартиры. Стороны могут самостоятельно рассчитать размер для каждого конкретного случая, используя приведенные формулы.

Что такое дарственная на квартиру и можно ли её оспорить? Сколько стоит подготовка договора дарения и как его оформить? Какие плюсы и минусы дарственной между близкими родственниками?

Знаете ли вы, что своим близким родственникам квартиру выгоднее подарить, чем продать или завещать? Вы не поверите, но правильно оформленная дарственная на квартиру не только эффективно решает проблему передачи недвижимости, но и гарантирует безопасность дарителя.

О том, как это происходит расскажу вам я, Валерий Чемакин, консультант по правовым вопросам.

Обзор нескольких юридических фирм поможет вам сориентироваться и укажет, на что обращать внимание при выборе посредника.

1. Что такое дарственная на квартиру

Передачу квартиры, цена которой выше 2 млн рублей, между близкими родственниками лучше всего осуществлять путём составления дарственной. В этом случае никому не придётся платить налоги, даже если жильё было в собственности менее 5 лет.

Дарственная или - это документ, подтверждающий двустороннюю сделку на бескорыстной основе. Поэтому в нём отсутствует требование материального вознаграждения за передаваемый объект. При этом могут присутствовать различные условия нематериального характера, о которых речь пойдет позже.

Часто престарелые родители дарят своё жильё детям. Так как право собственности переходит к ним ещё при жизни родителей, то отпадает необходимость после их смерти . Если вы прочтёте нашу тематическую статью, то поймёте, что эта процедура гораздо сложнее и несёт в себе больше рисков.

Нередки случаи, когда при разводе родитель - собственник жилья задаётся вопросом, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку по дарственной. Сделать это возможно, но нужно знать, что до 14 лет договор будет подписывать другой родитель или опекун. Если ребёнок старше и у него уже есть паспорт, то подписывает он сам, но распоряжаться жильём он не сможет до достижения 18 лет.

2. Какие преимущества имеет дарственная на квартиру - 5 главных преимуществ

Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы. Их нужно знать, чтобы в той или иной ситуации принять правильное и взвешенное решение. Часто оно зависит от субъективных обстоятельств.

Перечислим их:

• уровень доверия между дарителем и одариваемым;
• материальное положение сторон;
• необходимость ускорить процесс передачи имущества.

Рассмотрим основные преимущества составления дарственной.

Преимущество 1. Договор дарения не требует заверения у нотариуса

Подарить квартиру - быстро и легко. По закону дарственную на квартиру составляют в простой письменной форме без нотариуса, хотя его участие и не возбраняется. Юристы рекомендуют привлекать этого специалиста в случае риска обжалования дарственной. Если же такая возможность полностью исключена, то нет необходимости тратить деньги.

Стоит учесть, что нельзя подарить долю в собственности без участия нотариуса, даже когда другая часть уже принадлежит одариваемому. Если даритель состоит в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры. Без него сделку просто не зарегистрируют в Росреестре.

Преимущество 2. Можно оговорить сроки, удобные для всех сторон

Договор дарения предполагает возможность устанавливать любые сроки передачи имущества. Например, отец может подарить квартиру сыну, но договор вступит в силу только через несколько лет, когда отрок женится или закончит вуз. Это удобно, так как стимулирует одариваемого к приемлемому, с точки зрения дарителя, поведению.

Преимущество 3. Право собственности принадлежит только одариваемому

В отличии от передачи квартиры по завещанию или по законному наследству, при дарении собственностью не нужно ни с кем делиться. Она принадлежит только одариваемому, если иное не было установлено в суде путём обжалования дарственной.

Сегодня во многих случаях путём оформления дарственной родители передают детям доли на квартиру по материнскому капиталу. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня получения средств государственной поддержки. Таким образом государство гарантирует соблюдение законодательства о материнском капитале, обеспечивая детей.

Преимущество 4. В договор можно включать дополнительные и случайные условия

Даритель вправе включать в договор самые разные дополнительные условия нематериального характера. Чаще всего люди пишут дарственные на квартиры с пожизненным проживанием дарителя или без права продажи до определенного времени. Это гарантирует безопасность. Ведь сегодня нередки случаи мошенничества или просто непорядочного поведения.

Пример

Пётр Иванович оформил дарственную на своего сына в надежде, что он будет о нём заботиться. Сын отговорил его писать , мотивируя тем, что потом будет много проблем с оформлением.

В результате квартиру сын продал за долги, а старика устроил в дом престарелых. Этого можно было избежать, если прописать в договоре запрет продажи или условие пожизненного проживания.

Преимущество 5. Освобождение от уплаты налогового вычета

Законодательство предусматривает некоторые налоговые льготы участникам передачи квартиры по дарственной. Это касается близких родственников: супругов, родителей и детей. Например, приобретение квартиры по дарственной женой от мужа не облагается подоходным налогом, независимо от её стоимости. Даритель тоже ничего не платит.

