Strategie zachowań w aukcji elektronicznej. Zasady prowadzenia aukcji otwartej Aukcja otwarta i zamknięta

Niniejszy Regulamin został opracowany zgodnie z art. 447-449 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i obowiązującym ustawodawstwem

Regulamin określa tryb organizowania i przeprowadzania aukcji w formie Aukcji przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością „Dom Handlowy „Fame” na sprzedaż nieruchomości będących własnością osób fizycznych i prawnych na prawo własności.

1. Postanowienia ogólne

1.1. Licytacja odbywa się w formie aukcji otwartej: według składu uczestników, według sposobu składania ofert, według ceny.

1.2. Aukcje odbywają się na podstawie obowiązujących przepisów prawa oraz Umowy Zamówienia zawartej pomiędzy Sprzedającym a Organizatorem Aukcji.

1.3. Podczas licytacji nie wolno:

• tworzenie preferencyjnych warunków udziału jednostki lub grupy osób;
• realizacja przez Organizatora Aukcji koordynacji działań oferentów, w wyniku której występuje lub może nastąpić ograniczenie konkurencji pomiędzy oferentami lub naruszenie ich interesów;
• nieuzasadnione ograniczenie dostępu do udziału w aukcji.

1.4. Organizator aukcji ma prawo do wykonania wideofotografii z przebiegu aukcji oraz nagrania audio.

2. Podstawowe terminy i definicje

2.1. „Organizator aukcji”- OOO Dom Handlowy FAME

2.2. "Komisja Licytacyjna"- organ odpowiedzialny za organizację i prowadzenie aukcji. Tworzy go Organizator aukcji na podstawie wydanego zamówienia.

2.3. "Licytator"- osoba wyznaczona przez Organizatora aukcji do prowadzenia aukcji

2.4. "Aukcja"- publiczna sprzedaż na licytacji Obiektu Nieruchomości lub innej nieruchomości (prawa najmu, dzieła sztuki, udziały itp.) będącego własnością właściciela, na z góry ustalonych warunkach.

2.5. „Negocjacje”- licytacja ważna przez czas określony przez Organizatora licytacji, podczas której Uczestnicy składają licytacje w sposób określony warunkami licytacji.

2.6. „Obiekt własności”- lokale mieszkalne lub niemieszkalne, grunty, inne nieruchomości wystawione na licytację.

2.7. "Działka"- przedmiot (nieruchomość lub inna nieruchomość) licytacji.

2.8. "Cena wywoławcza"- cenę wywoławczą przedmiotu, od którego rozpoczyna się licytacja na Aukcji.

2.9. "Cena minimalna"- najniższa cena, za jaką sprzedający zgadza się sprzedać nieruchomość.

2.10. "Cena aukcji"- najwyższa cena partii, osiągnięta podczas Aukcji, równa lub przekraczająca cenę minimalną (w przypadku jej ustalenia) i ustalona w protokole z wyników Aukcji.

2.11. "Oferta"- oferowanie przez uczestnika nowej ceny Aukcji partii, co zwiększa aktualną cenę o dowolną wielokrotność kroku Aukcji

2.12. "Krok aukcji"- stała kwota pieniędzy, o którą cena aukcyjna przedmiotu wzrasta w czasie trwania Aukcji.

2.13. „Formularz licytacji”- Aukcja otwarta według listy uczestników i według formularza składania ofert na cenę Nieruchomości.

2.14. "Warunki aukcji"- forma licytacji uzgodniona pomiędzy Sprzedającym a Organizatorem licytacji na podstawie rodzaju przedmiotu, kosztu początkowego, życzeń Sprzedającego oraz rekomendacji Organizatora licytacji według języka „angielskiego”, „holenderskiego” ” lub system „mieszany”.

2.15. "Sprzedawca"- osoba fizyczna lub prawna, która wystawiła Obiekt Nieruchomości na sprzedaż na Aukcji.

2.16. "Petent" osoba fizyczna lub prawna, która złożyła Organizatorowi aukcji zgłoszenie do udziału w aukcji wraz z załączonymi do niego dokumentami, których wykaz znajduje się w ogłoszeniu o aukcji.

2.19. "Zawodnik"- osoba fizyczna lub prawna, która wyraziła chęć wzięcia udziału w licytacji i złożyła zgłoszenie wraz z dokumentami niezbędnymi do wzięcia udziału w licytacji oraz wpłaciła kaucję.

2.20. "Kaucja" kwota pieniędzy przekazana przez wnioskodawcę na rachunek bieżący wskazany w komunikacie informacyjnym o aukcji, a także w umowie depozytowej, w celu zapewnienia wykonania przyszłego zobowiązania wnioskodawcy do zapłaty za nieruchomość

2.21. „Uczestnik aukcji”- osoba fizyczna lub prawna, która wyraziła chęć wzięcia udziału w aukcji oraz złożyła zgłoszenie i dokumenty niezbędne do udziału w aukcji, wpłaciła kaucję i została uznana przez organizatora aukcji za Uczestnika aukcji.

2.22. „Zwycięzca aukcji”- Uczestnik aukcji, który w trakcie Licytacji zaoferował najwyższą cenę Aukcji (o ile cena Aukcji nie jest niższa od ceny minimalnej, jeśli jest), otrzymujący prawo do zakupu nieruchomości.

3. Uprawnienia organizatora aukcji

3.1. Przeprowadzając Aukcję Organizator Licytacji jest zobowiązany kierować się niniejszym Regulaminem oraz warunkami Umowy Komisji zawartej ze Sprzedającym, a także przestrzegać norm Prawa Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

3.2. W procesie przygotowania i przeprowadzenia Aukcji Organizator Aukcji:

• tworzy Komisję do prowadzenia aukcji i zapewnia jej działania; wyznacza datę, godzinę i miejsce aukcji;
• określa formę licytacji oraz formę składania propozycji ceny nieruchomości uzgodnionej ze Sprzedającym;
• wyznacza miejsce przyjmowania zgłoszeń do udziału w aukcji, termin oraz godzinę rozpoczęcia i zakończenia przyjmowania zgłoszeń oraz załączonych do nich dokumentów;
• przyjmuje oferty i rejestruje je w ewidencji ofert do udziału w aukcji (z nadaniem każdej ofercie numeru oraz wskazaniem daty i godziny złożenia oferty), a także zapewnia przechowywanie zarejestrowanych ofert;
• po upływie terminu przyjmowania ofert składa zarejestrowane oferty wraz z załączonymi do nich dokumentami Komisji w celu przeprowadzenia licytacji
• organizuje przygotowanie i publikację zawiadomienia o aukcji oraz zawiadomienia o uznaniu aukcji za nieważną
• zapewnia Zgłaszającym i Licytantom możliwość zapoznania się z przedmiotem licytacji oraz dokumentacją charakteryzującą przedmiot i jego stan prawny, a także z zasadami prowadzenia licytacji
• zawiera umowy z Wnioskodawcami na Lokatę
• składa Komisji wyciągi z rachunku potwierdzające otrzymanie Depozytów za przeprowadzenie aukcji;
• zawiadamia Licytantów o odmowie dopuszczenia do udziału w aukcji;
• podpisuje ze zwycięzcą licytacji protokół o wynikach licytacji;
• wykonuje inne czynności określone niniejszym Regulaminem i Umową prowizyjną;

4. Uprawnienia komisji

4.1. W celu przeprowadzenia Aukcji na zlecenie (zlecenie) Organizatora Aukcji powoływana jest Komisja za przeprowadzenie Aukcji w liczbie co najmniej trzech osób (zwana dalej Prowizją).

Skład liczbowy i osobowy Komisji ustalany jest każdorazowo w zależności od miejsca licytacji, liczby i kategorii sprzedawanego majątku.

Na żądanie Sprzedającego Sprzedający lub jego przedstawiciel może zostać włączony do Prowizji.

4.2. Przewodniczącego Komisji powołuje się na członka Komisji spośród Organizatora aukcji.

4.3. Członkowie Komisji uczestniczą w jej pracach na podstawie zarządzenia (zarządzenia) o powołaniu Komisji do prowadzenia licytacji.

Przedstawiciel Sprzedającego może uczestniczyć w pracach Komisji na podstawie należycie sporządzonego pełnomocnictwa.

4.4. Komisja pełni następujące funkcje:

• rozpatruje wnioski i dokumenty otrzymane od wnioskodawców do organizatora aukcji za udział w aukcji;
• ustala fakt terminowego otrzymania depozytu;
• podsumowuje wyniki przyjęcia i rejestracji zgłoszeń oraz podejmuje decyzję o dopuszczeniu kandydatów do udziału w aukcji;
• powiadamia wnioskodawców lub ich upoważnionych przedstawicieli o dopuszczeniu lub odmowie dopuszczenia do udziału w aukcji;
• decyduje o wyłonieniu zwycięzcy aukcji;
• sporządza i podpisuje protokół z wyników licytacji,
• postanawia o unieważnieniu aukcji, unieważnieniu wyników aukcji;
• wykonuje inne funkcje związane z licytacją.

4.5. Decyzje Komisji zapadają zwykłą większością głosów członków komisji obecnych na posiedzeniu, w przypadku równości głosów głos przewodniczącego komisji jest

4.6. Posiedzenie komisji jest właściwe, jeżeli jest na nim obecnych co najmniej 2/3 członków komisji.

4.7. Jeżeli obecność członka komisji na posiedzeniu jest niemożliwa z ważnych powodów (choroba, podróż służbowa itp.) zastępowana jest stosowną zmianą w składzie Komisji.

4.8. Decyzje Komisji są dokumentowane w protokołach, które podpisują wszyscy członkowie Komisji, którzy wzięli udział w posiedzeniu. Przy podpisywaniu protokołów opinie członków Komisji wyrażane są słowami „za” i „przeciw”.

5. Ogłoszenie informacyjne o aukcji

5.1. Ogłoszenie informacyjne o Aukcji powinno zostać opublikowane przez Organizatora Aukcji co najmniej 30 dni przed ogłoszonym terminem Aukcji.

Wskazany termin liczony jest od następnego dnia po opublikowaniu zawiadomienia.

5.2. Ogłoszenie o Aukcji jest publikowane przez Organizatora aukcji w mediach i (lub) na oficjalnej stronie internetowej LLC "TD" FAME "

5.3. Ogłoszenie o aukcji musi zawierać następujące informacje:

• data, godzina (godzina, minuty) miejsce Aukcji
• data, godzina, miejsce podsumowania Aukcji
• informacje o przedmiocie sprzedaży z Aukcji – nazwa, adres lokalizacji, główne cechy, jego skład;
• informację o trybie zapoznania się z nieruchomością i dokumentami dotyczącymi nieruchomości;
• informacja o formie licytacji;
• tryb, miejsce, termin i czas składania wniosków o udział w Aukcji (data i godzina rozpoczęcia i zakończenia składania tych wniosków);
• wykaz dokumentów do złożenia przez uczestnika Aukcji oraz warunki ich wykonania;
• wielkość kaucji, warunki i tryb składania kaucji;
• początkowa cena sprzedaży nieruchomości;
• minimalna cena sprzedaży (jeśli istnieje);
• krok aukcji;
• procedurę i kryteria wyłonienia zwycięzcy aukcji;
• tryb i termin zawarcia umowy sprzedaży ze zwycięzcą aukcji;
• informacje o organizatorze aukcji.

6. Procedura przyjmowania zgłoszeń do udziału w aukcji

6.1. Organizator aukcji organizuje przyjmowanie zgłoszeń do udziału w aukcji w wyznaczonym przez audycję terminie

6.2. Aby wziąć udział w aukcji, zgłaszający (osoby fizyczne lub prawne) przekazują Organizatorowi aukcji:

• Zgłoszenie udziału w aukcji według formularza ustalonego przez Organizatora aukcji oraz wykaz dokumentów złożonych wraz ze zgłoszeniem (w 2 egzemplarzach). Wniosek należy wypełnić w formie pisemnej lub elektronicznej w języku rosyjskim.

6.3. Do wniosku o udział w Aukcji należy dołączyć następujące dokumenty:

6.3.1. Wnioskodawcy - osoby fizyczne zapewniają:

• paszport (oryginał i kopia);
• paszport (oryginał i kopia) upoważnionego przedstawiciela, jeżeli wniosek składa przedstawiciel;
• należycie sporządzone pełnomocnictwo dla osoby uprawnionej do działania w imieniu wnioskodawcy, jeżeli wniosek składa pełnomocnik (oryginał i kopia)
• należycie poświadczona zgoda małżonka (żony) wnioskodawcy - osoby fizycznej na transakcję na aukcji lub potwierdzenie, że w momencie licytacji wnioskodawca nie jest w związku małżeńskim;

6.3.2. Wnioskodawcy indywidualni przedsiębiorcy reprezentują:

• zaświadczenie o państwowej rejestracji osoby fizycznej jako indywidualny przedsiębiorca (oryginał i kopia)
• zaświadczenie o rejestracji indywidualnego przedsiębiorcy w urzędzie skarbowym (oryginał i kopia)
• paszport (oryginał i kopia);
• paszport pełnomocnika, jeżeli wniosek składa pełnomocnik (oryginał i kopia pełnomocnictwa wskazującego czynności, jakie ma wykonać osoba uprawniona do działania w imieniu wnioskodawcy, jeżeli wniosek składa wnioskodawca przedstawiciel (oryginał i kopia)
• wykaz przedłożonych dokumentów podpisany przez wnioskodawcę

6.3.3. Zgłaszające się osoby prawne reprezentują:

• poświadczone notarialnie kopie dokumentów założycielskich.
• notarialnie poświadczoną kopię dokumentu potwierdzającego fakt dokonania wpisu o osobie prawnej w Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych
• należycie poświadczona kopia dokumentu o powołaniu jedynego organu wykonawczego osoby prawnej;
• decyzja założycieli osoby prawnej (uczestników, udziałowców) o wzięciu udziału w aukcji lub poświadczony wyciąg z bilansu za ostatni okres sprawozdawczy, potwierdzający, że transakcja ta, dokonana w przypadku zwycięstwa wnioskodawcy w aukcji , nie jest głównym;
• wykaz przedłożonych dokumentów podpisany przez wnioskodawcę

6.3.4. Zagraniczne osoby prawne składają odpis z rejestru handlowego kraju pochodzenia lub inny równoważny dowód statusu prawnego inwestora zagranicznego zgodnie z ustawodawstwem kraju jego lokalizacji - wykaz składanych dokumentów podpisany przez wnioskodawcę

6.4. Dokumenty dostarczone przez wnioskodawcę, pod względem projektu i treści, muszą być zgodne z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Dokumenty składane przez zagraniczne osoby prawne muszą być zalegalizowane i posiadać odpowiednio poświadczone tłumaczenie na język rosyjski.