3. Какие недостатки имеет дарственная на квартиру - обзор основных недостатков

В зависимости от ситуации дарственная на квартиру имеет не только плюсы, но и минусы. Вот почему при принятии решения нужно оценить все обстоятельства.

Вот некоторые недостатки договора дарения, которые стоит учитывать.

Недостаток 1. Необходимость уплаты 13% налога

Как уже было отмечено, налоговая льгота распространяется только на близких родственников. Поэтому подарить квартиру постороннему человеку или дальней родне без потерь со стороны одариваемого невозможно. В этом случае действует стандартная ставка подоходного налога 13%. С такими лицами лучше заключать договор купли-продажи.

Недостаток 2. Дарственную легче признать недействительной и аннулировать

Так как дарственная, в отличие от завещания, в большинстве случаев не заверяется нотариусом, то её гораздо проще признать в суде недействительной и аннулировать. Именно поэтому при риске возникновения спорных ситуаций рекомендуется всё-таки нотариально заверять этот документ.

Пример

Степан Савельевич уже в преклонном возрасте составил со своей дочерью Ларисой. Она благополучно оформила землю в собственность и начала строительство коттеджа. Когда стройка была в самом разгаре, объявилась сводная сестра Ларисы. Кристина обратилась в суд с иском о признании договора недействительным.

Ей удалось доказать, что Степан Савельевич страдает старческим слабоумием и не отдаёт отчет в действиях, а Лариса воспользовалась этим обстоятельством. Старик на суде вообще не вспомнил ничего про участок. В результате договор был отменён, а после смерти Степана Савельевича сёстры разделили землю поровну.

Недостаток 3. Не все категории лиц могут принять участие в процессе дарения

Закон запрещает участвовать в сделке дарения некоторым лицам. В частности, не имеют право получать недвижимость в дар за свои услуги различные чиновники. Категорически запрещено получать такие подарки специалистам органов опеки от подопечных, а также должностным лицам учреждений, в которых содержатся несовершеннолетние или недееспособные граждане.

4. Как оформить дарственную на квартиру - пошаговая инструкция

Если вы взвесили все за и против, но не знаете, где и как оформляется дарственная на квартиру, то вот подробная инструкция.

Для удобства я разбил её на шаги.

Шаг 1. Составляем договор дарения

Сделать это можно разными способами. Самый простой и дешевый вариант - скачать образец в интернете и заполнить его своими данными. Будьте внимательны, не допускайте ошибок. Бумага подписывается обеими сторонами и предъявляется в Росреестр для перерегистрации квартиры. Это же и самый рискованный способ.

В установленных законом случаях, а также для гарантий безопасности нужно обращаться для составления дарственной к нотариусу. Такой вариант обойдётся «в копеечку», ведь стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса зависит от цены квартиры и может достигать нескольких тысяч рублей. Зато опротестовать договор будет очень сложно.

Если вам нужен договор с различными условиями, то ищите юриста, который грамотно его составит и тем самым защитит вас от неожиданностей. Кроме того, специалист оценит возможные риски и даст полезные рекомендации по обеспечению безопасности. Договор, составленный юристом с учётом всех нюансов, тоже сложно обжаловать.

Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату

Оформить в собственность квартиру, полученную по дарственной, возможно через МФЦ или непосредственно в офисе Росреестра. Договор дарения выступает в роли документа, подтверждающего переход права собственности.

Шаг 3. Предоставляем документы

Для получения государственной услуги по регистрации права собственности на квартиру вам придётся предоставить определённые бумаги.

Какие нужны документы для оформления квартиры по дарственной:

• паспорта всех участвующих в сделке;
• документы о праве на квартиру дарителя;
• квитанция на госпошлину;
• дарственная, оформленная самостоятельно или через нотариуса;
• акт приема передачи квартиры по договору дарения.

Предоставлять бумаги, подтверждающие родство сторон, необязательно. В договоре это тоже можно не указывать. Такое доказательство понадобится одариваемому при подаче декларации о доходах в налоговую на следующий год, чтобы воспользоваться льготой.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Госпошлина при оформлении квартиры по дарственной взимается при подаче документов в Росреестр или МФЦ. Её величина для физических лиц 2 тыс. рублей, а для юридических 22 тыс. рублей. Расходы по оплате госпошлины возлагаются на одариваемого. Это регламентируется гражданским и налоговым законодательством и не подлежит иному трактованию.

Шаг 5. Составляем и подписываем заявление

При посещении МФЦ или Росреестра вам выдадут бланк заявления, которое должны подписать обе стороны. Заметим, что как дарителей, так и одариваемых бывает больше двух. Это значит, что подписать должны все без исключения участники сделки. Заявление внимательно проверяет сотрудник, после чего принимает его вместе с другими бумагами.