6.5. Dokumenty zawierające plamy, skreślenia, poprawki itp. nie są brane pod uwagę.

6.6. Jedna osoba może złożyć tylko jeden wniosek o udział w aukcji na jedną partię.

Jeżeli zgłaszający chce wziąć udział w aukcji na kilka części, składa wniosek i wszystkie niezbędne dokumenty oraz wpłaca kaucję, za każdą część z osobna.

6.7. Organizator aukcji zapewnia poufność informacji i propozycji zawartych w złożonych zgłoszeniach do udziału w aukcji przed rozpoczęciem aukcji.

6.8. Zgłaszający ma prawo do zmiany lub wycofania swojego zgłoszenia do udziału w Aukcji w każdym czasie przed upływem terminu składania zgłoszeń do udziału w Aukcji. W przypadku zmiany oferty, datą złożenia oferty jest data akceptacji zmian przez organizatora aukcji.

6.9. Wnioski składane są w terminie określonym w ogłoszeniu informacyjnym o przetargu. Zgłoszenia przyjmowane są bezpośrednio pod adresem i w terminie wskazanym w ogłoszeniu.

6.10. Organizator licytacji przyjmuje oferty i prowadzi ich ewidencję w dzienniku rejestracji ofert, nadając numer, wskazując datę i godzinę ich przyjęcia. Jednocześnie na kopii wykazu dokumentów, która pozostaje przy wnioskodawcy, umieszcza się adnotację o przyjęciu wniosku, wskazując datę, godzinę i numer rejestracyjny nadany temu wnioskowi.

6.11. Wniosek składa wnioskodawca osobiście lub jego upoważniony przedstawiciel, a także może być przesłany listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

6.12. W przypadku otrzymania wniosku pocztą kopia wniosku ze wskazaniem nadanego mu numeru rejestracyjnego, daty i godziny otrzymania wniosku przesyłana jest wnioskodawcy lub jego upoważnionemu przedstawicielowi listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

6. 13. Organizator aukcji odmawia przyjęcia i rejestracji zgłoszenia dla zgłaszającego w następujących przypadkach:

• wniosek składany jest w formie nieokreślonej;
• wniosek został złożony przed lub po terminie przyjmowania wniosków określonym w ogłoszeniu;
• wniosek składa osoba nieuprawniona do działania w imieniu wnioskodawcy;
• Nie wszystkie dokumenty wymienione w ogłoszeniu zostały złożone.

Powyższa lista podstaw do odmowy przyjęcia zgłoszenia do udziału w Aukcji nie jest wyczerpująca.-

6.14. Wzmiankę o odmowie przyjęcia wniosku z podaniem daty, godziny i przyczyny odmowy umieszcza się na spisie dokumentów przedłożonych przez wnioskodawcę.
Nieprzyjęty wniosek wraz z dołączonymi do niego dokumentami zwraca się wnioskodawcy w dniu jego złożenia wraz z wykazem dokumentów zawierającym wzmiankę o przyczynie odmowy, poprzez przekazanie ich wnioskodawcy lub jego upoważnionemu przedstawicielowi za pokwitowaniem lub wysyłając określone dokumenty listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

6.15. Organizator aukcji, w ciągu trzech dni roboczych od daty upływu terminu przyjmowania ofert, sprawdza przedłożone przez wnioskodawców dokumenty pod kątem nieprawdziwych informacji.
Jednocześnie Organizator aukcji ma prawo żądać wyjaśnień dotyczących informacji zawartych w zgłoszeniu.
Po zakończeniu weryfikacji ofert Organizator aukcji przekaże komisji aukcyjnej otrzymane oferty, listę otrzymanych ofert oraz informację o wynikach tej weryfikacji

6.16. Na podstawie wyników rozpatrzenia materiałów i ofert złożonych przez Organizatora aukcji komisja aukcyjna podejmuje decyzję o uznaniu lub nieuznaniu wnioskodawcy za uczestnika aukcji.
Komisja odmawia uznania wnioskodawcy za oferenta, jeżeli:

• przedłożone dokumenty nie są zgodne z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej lub zawierają niewiarygodne (zniekształcone) informacje;
• wnioskodawca nie spełnia wymagań dla oferenta;
• kaucja wpłynęła na konto wskazane w ogłoszeniu o aukcji, nie w całości lub z naruszeniem warunków niniejszego Regulaminu i (lub) odpowiedniej umowy w sprawie kaucji.

6.17. Decyzja Komisji o dopuszczeniu osób zgłaszających się do udziału w aukcji podejmowana jest na podstawie wyników rozpatrzenia złożonych przez Organizatora wniosków o udział w aukcji i sporządzana jest w formie protokołu.

6.18. W protokole rozpatrzenia zgłoszeń do udziału w aukcji należy wskazać:

• wszystkie zarejestrowane wnioski ze wskazaniem nazwisk (nazw) wnioskodawców, daty i godziny przyjęcia;
• wszystkie wycofane wnioski;
• nazwiska (nazwy) wnioskodawców uznanych za oferentów;
• nazwiska (nazwiska) wnioskodawców, którym odmówiono dopuszczenia do udziału w aukcji, ze wskazaniem podstaw odmowy.

6.19. Zgłaszający, którzy spełnili wszystkie warunki i wymagania określone przez Organizatora w informacji o aukcji mogą wziąć udział w otwartej Aukcji sprzedaży nieruchomości, a mianowicie:

• terminowe złożenie wniosku o udział w aukcji otwartej,
• złożyli należycie sporządzone dokumenty zgodnie z listą ustaloną przez Organizatora Licytacji i potwierdzające zdolność do czynności prawnych jako nabywcy sprzedawanej nieruchomości
• terminowo zapłacił składki.

6.20. Komisja powiadamia wszystkich wnioskodawców o wynikach rozpatrzenia złożonych ofert do udziału w aukcji oraz uznania lub nieuznania wnioskodawców za uczestników aukcji, przekazując im odpowiednie zawiadomienie za pokwitowaniem lub wysyłając takie zawiadomienie pocztą ( listem poleconym) nie później niż następnego dnia roboczego od dnia podpisania protokołu z określeniem uczestników aukcji

6.21. Po sporządzeniu przez Komisję protokołu z aukcji rozpatrywania wniosków zarejestrowane wnioski są przekazywane zgodnie ze spisem inwentarza do przechowywania organizatorowi aukcji.

6.22. Wnioskodawca uzyskuje status oferenta z chwilą sporządzenia przez komisję protokołu rozpatrzenia ofert udziału w licytacji. Komisja nadaje oferentowi numer rejestracyjny, który jest wskazany w bilecie oferenta, wystawionym mu jednocześnie z zawiadomieniem o uznaniu oferenta za uczestnika aukcji.

7. Procedura przeprowadzenia aukcji otwartej

7.1. Uczestnicy aukcji dopuszczeni do obrotu są rejestrowani przez Organizatora aukcji w dniu, pod adresem i o godzinie wskazanej w ogłoszeniu.

7.2. W celu rejestracji Uczestnik Aukcji musi dostarczyć:

• stawienia się osobiście, okazania organizatorowi licytacji dokumentu tożsamości (paszportu), biletu uczestnika licytacji
• przedstawiciel Uczestnika Aukcji (dla osób fizycznych) przedstawia notarialnie pełnomocnictwo do dokonania czynności związanych z uczestnictwem w Aukcji, bilet licytującego
• przedstawiciel Uczestnika Aukcji (w przypadku osób prawnych) przedstawia pełnomocnictwo do wykonywania czynności związanych z udziałem w aukcji podpisane przez kierownika organizacji i poświadczone pieczęcią organizacji, bilet oferenta

W przypadku braku takich dokumentów rejestracja tego uczestnika nie jest przeprowadzana.

7.3. Organizator aukcji w odniesieniu do każdego uczestnika aukcji wpisuje się do rejestru uczestników, w którym jest wskazana pełna nazwa. (imię i nazwisko) uczestnika aukcji, imię i nazwisko reprezentacyjny, jeżeli reprezentant uczestnika przyjechał w celu wzięcia udziału w Aukcji, wydaje uczestnikowi lub jego reprezentantowi (jeżeli reprezentant uczestnika przybył do Aukcji) kartę z numerem licytującego, który odpowiada numerowi rejestracyjnemu bilet oferenta. Każdy uczestnik otrzymuje tylko jedną kartę, niezależnie od liczby reprezentantów. Następnie uczestnik lub jego przedstawiciel podpisuje się w dzienniku rejestracji uczestników.

7.4. W przypadku, gdy w wyznaczonym terminie aukcji żaden uczestnik nie zostanie wpisany do rejestru oferentów, lub tylko jeden uczestnik zostanie zarejestrowany, Aukcję uznaje się za nieudaną, co znajduje odzwierciedlenie w Protokole o uznaniu Aukcji za nieudaną.

7.5. Aukcja prowadzona jest przez specjalistę (Aukcjonera) spośród pracowników Organizatora Aukcji. Do przeprowadzenia Aukcji Organizator Licytacji może zaprosić Licytatora, z którym zawiera Umowę Aukcji.

7.6. Licytację prowadzi Aukcjoner w obecności Komisji utworzonej przez Organizatora aukcji, która zapewnia porządek podczas licytacji oraz zgodność z obowiązującymi przepisami prawa i niniejszym Regulaminem. Liczba członków komisji musi wynosić co najmniej pięć osób, przy czym kworum uważa się za osiągnięte w obecności trzech członków komisji. W skład Komisji wchodzi Właściciel lub jego upoważniony przedstawiciel. Przed licytacją wybiera się Przewodniczącego Komisji.

7.7. Aukcja rozpoczyna się ogłoszeniem przez Przewodniczącego Komisji o otwarciu Aukcji. Po otwarciu Aukcji prowadzenie Aukcji przez Przewodniczącego Komisji przechodzi na Licytatora.

7.8. Następnie Prowadzący licytację dowiaduje się od obecnych (licytujących, sprzedającego, członków Komisji), czy istnieją okoliczności, które uniemożliwiają dalszą licytację. Jeśli nie ma takich okoliczności, licytacja jest kontynuowana. Jeśli tak, Licytator ogłasza przerwę, a Komisja wycofuje się, aby podjąć odpowiednią decyzję, która jest następnie zgłaszana obecnym.

7.9. W trakcie Aukcji sprzedaż nieruchomości odbywa się dla każdej działki osobno

7.10. Licytator ogłasza nazwę nieruchomości, jej główne cechy, początkową cenę sprzedaży, a także „krok licytacji w górę” i „krok licytacji w dół” oraz zasady prowadzenia licytacji.

„Podwyższenie aukcji”, „podwyższenie aukcji” ustalane są przez Organizatora Aukcji w porozumieniu z Właścicielem w stałej wysokości, nie większej niż 5 procent ceny sprzedaży początkowej i nie ulegają zmianie w trakcie całej aukcji. Jednocześnie wielkość „kroku aukcji w górę” jest wielokrotnością wielkości „kroku aukcji w górę”.

7.11. Po ogłoszeniu przez licytatora początkowej ceny sprzedaży, uczestnicy aukcji proszeni są o zadeklarowanie tej ceny poprzez podniesienie karty.

7.12. Jeżeli po ogłoszeniu przez prowadzącego licytację ceny wywoławczej kartkę podniósł przynajmniej jeden uczestnik aukcji, wówczas Prowadzący aukcje proponuje innym uczestnikom aukcji podwyższenie ceny wywoławczej o wartość „kroku zwyżkowego Aukcja.

Jeżeli przed trzecim powtórzeniem ceny początkowej sprzedaży żaden z uczestników Aukcji nie podwyższy ceny początkowej o „krok licytacji w górę”, wówczas zwycięzcą ogłaszany jest Uczestnik Aukcji, który podniósł kartę w celu potwierdzenia ceny początkowej. Ceną zakupu nieruchomości jest początkowa cena sprzedaży.

W takim przypadku Aukcja kończy się,

7.13. Jeżeli po ogłoszeniu ceny początkowej sprzedaży karty zostały podniesione przez kilku uczestników Aukcji lub po propozycji Aukcjonera podwyższenia ceny początkowej o „krok w górę aukcji” do trzeciego powtórzenia ceny początkowej, co najmniej jedno Uczestnik aukcji podwyższył cenę przez podniesienie karty, Licytator podwyższa cenę sprzedaży zgodnie z licytacją „up step” o podwyżkę” i podaje numer uczestnika aukcji, który podniósł kartę.

7.14. Ponadto cena sprzedaży jest podwyższana o „krok w górę licytacji” przez uczestników Aukcji poprzez podniesienie karty. Po ogłoszeniu kolejnej ceny sprzedaży Aukcjoner podaje numer karty uczestnika aukcji, który z jego punktu widzenia jako pierwszy ją podniósł i wskazuje na tego uczestnika aukcji. Aukcja trwa tak długo, jak długo są oferty na cenę zgodnie z „krokiem w górę aukcji”.

W przypadku braku uczestników w ofercie aukcyjnej mającej na celu zwiększenie ceny sprzedaży nieruchomości o „krok w górę licytacji”, Prowadzący licytację trzykrotnie powtarza ostatnią proponowaną cenę sprzedaży.

Licytator ogłasza sprzedaż nieruchomości, podaje cenę sprzedanej nieruchomości oraz numer karty zwycięzcy aukcji.

7.15. Jeżeli po ogłoszeniu ceny wywoławczej żaden z uczestników Aukcji nie podniesie karty, Licytator obniża cenę wywoławczą zgodnie z „krokiem licytacji w dół” i ogłasza nową cenę sprzedaży. Wstępna cena sprzedaży jest pomniejszana o ogłoszony „krok obniżki licytacji” do momentu, w którym jeden z uczestników Aukcji wyrazi zgodę na nabycie nieruchomości po cenie ogłoszonej przez Aukcjonera.

Jeżeli przy obniżeniu ceny początkowej o „krok w górę licytacji” przynajmniej jeden Uczestnik Aukcji podniesie kartę potwierdzającą zamiar nabycia nieruchomości po ostatniej ogłoszonej przez Prowadzącego licytacji cenie, Prowadzący licytację proponuje Prowadzącemu licytację podwyższenie wskazanej ceny o „krok aukcji w górę” i trzykrotnie powtarza ostatnią zadeklarowaną cenę. Jeżeli przed trzecim powtórzeniem ceny sprzedaży żaden z uczestników Aukcji nie podniósł karty, Aukcja kończy się. Zwycięzcą Aukcji zostaje uczestnik Aukcji, którego numer karty oraz oferowana przez niego cena zostały podane przez Licytatora jako ostatnie.

7.16. Jeżeli po zaproponowaniu przez Prowadzącego licytacji podwyższenia ceny o „krok w górę” do trzeciego powtórzenia wskazanej ceny przynajmniej jeden uczestnik aukcji podwyższył cenę poprzez podniesienie karty, Prowadzący licytację podnosi cenę sprzedaży zgodnie z „ up licytacji” i podaje numer uczestnika aukcji, który podniósł kartę.