Шаг 6. Получаем расписку о принятии документов

В качестве подтверждения вам выдадут расписку, в которой есть перечень принятых документов и дата обращения за результатом. В ней еще указан номер обращения, по которому можно отследить каждый этап оформления госуслуги на сайте ведомства или по контактному телефону.

Шаг 7. В указанные сроки получаем свидетельство о праве собственности

Срок оформления права собственности на квартиру составляет 7 дней, а в случае обращения через МФЦ - 9 дней. В указанный день нужно явиться в тот орган, где подавалось заявление и получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она полностью заменяет выдававшиеся ранее свидетельства.

Для лучшего понимания вопроса предлагаю посмотреть тематическое видео.

Из всего сказанного следует вывод, что переписать квартиру по дарственной можно в разы быстрее, чем и оформить его.

5. Профессиональная помощь в оформлении договора дарения - обзор ТОП-3 юридических компаний

Как было сказано выше, дарственная, составленная профессиональным юристом, вполне может конкурировать по своей безопасности с нотариально заверенной.

Вот несколько известных компаний, сотрудники которых помогут составить договор дарения недорого.

Чтобы оформить договор дарения в этой компании, вам даже не придётся выходить из дома. Ведь свои услуги юристы правоведа предлагают через интернет. Достаточно зайти на сайт , описать в чате свою проблему или задать вопрос. Один из 18 тыс. юристов, сотрудничающих с этой фирмой, возьмётся выполнить любую работу с радостью.

Через интернет в режиме онлайн доступно не только консультирование, но и выполнение вполне материальной работы. Например, составление документов, к которым относится и дарственная. Отправьте на электронную почту юриста сканированные копии документов и подробно опишите все обстоятельства и пожелания. Он подготовит договор дарения, к которому «комар носа не подточит».

При этом не важно, где вы живёте, в большом городе или маленькой деревне. Главное, чтобы был доступ в сеть. Готовый договор вам останется только распечатать и подписать. Так как юристы на Правоведе работают удалённо, то исключаются различные административные издержки. Это позволяет удерживать цену на низком уровне.

Компания работает в сфере недвижимости уже 10 лет. Юристы готовят договоры и сопровождают сделки. При необходимости они выступают в судах в качестве представителей своих клиентов. Популярная услуга - оформление дарственной на квартиру.

Вся процедура проводится в 2 этапа:

Вам нужно только один раз прийти в офис, чтобы оформить право собственности на квартиру по договору дарения. Цены на услуги есть на сайте.

Специалисты этой компании вначале внимательно опросят вас обо всех нюансах сделки. На основании полученных данных они посоветуют самый оптимальный вариант дарственной. Если есть хоть малейшая опасность, вам предложат внести в договор ту или иную ограничительную меру, которая защитит от неприятностей.

На сайте компании есть онлайн калькулятор расчёта стоимости услуг. С его помощью каждый может узнать примерные расходы на оформление дарственной. Главная задача юристов компании - минимизировать риск оспаривания договора третьими лицами и гарантия соблюдения прав дарителя.

6. Когда дарственную можно оспорить - обзор основных ситуаций

Ещё при жизни дарителя дарственную на квартиру может оспорить он сам при наступлении определённых обстоятельств. Лучше, если они будут перечислены в договоре.

К ним можно отнести:

• противоправные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю;
• небрежное отношение к квартире одариваемого, в результате которого она может прийти в негодность;
• кардинальное изменение ситуации.

Последний пункт стоит рассмотреть подробнее.

Ситуация 1. После подписания договора состояние здоровья и уровень жизни дарителя ухудшились

Если на тот момент, когда вступает в силу дарственная на квартиру в жизни дарителя произошли негативные изменения, то он может оспорить дарственную.

Пример

Сергей, будучи преуспевающим бизнесменом, подарил квартиру своей знакомой с отсрочкой регистрации договора в 3 года.

За это время Сергей потерял бизнес и ему пришлось продать за долги свой дом. Кроме того, здоровье было подорвано всеми этими неурядицами. Сложившаяся ситуация стала основанием для отмены договора дарения.

Ситуация 2. Наступление смерти дарителя после подписания договора

Если договор был подписан, но собственность не оформлена до наступления смерти дарителя, то такая дарственная не может быть реализована. Квартира подлежит передаче родственникам в порядке наследования по закону. Если только даритель не успел написать завещание на одариваемого.

Оформление дарственной на квартиру и иное имущество – отличный способ обезопасить недвижимость от посягательств неугодных родственников. Например, если квартира была подарена одному из супругов, другой (в случае раздела имущества) не имеет на нее никаких прав. Расскажем в статье, как правильно оформить дарственную на квартиру.

Процедура дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения заключается в том случае, когда одна из сторон сделки безвозмездно передает второй стороне вещь в собственность.

Дарственная на квартиру оформляется только в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Обещать подарить квартиру после смерти нельзя. Такие сделки регулируются законодательством о наследовании. Еще одна форма передачи прав на квартиру посмертно – заключение договора ренты с пожизненным содержанием.

Собственник может подарить квартиру кому угодно, если это не противоречит ограничениям, предусмотренным ст. 575 и ст.576 ГК РФ. Законодательно запрещено дарить квартиру:

• от лица несовершеннолетнего или недееспособного гражданина (в том числе, если дарителем выступает опекун или родитель);
• если обе стороны договора дарения – коммерческие организации;
• если даритель пребывает на стационарном лечении или содержится в социальной организации (дом престарелых и т.п.), а второй стороной сделки выступает работник этой организации;
• государственным и муниципальным служащим, а также сотрудникам Банка России, если они исполняли свои обязанности (к примеру, нельзя подарить квартиру судье, который рассматривал дело в отношении дарителя или его родственника).

Если квартира находится в долевой собственности, чтобы оформить дарственную необходимо получить письменное согласие на сделку от всех сособственников. Также потребуется получить нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке (купля-продажа). Если право собственности на квартиру возникло в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование и т.д.), то такое имущество не признается совместно нажитым и согласия супруга не потребуется.

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса?

Оформить дарственную на квартиру можно, не прибегая к услугам нотариуса. Это позволит вам сэкономить деньги. Как оформить дарственную? Весь процесс можно разделить на два этапа – оформление договора дарения и его последующая регистрация.

Оформление дарственной без нотариуса

Договор дарения может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или можно обратиться за помощью к юристу по земельно-имущественным отношениям. Мы рекомендуем обратиться к юристу, так как он составит договор, соответствующий всем требованиям законодательства. Учтите, что если в договоре дарения будет обнаружена хотя бы одна орфографическая ошибка, сделку не зарегистрируют.

Если вы составляете дарственную без профессиональной помощи, обязательно включите в договор следующие пункты:

• ФИО, паспортные данные и адрес места регистрации сторон сделки;
• предмет дарственной (например, «даритель дарит, а одаряемый принимает у него в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.5, кв.24»);
• точное наименование предмета дарственной (к примеру, двухкомнатная квартира);
• характеристики предмета дарения (например, квартира располагается на первом этаже 12-ти этажного панельного дома, имеет площадь 48 кв.м.);
• подписи сторон сделки.

В дарственной можно указать стоимость квартиры, но это не обязательно. Если стороны изъявили желание все же указать стоимость предмета дарения, она не должна быть завышена.

Как и где зарегистрировать дарственную на квартиру?

Подписывать и регистрировать дарственную необходимо в государственном регистрирующем органе по месту нахождения предмета дарения. Это может быть МФЦ или Росреестр.

Госпошлина за государственную регистрацию договора дарения составляет 2000 рублей. Квитанцию вам выдаст регистратор.

Дарственная подписывается в присутствии регистратора. Она оформляется в нескольких экземплярах – по одному для каждой стороны договора и один для регистрирующего органа. Кроме договора дарения, необходимо предоставить и другие документы (оригиналы и копии).

1. Оригиналы паспортов сторон сделки.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру. Он необходим, чтобы подтвердить, что право собственности было приобретено дарителем законным путем. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности и др.
3. Письменное и заверенное у нотариуса согласие супруга, если квартира была приобретена в браке на возмездной основе.
4. В некоторых случаях может потребоваться выписка из домовой книги. Однако это не обязательный документ, он нужен для того, чтобы одариваемый знал, кто прописан в квартире.
5. Если за какую-то из сторон сделки действует доверенное лицо, потребуется также доверенность и его общегражданский паспорт.
6. Если в сделке задействовано несовершеннолетнее или недееспособное лицо, потребуется предоставить разрешение органов опеки и попечительства.

Это основной перечень требуемых документов. Учитывайте, что в некоторых случаях могут потребоваться еще какие-либо бумаги. Рекомендуем проконсультироваться с юристом или уточнить список у регистратора.

Получив необходимые документы, специалист МФЦ или Росреестра составляет заявление о регистрации прав. Его необходимо проверить и подписать.

Специалист под расписку заберет у вас оригиналы и копии документов (кроме паспортов). В расписке должна быть указана дата и фамилия лица, принявшего документы для регистрации.

Дарственная будет зарегистрирована в течение 10 рабочих дней. Дату окончания процедуры вам назначит специалист. В этот день стороны сделки должны явиться в регистрирующий орган с паспортами и распиской. Каждому выдадут по экземпляру договора дарения, а одариваемый получит также выписку из ЕГРП, как подтверждение перехода к нему права собственности.