Ponadto cena sprzedaży jest podwyższana o „krok w górę licytacji” przez uczestników Aukcji poprzez podniesienie karty. Po ogłoszeniu kolejnej ceny sprzedaży Aukcjoner podaje numer karty uczestnika aukcji, który z jego punktu widzenia jako pierwszy ją podniósł i wskazuje na tego uczestnika aukcji. Aukcja trwa tak długo, jak długo są oferty na cenę zgodnie z „krokiem w górę aukcji”. W przypadku braku uczestników w ofercie aukcyjnej mającej na celu zwiększenie ceny sprzedaży nieruchomości o „krok w górę licytacji”, Prowadzący licytację trzykrotnie powtarza ostatnią proponowaną cenę sprzedaży.

Jeżeli przed trzecim powtórzeniem ceny sprzedaży żaden z uczestników Aukcji nie podniósł karty, Aukcja kończy się. Zwycięzcą Aukcji zostaje uczestnik Aukcji, którego numer karty oraz oferowana przez niego cena zostały podane przez Licytatora jako ostatnie.

Licytator ogłasza sprzedaż nieruchomości, podaje cenę sprzedanej nieruchomości oraz numer karty zwycięzcy aukcji.

7.17. Obniżka ceny jest dozwolona do „minimalnej ceny sprzedaży”.

W przypadku, gdy „minimalna cena sprzedaży” zostanie osiągnięta w wyniku obniżenia ceny wywoławczej, Prowadzący licytację ogłasza, że ​​została ona osiągnięta i powtarza ją trzykrotnie.

Jeżeli przed trzecim powtórzeniem „minimalnej ceny sprzedaży” przynajmniej jeden Uczestnik Aukcji podniósł kartę potwierdzającą zamiar zakupu nieruchomości po określonej cenie, Aukcja będzie kontynuowana w trybie przewidzianym w pkt. 7.15 i 7.16 Regulaminu.

Jeżeli przed trzecim powtórzeniem „minimalnej ceny sprzedaży” żaden z uczestników nie podniesie karty potwierdzającej zamiar zakupu nieruchomości po „minimalnej cenie sprzedaży”, Aukcja zostaje unieważniona.

8. Rejestracja wyników aukcji

8.1. Wyniki aukcji są sumowane przez Komisję Aukcyjną i sporządzane protokołem wyników aukcji w 3 (trzech) egzemplarzach. .Protokół powinien wskazywać:

• Nazwa handlowa
• skład komisji aukcyjnej
• F,I,O, (imię i nazwisko) zwycięskiego oferenta,
• dane osoby prawnej lub dane dokumentu tożsamości, indywidualnego przedsiębiorcy,
• cena początkowa przedmiotu licytacji
• ostateczna cena przedmiotu aukcji, zaproponowana przez zwycięzcę aukcji oraz warunek jego zapłaty;
• inne informacje i warunki nabycia przedmiotu licytacji na aukcji,
• informację, że aukcja została uznana za nieważną (jeśli dotyczy).

Równą moc prawną ma Protokół o wynikach Aukcji, z których pierwszy przechodzi na Zwycięzcę Aukcji, drugi na Sprzedawcę, trzeci pozostaje u Organizatora Aukcji.

8.2. Protokół w sprawie wyników Aukcji podpisują Licytator, Komisja i zwycięzca Aukcji. Zatwierdzone przez Organizatora aukcji najpóźniej następnego dnia roboczego od dnia aukcji.

Protokół podsumowujący wyniki Aukcji jest dokumentem poświadczającym prawo zwycięzcy Aukcji do zawarcia Umowy Sprzedaży na podstawie wyników Aukcji.

9. Uznanie aukcji za nieważną

9.1. Aukcja zostaje unieważniona, jeżeli:

• w okresie przyjmowania zgłoszeń do Organizatora aukcji wpłynęło tylko jedno zgłoszenie od zgłaszającego lub nie wpłynęło ani jedno zgłoszenie;
• po upływie terminu przyjmowania ofert żaden oferent nie może brać udziału w aukcji lub tylko jeden oferent jest dopuszczony;
• uczestnicy aukcji nie stawili się w wyznaczonym czasie i dniu, aby wziąć udział w aukcji lub pojawił się tylko jeden uczestnik;
• przedstawicielowi uczestnika (przedstawicielom uczestnika) odmówiono udziału w Aukcji z powodu braku prawidłowo sporządzonych dokumentów potwierdzających upoważnienie przedstawiciela, jeżeli liczba zarejestrowanych uczestników jest mniejsza niż dwa;
• podczas Aukcji żaden z uczestników nie zadeklarował ceny wywoławczej;
• żaden z licytujących w trakcie Aukcji po ogłoszeniu „minimalnej ceny sprzedaży” nie podniósł karty;

9.2 W przypadku uznania Aukcji za nieważną, w tym samym dniu sporządzany jest protokół o uznaniu Aukcji za nieważną, który podpisują Aukcjoner, członkowie Komisji i zatwierdzają Organizatora Aukcji.

10. Procedura wpłaty, zwrotu i potrącenia kaucji

10.1. Procedura wpłaty kaucji

10.1.1. Kaucja podlega przekazaniu przez Wnioskodawcę na podstawie Umowy Depozytowej na rachunek wskazany w Umowie i przekazywana jest bezpośrednio przez Wnioskodawcę.

Polecenie wypłaty w kolumnie „cel płatności” musi zawierać odniesienie do szczegółów (nr, data, rok) Umowy Depozytowej, data Aukcji, Numer Lotu.

10.1.2. Wadium stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań Licytanta do zawarcia umowy kupna-sprzedaży oraz zapłaty za Sprzedaną na aukcji Nieruchomość w przypadku uznania Uczestnika Aukcji za zwycięzcę.

10.1.3. Jeżeli kwota Wadium od Wnioskodawcy nie zostanie zaksięgowana na rachunku rozliczeniowym Organizatora Aukcji w terminie wskazanym w informacji informacyjnej, Zgłaszający nie może uczestniczyć w Aukcji. Złożenie przez Wnioskodawcę polecenia wypłaty ze znakiem realizacji nie jest brane pod uwagę przez Organizatora aukcji.

10.1.4. Od środków przekazanych jako depozyt nie są naliczane odsetki

10.2. Procedura zwrotu kaucji

10.2.1. Wniesiona wpłata podlega zwrotowi w ciągu pięciu dni roboczych na rachunek bieżący:

• Zgłaszający nie został dopuszczony do udziału w Aukcji. W takim przypadku termin zwrotu Wadium liczony jest od dnia podpisania przez Komisję Aukcyjną protokołu o
  wyniki rozpatrywania wniosków;
• Zgłaszającemu lub Uczestnikowi aukcji, który wycofał zgłoszenie przed rozpoczęciem aukcji. W takim przypadku termin zwrotu Kaucji liczony jest od dnia otrzymania przez Organizatora aukcji pisemnego zawiadomienia o wycofaniu zgłoszenia;
• Uczestnikowi aukcji, który nie został zwycięzcą. W takim przypadku termin zwrotu kaucji liczony jest od dnia podpisania protokołu z wyników licytacji;
• Zgłaszającemu lub Uczestnikowi Aukcji w przypadku stwierdzenia nieważności Aukcji lub w przypadku podjęcia przez Organizatora Aukcji decyzji o odwołaniu Aukcji. W takim przypadku termin liczony jest od dnia ogłoszenia Aukcji jako nieudanej lub od dnia podjęcia decyzji o unieważnieniu Aukcji.
• Datą zwrotu kaucji jest data wskazana w poleceniu wypłaty zwrotu kaucji.