Если стороны сделки не являются ближайшими родственниками, после регистрации перехода права собственности необходимо уплатить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры.

Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса?

Бывают ситуации, когда целесообразнее и разумнее оформить дарственную на квартиру у нотариуса. Например, если даритель или одариваемый боятся, что какие-либо другие лица спустя время захотят оспорить дарственную. При обращении в суд нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить, что стороны сделки действовали осознанно и добровольно.

Способ оформления дарственной у нотариуса более затратный. Потребуется оплатить также и его услуги. В итоге расходы будут следующими.

1. За составление и заверение дарственной – 1 400 рублей.
2. За регистрацию прав в Росреестре – 2000 рублей.
3. Если одаряемый является близким родственником дарителя, то уплачивается пошлина в размере 0,3 % от стоимости квартиры, указанной в договоре, но не менее 300 рублей. Если стороны сделки не являются родственниками, то пошлина составит 1 % при стоимости квартиры до 1 млн. рублей (не меньше 300 рублей). При стоимости квартиры до 10-ти млн. рублей – 0,75 % от стоимости выше 1 млн. рублей, плюс 10 тысяч. При стоимости квартиры более 10 млн. рублей – 0,5 % от стоимости выше 10 млн. рублей, плюс 77 500 рублей.

Законодательно установлено, что все расходы за оформление дарственной несет получатель. Однако стороны могут договориться устно и поделить затраты между собой.

Перечень документов для оформления дарственной аналогичен – паспорта сторон, выписки из ЕГРП и домовой книги, документ-подтверждение права собственности. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, то потребуется разрешение сособственника или супруга. При участии в сделке несовершеннолетнего или недееспособного гражданина предоставляется разрешение органов опеки и попечительства.

Нотариус составляет договор дарения, в котором обязательно прописывается стоимость предмета сделки. После подписания дарственной нотариус заберет документы, выдаст расписку и назначит дату.

В назначенный день сторонам сделки необходимо явиться в нотариальную контору за получением экземпляров договоров и выписки из ЕГРП. При себе необходимо иметь паспорта и расписку.

Как оформить дарственную на сына, дочь или другого родственника?

Процесс оформления дарственной на ближайших родственников (детей, родителей, супругов, братьев, сестер, бабушки, дедушки, внуков) не отличается от вышеописанного. При составлении договора дарения вы по собственному желанию можете прописать степень родства. Это не обязательно, но мы рекомендуем это сделать, чтобы избежать возможных проблем с налоговой инспекцией.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом в 13 %. Также для сделок между родственниками действует льготный тариф государственной пошлины (0,3 % от кадастровой стоимости квартиры).

Теперь вы знаете, как правильно оформить дарственную на квартиру. Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с юристом.

Дарение – это вид сделки, где одно лицо официально передает свое имущество другому абсолютно бесплатно. Однако Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд ограничений касательно того, кто может выступать сторонами данной сделки. Например, запрещено оформление дарения, если дарителем выступает несовершеннолетний или недееспособный (по решению суда) гражданин. Не допускается и заключение договора от их имени представителями и опекунами. Более того, были приняты противокоррупционные меры, согласно которым одаряемым лицом не может быть государственный служащий, сотрудник воспитательного или лечебного учреждения, представитель органов опеки или социальной защиты, на попечении которых находится собственник имущества.

Тем не менее оформление договора дарения вполне возможно на несовершеннолетнего. Если ему на момент дарения не исполнилось четырнадцати лет, вместо него документ подписывают его родители, усыновители или опекуны. С четырнадцати лет человек ставит собственную подпись. Аналогично подарить ту же квартиру человек может недееспособному лицу, а принимающей стороной в интересах недееспособного будут его опекуны.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что такое дарственная и её виды

Дарение объекта недвижимого имущества (квартиры, частного дома, их доли, гаража), автотранспорта с официальной передачей прав собственности посредством оформления соответствующего договора является не чем иным, как безвозмездной сделкой между сторонами. При этом именно безвозмездной, где одаряемое лицо получает что-либо от дарителя бесплатно и без выполнения каких-либо, поставленных дарителем, условий.

По видам данного документа их различают всего два – самостоятельный договор дарения (составляется своими силами) и оформленный нотариусом.

Что можно подарить (особенности, документы)

В качестве объекта дарения может выступать любая недвижимость, которая принадлежит гражданину по праву собственности, о чём у него имеется соответствующее документальное подтверждение. Это также может быть доля имущества. Помимо недвижимости в качестве подарка выступают денежные средства и ценные бумаги, автотранспорт.

Определившись, где оформить дарственную, а также соблюдая порядок оформления, нужно заранее подготовить все необходимые документы для безвозмездной сделки.

Каких документов требует дарение (на примере квартиры):

Не стоит забывать о том, что от налогообложения освобождаются лишь близкие родственники, а для остальных он предусмотрен в размере тринадцати процентов. Это значит, для оформления дарственной имеет смысл предоставить бумаги, указывающие на степень родства.

Квартира или доля

Передача имущественных прав безвозмездно на квартиру является самым простым вариантом, особенно когда даритель является единственным собственником. Достаточно явиться к нотариусу с документами на недвижимость и не нужно ни с кем согласовывать своё решение. Если же жильё находится в совладении или второй супруг имеет на него право, так как объект был нажит совместно, придётся получать согласие этих лиц, которые обязаны явиться для этого в нотариальную контору.

С долей также не столь сложно, ели она была заведомо выделена и даритель имеет на руках свидетельство или выписку о правах собственности на конкретную часть квартиры. Если не имеет, придётся изначально заняться процедурой выделения доли. В случае с однокомнатным помещением сделать это не получится по закону.

Дом

Дарственный договор на частный дом несколько отличается от сделки с передачей квартиры, её доли, транспортного средства или гаража. Интересуясь, как правильно всё сделать, важно помнить, что земельный участок и постройки на нём неотрывно связаны, несмотря на то, что это совершенно разные, отдельные объекты недвижимости. Иными словами, невозможно подарить дом отдельно от земли, на которой он стоит. Соответственно, если передаётся часть дома, отдать нужно и часть земли, к нему прилегающей.

Составленный договор лучше всего не объединять в один, а оформить два – на объект строительства и на территорию. Нотариально удостоверить придётся каждый из них. Разумеется, и пакет документов необходимо подготовить на каждый объект отдельно. Важно и то, что подарить частный дом с землёй можно только тогда, когда речь идёт о личной, приватизированной собственности.

В случае с землёй сложностей больше, так как часто приходится заказывать ещё и процедуру межевания территории, чтобы избежать споров с соседями или кем-либо ещё. Составляет межевой план кадастровый инженер, а это услуга платная. Зачастую собственникам частных домов приходится тратить гораздо больше времени и денежных средств на подготовительные работы. Ещё задолго до составления самого договора, особенно когда документами долгое время вообще никто не занимался, часть их утеряна или потеряла свою актуальность. Поэтому не стоит откладывать необходимое в долгий ящик, времени на каждую бумагу, как правило, уходит немало, а решение бюрократических вопросов весьма утомительно и затягивается, порой, на месяцы.

Земельный участок

Дарение земли полностью аналогично стандартной аналогичной сделке. Имея право владения, вы можете заключать любые сделки. Однако у вас нет такого права, если территорией вы пользуетесь бессрочно, арендуете, она не приватизирована или находится под залогом, арестом. Для начала вам придётся уладить все вопросы с получением полных прав на объект, только после чего можно говорить о дарении. В случае с залогом, до его снятия сделки допустимы исключительно с разрешения залогодержателя.

Машина

Сделка не имеет особенных отличий, передача транспортного средства фактически идентична отчуждению недвижимости. В дарственной описывается объект дарения, где именно он будет передан одаряемому лицу, что именно прилагается к автомобилю (бумаги, инструменты, прочее). Получатель машины должен будет подтвердить принятие путём проставления своей личной подписи в специальной графе о получении, после чего сможет заняться переоформлением транспорта на своё имя.

Гараж

Для начала важно определить, является ли гараж капитальной постройкой или же он переносная, то есть движимая, конструкция. В первом случае объект привязывается к земле, поэтому и дарить его придётся вместе с участком под ним. Во втором случае всё проще, однако, важно уточнить, на чьей территории находится гараж, чтобы не возникало проблем с владельцем, которому, как правило, нужно платить аренду. За просрочку, разумеется, можно лишиться своего имущества.

Деньги и ценные бумаги

Дарственная, независимо от того, на какой объект она оформляется, подчиняется общим правилам и всегда является сделкой безвозмездной. По её правилам нельзя ставить никаких условий одаряемому лицу, и это же касается ценных бумаг. Например, в случае с деньгами составитель документа не имеет права указать, на что именно он дарит определённую сумму. То есть, подарок не может стать целевым, так как это противоречит Гражданскому кодексу. Сам же факт получения подарка удостоверяется личной подписью получателя в договоре и дополнительной распиской.

Дарение родственнику

Передача своего имущества родственникам по дарственной является самым оптимальным и выгодным вариантом. Это благоприятно сказывается не только на налоговых обязательствах, но и защищает собственнические права одаряемого лица. Поскольку дарение ограничивается только списком служащих лиц, услугами которых пользуется даритель, в целом он вправе написать договор на кого угодно, будь это ближайший кровный родственник или человек практически незнакомый. Разделяя имущество между, например, сыном и дочерью, необязательно делить его поровну, но важно указать размер полагающейся части каждому.