10.2.2. Organizator aukcji ma prawo odmówić przeprowadzenia Aukcji dla dowolnego Obiektu nie później niż 3 dni przed terminem Aukcji określonym w komunikacie informacyjnym,

10.3. Kolejność potrącania kaucji

Wpłacona kaucja nie podlega zwrotowi, jeżeli:

• Uczestnik Aukcji uznany za zwycięzcę uchyla się (odmawia) podpisania protokołu podsumowującego wyniki Aukcji
• Uczestnik Aukcji uznany za zwycięzcę uchyla się (odmawia) podpisania i zapłaty w ustalonym terminie Umowy sprzedaży Nieruchomości

Przedmiot aukcji. Sz.A. ogłoszone przed rozpoczęciem aukcji.

Słownik terminów biznesowych. Akademik.ru. 2001 .

Zobacz, co „Krok aukcji” znajduje się w innych słownikach:

Etap aukcji Encyklopedia prawa

Etap aukcji- (pol. krok aukcyjny) kwotę, o jaką wzrasta cena przedmiotu aukcji, ustalana przez organizatora aukcji, co do zasady, jako procent ceny początkowej. Licytator przypisuje każdą kolejną cenę, zwiększając aktualną cenę... Wielki słownik prawniczy

KROK AUKCYJNY- przedział, w którym wzrasta cena przedmiotu sprzedaży, ogłoszona przez aukcjonera. Sz.A. ogłaszany jest przed rozpoczęciem aukcji jednocześnie z krótkim opisem i ceną początkową tego obiektu. To pozwala… … Wielki Słownik Ekonomiczny

KROK AUKCYJNY- - przedział, w którym wzrasta cena przedmiotu sprzedaży, ogłoszona przez prowadzącego aukcję licytatora... Ekonomia od A do Z: Przewodnik tematyczny

Targowanie się- (Licytacja) Licytacja to szczególna forma obrotu, której wynik osiągany jest w drodze konkursu lub aukcji Informacje dotyczące definicji licytacji, zasad przeprowadzania aukcji i konkursów, w tym licytacji elektronicznej z ... ... Encyklopedia inwestora

Inc. Wpisz Spółka publiczna ... Wikipedia

Lub otwarty konkurs ofert, w którym mogą wziąć udział wszystkie zainteresowane osoby prawne i osoby fizyczne (podmioty gospodarcze i ich dobrowolne stowarzyszenia docelowe (konsorcja) specjalnie utworzone do udziału w konkursie) ... Wikipedia

Kraj Rosja Moskwa Aminevskoe Highway ... Wikipedia

Licytacje na sprzedaż prawa do zawarcia umowy dzierżawy działki leśnej- aukcje, w wyniku których zawierane są umowy sprzedaży plantacji leśnych; jeżeli umowa dzierżawy działki leśnej będącej własnością państwową lub komunalną nie zostanie zawarta na podstawie wyników A., dopuszcza się ... ... Rosyjskie prawo ochrony środowiska: słownik terminów prawnych

Działka- (Lot) Lot to jednostka lub partia towaru oferowana do sprzedaży na giełdzie lub aukcji. Lot jest przedmiotem aukcji i obrotu giełdowego, jak kupować i sprzedawać lot, określając wielkość, wartość i cenę początkową partia, standardowa i niekompletna ... ... Encyklopedia inwestora

Książki

• Wieczna młodość z aukcji Tatiana Svetlova. Wybierając się na wakacje do Paryża w towarzystwie Aleksandry, Ksyuszy i Remy, prywatny detektyw Aleksiej Kisanow podejmuje się jednocześnie prostego zadania odnalezienia zaginionej osoby. Jak się okazało,…
• Wieczna młodość z aukcji, Garmash-Roffe Tatyana Vladimirovna. Wybierając się na wakacje do Paryża w towarzystwie Aleksandry, Ksyuszy i Remy, prywatny detektyw Aleksiej Kisanow podejmuje się jednocześnie prostego zadania odnalezienia zaginionej osoby. Jak się okazało,…

1. W aukcji elektronicznej mogą brać udział wyłącznie uczestnicy zarejestrowani w jednolitym systemie informacyjnym, akredytowani w serwisie elektronicznym i dopuszczeni do udziału w takiej aukcji.

2. Aukcja elektroniczna odbywa się na platformie elektronicznej w dniu wskazanym w zawiadomieniu o jej przeprowadzeniu i określonym z uwzględnieniem ust. 3 niniejszego artykułu. Czas rozpoczęcia takiej aukcji jest ustalany przez operatora serwisu elektronicznego zgodnie ze strefą czasową, w której znajduje się klient.

3. Dniem przeprowadzenia aukcji elektronicznej jest dzień roboczy następujący po upływie dwóch dni od dnia upływu terminu rozpatrzenia pierwszych części wniosków o udział w takiej aukcji.

4. Aukcja elektroniczna odbywa się poprzez obniżenie początkowej (maksymalnej) ceny umownej określonej w ogłoszeniu o takiej aukcji, w sposób określony w niniejszym artykule.

5. Jeżeli w przypadku przewidzianym w art. 42 ust. 2 niniejszej ustawy federalnej elektroniczna dokumentacja aukcyjna wskazuje cenę każdej części zamiennej do maszyn, urządzeń, cenę jednostki pracy lub usługi, taka aukcja odbywa się poprzez obniżenie sumy wskazanych cen w sposób określony w niniejszym artykule.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

6. Kwota obniżki początkowej (maksymalnej) ceny umownej (zwanej dalej „krokiem licytacji”) wynosi od 0,5% do 5 procent początkowej (maksymalnej) ceny umownej, nie mniej jednak niż sto rubli.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

7. Przeprowadzając licytację elektroniczną jej uczestnicy składają oferty dotyczące ceny umownej, przewidujące obniżenie aktualnej oferty minimalnej za cenę umowną o kwotę w ramach „kroku licytacji”.

8. Prowadząc licytację elektroniczną każdy z jej uczestników ma również prawo do złożenia oferty ceny zamówienia, niezależnie od „etapu licytacji”, z zastrzeżeniem wymagań przewidzianych w części 9 niniejszego paragrafu.

9. Przeprowadzając aukcję elektroniczną jej uczestnicy składają oferty dotyczące ceny zamówienia, z uwzględnieniem następujących wymagań:

1) uczestnik takiej aukcji nie jest uprawniony do złożenia oferty ceny umownej równej lub wyższej od złożonej uprzednio przez tego uczestnika oferty ceny umownej, jak również oferty ceny umownej równej zero;

2) uczestnik takiej aukcji nie jest uprawniony do złożenia oferty ceny kontraktu niższej niż aktualna oferta ceny minimalnej kontraktu, pomniejszona w ramach „kroku aukcji”;

3) uczestnikowi takiej aukcji nie przysługuje prawo do złożenia oferty ceny kontraktu niższej niż aktualna oferta ceny minimalnej kontraktu, jeżeli jest ona złożona przez takiego uczestnika aukcji elektronicznej.

10. Od rozpoczęcia aukcji elektronicznej w serwisie elektronicznym do upływu terminu składania ofert cenowych kontraktowych, wszystkich ofert cenowych kontraktowych oraz czasu ich otrzymania, a także czasu pozostałego do terminu składania ofert cenowych kontraktowych zgodnie z część 11 tego artykułu.

11. Przy prowadzeniu licytacji elektronicznej ustala się czas na przyjęcie propozycji uczestników takiej licytacji na cenę zamówienia, który wynosi dziesięć minut od rozpoczęcia takiej licytacji do upływu terminu składania ofert na cenę umowy, a także dziesięć minut po otrzymaniu ostatniej oferty za cenę zamówienia. Czas pozostały do ​​terminu składania ofert cenowych kontraktu jest aktualizowany automatycznie, za pomocą narzędzi programowych i sprzętowych, które zapewniają taką aukcję, po obniżeniu ceny początkowej (maksymalnej) kontraktu lub otrzymaniu ostatniej oferty cenowej kontraktu. Jeżeli w określonym czasie nie wpłynie żadna oferta na niższą cenę umowną, taka aukcja zostanie automatycznie zakończona przy użyciu oprogramowania i sprzętu zapewniającego jej przebieg.

12. W ciągu dziesięciu minut od momentu zakończenia zgodnie z częścią 11 niniejszego paragrafu aukcji elektronicznej każdy z jej uczestników ma prawo złożyć ofertę na cenę umowną nie niższą niż ostatnia oferta na minimum cena umowna, niezależnie od „etapu aukcji”, z zastrzeżeniem wymogów przewidzianych w ust. 1 i 3 części 9 niniejszego artykułu.

13. Operator serwisu elektronicznego jest zobowiązany do zapewnienia poufności informacji o jego uczestnikach podczas aukcji elektronicznej.

14. W trakcie prowadzenia aukcji elektronicznej operator serwisu elektronicznego jest zobowiązany do odrzucenia propozycji ceny zamówienia niespełniających wymagań przewidzianych w niniejszym artykule.

15. Odrzucenie przez operatora strony elektronicznej propozycji ceny zamówienia z przyczyn nieprzewidzianych w części 14 niniejszego artykułu jest niedozwolone.

16. Jeżeli uczestnik aukcji elektronicznej zaproponuje cenę umowną równą cenie zaoferowanej przez innego uczestnika takiej aukcji, za najkorzystniejszą uznaje się otrzymaną wcześniej ofertę cenową umowną.

17. Jeżeli licytacja elektroniczna odbywa się zgodnie z paragrafem 5 niniejszego artykułu, jej uczestnika, który zaoferował najniższą cenę zamówienia jest uznawany za osobę, która zaoferowała najniższą łączną cenę części zamiennych do maszyn, urządzeń i najniższą cenę jednostka pracy i (lub) usługi konserwacji technicznej i (lub) naprawy maszyn, urządzeń, najniższa cena za jednostkę usługi.

18. Protokół z aukcji elektronicznej jest publikowany w serwisie elektronicznym przez jego operatora w ciągu trzydziestu minut od zakończenia aukcji. Protokół ten wskazuje adres strony elektronicznej, datę, godzinę rozpoczęcia i zakończenia takiej aukcji, początkową (maksymalną) cenę umowy, wszystkie oferty minimalnej ceny umowy złożone przez uczestników takiej aukcji i uszeregowane w porządku malejącym , ze wskazaniem numerów identyfikacyjnych nadawanych wnioskom o udział w takiej aukcji, składanych przez jej uczestników, którzy złożyli odpowiednie oferty dotyczące ceny zamówienia, oraz ze wskazaniem czasu wpływu tych propozycji.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

19. W ciągu jednej godziny po zamieszczeniu w serwisie elektronicznym protokołu, o którym mowa w części 18 niniejszego paragrafu, operator serwisu elektronicznego zobowiązany jest do przesłania klientowi wskazanego protokołu oraz części drugich ofert udziału w takim licytacji, złożonej przez jej uczestników, propozycji ceny umownej, której w rankingu zgodnie z częścią 18 niniejszego artykułu otrzymało pierwsze dziesięć numerów seryjnych lub, jeżeli w takiej aukcji wzięło udział mniej niż dziesięciu jej uczestników, drugie części wniosków o udział w takiej aukcji złożonych przez jej uczestników, a także informacje i dokumenty elektroniczne tych uczestników, przewidziane w części 11 art. 24 ust. 1 niniejszej ustawy federalnej. W tym okresie operator serwisu elektronicznego jest również zobowiązany do przesyłania tym uczestnikom odpowiednich powiadomień.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

20. Jeżeli w ciągu dziesięciu minut od rozpoczęcia aukcji elektronicznej żaden z jej uczestników nie złożył oferty na cenę umowną zgodnie z częścią 7 niniejszego paragrafu, aukcję taką uważa się za nieważną. W ciągu trzydziestu minut po upływie określonego czasu operator serwisu elektronicznego umieszcza na nim protokół o uznaniu takiej aukcji za nieudaną, który wskazuje adres serwisu elektronicznego, datę, godzinę rozpoczęcia i zakończenia takiej aukcji , początkowa (maksymalna) cena zamówienia.

21. Każdy uczestnik aukcji elektronicznej, po zamieszczeniu na stronie elektronicznej i w ujednoliconym systemie informacyjnym protokołu określonego w części 18 niniejszego artykułu, ma prawo wysłać prośbę do operatora strony elektronicznej o wyjaśnienie wyników takiej aukcji. Operator serwisu elektronicznego w terminie dwóch dni roboczych od dnia otrzymania tego żądania jest zobowiązany udzielić temu uczestnikowi stosownych wyjaśnień.

22. Operator serwisu elektronicznego zobowiązany jest do zapewnienia ciągłości aukcji elektronicznej, niezawodności oprogramowania i sprzętu używanego do jej prowadzenia, równego dostępu jej uczestników do udziału w niej, a także wykonywania czynności przewidziane w niniejszym artykule, niezależnie od czasu zakończenia takiej aukcji.

23. Jeżeli w trakcie aukcji elektronicznej cena umowna zostanie obniżona do połowy procenta początkowej (maksymalnej) ceny umownej lub niżej, taka aukcja jest przeprowadzana o prawo do zawarcia umowy. Jednocześnie taka aukcja odbywa się poprzez podniesienie ceny zamówienia w oparciu o przepisy niniejszej ustawy federalnej dotyczące procedury przeprowadzania takiej aukcji, biorąc pod uwagę następujące cechy:

1) taka aukcja zgodnie z tą częścią odbywa się do momentu, gdy cena umowna nie osiągnie nie więcej niż sto milionów rubli;

2) uczestnik takiej aukcji nie jest uprawniony do składania ofert na cenę umowną wyższą niż maksymalna kwota transakcji dla tego uczestnika określona w decyzji o zatwierdzeniu lub zawarciu transakcji w imieniu uczestnika przetargu na podstawie wyników takiej aukcji ;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3) wysokość zabezpieczenia wykonania umowy obliczana jest na podstawie początkowej (maksymalnej) ceny umowy określonej w ogłoszeniu o takiej aukcji.

W tym dziale postaramy się pokazać i szczegółowo ujawnić wszystkie punkty, które mogą pojawić się podczas udziału w przetargach. Ten artykuł zainteresuje przede wszystkim tych, którzy dopiero zaczynają o tym myśleć udział w przetargach. Wspólnie postaramy się ustalić, jakie kroki należy podjąć na samym początku. A czy w ogóle warto próbować brać udział w przetargach?

Aukcja elektroniczna to konkurencyjny sposób na ustalenie dostawcy, w którym informacja o zakupie jest przekazywana nieograniczonej liczbie osób poprzez publikację dokumentacji w EIS. Każda zainteresowana osoba, która spełni warunki, może wziąć udział. Głównym kryterium wyboru zwycięzcy aukcji w formie elektronicznej według 44-FZ jest najniższa oferta cenowa na aukcji. Aby to zrobić, musisz złożyć wniosek online

Dekretem nr 1447-r z dnia 12 lipca 2018 r. rząd zwiększył liczbę platform transakcyjnych z 6 do 8, a także zatwierdził jedyną wyspecjalizowaną platformę transakcyjną. Ostateczna lista obejmowała istniejące platformy handlowe w ramach 44-FZ: EETP, RTS-tender, Sbierbank-AST, Electronic Trading Systems, State Unitary Enterprise Agency for the State Order Republiki Tatarstanu i Rosyjski Dom Aukcyjny, a także 2 nowe: TEK-Torg i ETP GPB (Elektroniczna Platforma Handlowa Gazprombanku).

Stała się jedyną wyspecjalizowaną elektroniczną platformą handlową. Platforma ta została stworzona w zeszłym roku przez Sbierbank i państwową korporację Rostec specjalnie na potrzeby zamówień cyfrowych w ramach państwowego zamówienia obronnego.

Co się zmieniło od 07.01.2018

Kiedy się odbywa?

Klient ma prawo do przeprowadzenia aukcji elektronicznej w ramach 44-FZ (EA) na zakup produktów, wykonanie pracy, świadczenie usług dla dowolnego z kodów klasyfikatora produktów według rodzaju działalności gospodarczej (OKPD2). Jednocześnie nie powinny podlegać ograniczeniom 44-FZ (na przykład konieczność trzymania zamkniętych).

Prawo przewiduje jednak przypadki, w których klient jest zobowiązany do przeprowadzenia procedury elektronicznej (). Obejmują one:

• towary i usługi rolnicze;
• produkty górnicze;
• Jedzenie i napoje;
• odzież;
• leki;
• wyposażenie komputera;
• Roboty budowlane.

Lista jest dość obszerna i zawiera ponad 50 klas OKPD2.

Podmiot Federacji Rosyjskiej może również przyjąć dodatkową listę przypadków, w których klienci regionalni będą zobowiązani do prowadzenia przetargów elektronicznych na zamówienia publiczne.

Warto zauważyć, że wymienione przypadki mają swoje własne cechy, na przykład nie jest konieczne prowadzenie EA w szczególnie niebezpiecznych, skomplikowanych technicznie i unikalnych obiektach lub zakup produktów spożywczych dla instytucji edukacyjnych, gdy klient ma prawo do posiadania przetarg z ograniczonym udziałem.

s. 2 art. 59 przewiduje również złagodzenie w zakresie obowiązkowego EA. W szczególności, jeśli zamówienie nie przekracza 500 000 rubli, klient ma prawo do jego realizacji niezależnie od tego, czy kod realizowanego zamówienia znajduje się na ustalonej liście obowiązkowej. To samo dotyczy przypadku złożenia zamówienia w przypadkach określonych w art. 83 i 93, na zapytanie ofertowe lub od .

Cechy prowadzenia aukcji otwartej w formie elektronicznej

Dwa dni po zakończeniu rozpatrywania pierwszych części wniosków, następny dzień roboczy będzie terminem spotkania. Procedurę reguluje art. 68 44-FZ.

Handel elektroniczny rozpoczyna się o godzinie ustalonej na ETP, w oparciu o strefę czasową klienta. Udział mogą wziąć tylko dostawcy dopuszczeni po wynikach weryfikacji pierwszych części.

Jak długo trwa aukcja?

Wpływają na to następujące parametry:

• Cena wywoławcza;
• ilu dostawców przyjdzie na aukcję;
• jak bardzo obniżają cenę.

Minimalny czas to 10 min. Dzieje się tak, jeśli nikt nie postawił zakładu. Zwycięzcą zostanie wtedy pierwsza osoba, która się zgłosi.

Czasami aukcje mogą trwać kilka dni. Jest to możliwe, jeśli ceny spadły poniżej 99,5%, a uczestnicy już handlują o prawo do zawarcia kontraktu rządowego, czyli chcą dopłacić klientowi w celu odebrania zamówienia. Handel elektroniczny trwa średnio 1-1,5 godziny.

Jak działa aukcja elektroniczna?

Operator ETP kontroluje przestrzeganie wymagań procedury. Można go podzielić na 2 etapy.

Pierwszy etap aukcji elektronicznej w ramach 44-FZ oznacza, że ​​oferty są składane w ciągu 10 minut od ostatniej złożonej. W takim przypadku krok powinien mieścić się w granicach 0,5-5% początkowej ceny umowy. Od 07.01.2018 minimalny krok na aukcji wyniósł 100 rubli. Tak więc przy zakupach od NMTsK do 10 000 rubli dostawcy mogą minimalnie zmniejszyć tylko o 100 rubli, a nie o 0,5%, jak to było wcześniej.

Obniżenie kosztów o jedną ofertę cenową o więcej niż 5% nie będzie działać. Uczestnicy obniżają obecną cenę minimalną w ciągu jednego kroku.

Pokażmy na przykładzie (procesor - oferta cenowa uczestnika).

To kończy pierwszą fazę.

Dozwolone są negocjacje, ale biorąc pod uwagę, że dostawca nie może powtarzać ani zwiększać własnych ofert cenowych ani składać oferty z ceną zerową.

Ponadto licytujący nie może odrzucić oferty poza etapem aukcji, jeśli poprzedni licytant odrzucił ofertę w ramach etapu aukcji.

Drugi etap rozpoczyna się, jeśli w ciągu 10 minut od ostatniej oferty cenowej żaden z uczestników nie zaoferował nowej ceny. Ten etap trwa również 10 minut, podczas których uczestnik ma prawo do obniżenia zaproponowanej ceny niezależnie od etapu aukcji, przy czym nie może być ona niższa od minimum oferowanego w pierwszej fazie.

Jeżeli w ciągu 10 minut po starcie żaden z jego uczestników nie przedstawił ceny, to taka procedura jest uznawana za nieudaną.

Od godziny 18:00 w dniu poprzedzającym licytację oraz do momentu rozpoczęcia licytacji robot aukcyjny nie działa. Funkcjonalność wyłączenia robota aukcyjnego staje się dostępna natychmiast po rozpoczęciu aukcji elektronicznej poprzez złożenie oferty cenowej w trybie ręcznym, podpisując ją certyfikatem ES.

Schemat „Taran”, co zrobić, jeśli się w to wpadnie

Oprócz schematów, które wymieniliśmy, istnieją również szare strategie. Jednym z nich jest schemat „Taran”. Jego istotą jest to, że 3 organizacje z góry uzgadniają scenariusz przetargowy. Dwa z nich w agresywnej strategii obniżają cenę „poniżej cokołu”. Trzeci uczestnik na ostatnim etapie zajmuje trzecie miejsce pół procenta poniżej ofiary programu. Przy rozpatrywaniu części drugich dwóch pierwszych zwycięzców zamiast licencji ma zdjęcie teściowej lub brakuje jakichś innych dokumentów. W efekcie kontrakt przejmuje uczestnik z trzeciego miejsca, a czwarty gryzie się w łokcie, bo mógłby zaproponować znacznie niższą cenę, ale nie zrobił tego, bo zdecydował, że pierwsi dwaj uczestnicy zagrają kontrakt .

Dlatego zaoferuj swoje minimum ekonomiczne na aukcji. Aby to zrobić, masz ostatni etap, w którym możesz zaoferować cenę nie niższą niż zwycięzca.