Дарение в России оформляется довольно часто, поскольку у этой сделки масса преимуществ перед другими. Так, например, одаряемый человек получает права на имущество сразу же, подписав документ и зарегистрировав переход собственнических прав в ЕГРН через Росреестр, Многофункциональный центр, онлайн или даже почтой. С учётом последних нововведений, срок оформления составляет около трёх дней.

Существенными плюсами оформления дарственной является то, что:

• Полученное в дар имущество принадлежит только одаряемому лицу, не относится к совместно нажитому и не подлежит разделу в случае супружеского развода;
• Владелец, оформивший договор, и принимающая сторона, находясь в близких родственных связях, освобождаются от налогообложения за заключение безвозмездной сделки.

Тем не менее, не теряйте осторожности. Во-первых, следует понимать, что, подарив своё имущество, вы более не будете иметь на него прав, и теряете их ещё при жизни. В отличие от завещания, в дарственной нельзя указать, что подарок достанется принимающей стороне после вашей смерти, это противоречит закону.

Во-вторых, перед тем, как дарственные оформить, проконсультируйтесь у опытного юриста, чтобы максимально снизить шансы заинтересованных лиц придраться к документу и оспорить его в суде.

Оформление дарственной (структура, нюансы, образец)

Определяясь с тем, как оформить договор дарения, следует учесть, что по закону составить сам документ вы можете самостоятельно, затем заверив его у нотариуса или же поручив ему полностью всю процедуру. В зависимости от выбора можно делать выводы, в какую сумму обойдётся дарителю подобная сделка. Однако нельзя забывать о том, что нотариальное удостоверение документа обязательно в любом случае с последующим внесением сведений в реестр. Сам же договор дарения отдельно регистрировать в Росреестре нет необходимости – регистрируется уже сам переход прав собственности на основании дарственной.

Что же касается самостоятельного составления документа, к его содержанию придётся подойти максимально ответственно, тщательно и неспешно. Перед тем как составить дарственную, целесообразно открыть или скачать из сети несколько актуальных примеров или вовсе чистый бланк. Унифицированной формы, по сути, нет, поэтому вы можете вносить свою информацию и добавлять пункты, убавлять их при необходимости и менять текст под свою индивидуальную ситуацию, но не нарушая законодательные нормы.

Особенно внимательно вносите свои паспортные данные и данные одаряемого лица. Впрочем, одаряемых может быть по закону несколько, собственник вправе как оформить дарственную на дочь, так и на сына или на обоих, всех детей. При этом в документе указывается, кто именно и какую конкретную долю имущества получает в дар. Составляя текст документа самостоятельно, следует учесть и то, что свою подпись на нём можно ставить лишь в присутствии нотариуса.

Работа с нотариусом

Поскольку дарственный документ в любом случае не будет иметь силы без заверения его у нотариуса, имеет смысл сразу обратиться к данному специалисту, не обременяя себя лишней работой, которая не факт, что будет сделана вами правильно. Нотариус имеет готовый бланк документа, куда вносит все необходимые коррективы, может подготовить за вас все документы, проконсультировать и в целом заняться всей процедурой вместо вас.

Процедура

Процедура оформления не сложная. Всё, что от вас требуется, это явиться в любую нотариальную контору, как правило, по месту вашего жительства или расположения подарка, и заявить о своём желании составить дарственную. Если у вас на руках имеются все нужные бумаги, это делается сразу же. Если есть какие-либо затруднения, специалист консультирует вас сугубо с учётом вашей индивидуальной ситуации, после чего становится возможным дальнейшее оформление договора. После его составления одаряемый должен принять подарок официально, с отметкой в документе и, желательно, подписанием акта, расписки. Свои права на объект вы потеряете только после того, как новый владелец зарегистрирует их на своё имя.

Стоимость услуг

Полное оформление у нотариуса обойдётся существенно дороже, однако вы потратите гораздо меньше времени и сил, а в итоге получите законодательно правильную и юридически грамотно составленную дарственную. Важно помнить, что за оплату и советы нотариуса вы платите не просто не желая связываться с бумагами, но и за то, чтобы обезопасить себя и имущество от возможных претензий, посягательств третьих лиц, что часто заканчивается разбирательствами в суде. Более того, в случае возникновения таковых, нотариус будет присутствовать в зале суда как свидетель.

Профессиональная помощь хороша и тем, что в случае потери, порчи, кражи документа, его копию всегда можно взять в нотариальной конторе. При этом всеми регистрационными вопросами будет заниматься тоже специалист, а не вы.

Оформление дарственной через нотариальную контору оплачивается, как правило, нефиксированной ценой. Сумма оплаты определяется исходя из наличия тринадцатипроцентного налога или его отсутствия, оценочной стоимости даримого имущества, государственной пошлины. Если речь идёт о близких родственниках, это 0,3% стоимости имущества, но минимум 300 рублей, для дальних это 1%, при стоимости свыше миллиона – 0,75% приплюсовывается к сбору в десять тысяч рублей, свыше десяти миллионов – 0,5% и 77 500 рублей, нюансов много. Кроме перечисленного, стоимость услуг нотариальной конторы зависит от перечня услуг, которые она вам предоставляет (например, сбор документов, составление и так далее).

Сроки и вступление в законную силу

Документ вступает в полную юридическую силу только после того, как одаряемый принимает подарок путём подписания бумаг. Однако, как выше упоминалось, вступление передачи прав в законную силу происходит лишь по факту государственной их перерегистрации на нового собственника. Соответственно, сроки не могут быть чётко регламентированы. Когда Росреестр, в случае с недвижимостью, зарегистрирует переход прав, тогда дарственная считается состоявшейся. Аналогично с транспортом и ценными бумагами – как только они переданы официально, вы теряете на них права официально и более не можете ими пользоваться.

Государственная регистрация

Дарение, как отдельная сделка, ранее обязательно регистрировалось в кадастровом органе, полномочия которого сегодня переданы Росреестру. Теперь регистрация осуществляется исключительно по желанию сторон, что, впрочем, можно назвать разве что лишней тратой времени. Главное в оформлении сегодня – это удостоверить дарственную у нотариуса. Стандартно обращаются в нотариальную контору по месту расположения подарка, если это недвижимость, или же по адресу прописки дарителя, одаряемого. Однако полную юридическую силу документ приобретает только после того, как одаряемое лицо примет подарок.

Дарственное оформление требует от собственника имущества предоставления таких документов, как свой личный паспорт, бумаги, удостоверяющие право владения даримым объектом, выписку из домовой книги, если это жилая недвижимость, и письменное согласие совладельца, второго супруга, если имущество не принадлежит дарителю единолично. Данный список может меняться в зависимости от обстоятельств и вида подарка. Однако документы одаряемого человека предоставлять не нужно, достаточно иметь его паспортные данные, даже переписанные на лист бумаги.

Акт передачи и его образец

Передаточный акт не является обязательным, но очень рекомендованный документ, дающий дополнительный гарантии сторонам и подтверждающий факт перехода имущества от одного лица другому в том размере, состоянии, в котором указано. Образец выглядит стандартно:

Акт приёма-передачи (наименование объекта) по дарственной

Дата составления Город составления

Я, (Ф. И. О, данные паспорта, место прописки), как Даритель и (Ф. И. О., данные паспорта, прописка), как Одаряемый, подписали данный акт в том, что:

Даритель передал Одаряемому (наименование объекта, его место расположение, характеристики) .

Претензий к состоянию, качеству переданного объекта Одаряемый не имеет.

Даритель передал Одаряемому (что именно, помимо самого объекта, например, бумаги, ключи в количестве экземпляров и так далее).

Акт составлен в ___ экземплярах с равной юридической силой.

Налоги

Что касается налогообложения, в размере тринадцати процентов он платится только в том случае, если собственник передаёт своё имущество дальнему родственнику или вовсе постороннему человеку, на что имеет полное право. Если же одаряемым лицом является, например, ребёнок, супруг, родитель, они от налогообложения освобождаются в любом случае.

В случае, если вы попадаете в категорию лиц, обязанных платить налог, вам следует подать декларацию и выполнить свои обязательства своевременно, в зависимости от того, когда вы вступили в свои права, как собственник.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарение - это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

При возникновении вопроса, , необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру , то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

• не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности - без согласия законных представителей;
• законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный - возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

• квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
• если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

Если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру :

• документ о праве собственности на помещение;
• выписку из домовой книги;
• инвентаризационный документ из БТИ;
• если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
• доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
• если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец)

При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру - самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, без помощи нотариуса и юристов?

Дарственная на квартиру оформляется в 2 этапа:

• составление договора дарения;
• регистрации договора.

Договор дарения должен быть заключен в письменно виде. В тексте документа должны быть указаны:

1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
5. Подписи сторон.

Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры ? Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.

Второй этап - подписание составленного договора и его регистрация.

Где оформить дарственную на квартиру?

В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен.

С собой необходимо иметь:

• 3 экземпляра договора дарения;
• паспорта сторон;
• документы о праве собственности на квартиру дарителя;
• технический/ кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги;
• согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
• согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.

Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости.

Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.

После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса

Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора.

Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты - в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно.