Objednávateľ uskutočnil elektronickú aukciu, na ktorú neboli podané žiadne prihlášky a aukcia bola vyhlásená za neplatnú. Ako premietnuť opakovaný postup do harmonogramu, ak sa opakovaná aukcia uskutoční bez vykonania významných zmien v dokumente

Neúspešné, neplatné a zrušené nákupy sú rôzne veci.

Postavenie neúspešný nákup znamená, že medzi dodávateľmi neexistovala žiadna konkurenčná súťaž. V dôsledku takéhoto nákupu však môže zákazník uzavrieť zmluvu s jediným dodávateľom.

Neplatné uznávajú sa aukcie, pri ktorých zákazník porušil zákony (44-FZ, 223-FZ) alebo normy Občianskeho zákonníka. Ak bude aukcia po určení víťaza vyhlásená za neplatnú, zmluva s ním zaniká.

Zrušiť nákup v ktorejkoľvek fáze môže zákazník sám z vlastných dôvodov alebo na príkaz regulačného úradu.

Napríklad v roku 2015 bol každý tretí konkurenčný nákup vyhlásený za neplatný:

V akých prípadoch bude nákup vyhlásený za neplatný?

1. Podľa 44-FZ

Pozrime sa, ako to funguje na troch najpopulárnejších typoch súťažného obstarávania:

Pre súťaž

• Neboli predložené žiadne žiadosti;
• Všetky žiadosti komisia zamietne;
• Víťaz sa vyhol podpisu a druhý účastník odmietol uzavrieť zmluvu (má na to právo, nebudú žiadne sankcie);
• V dôsledku predkvalifikácie všetci účastníci nesplnili požiadavky;
• Bola predložená iba 1 žiadosť;
• Iba 1 žiadosť spĺňa požiadavky na dokumentáciu;
• V dôsledku predbežnej kvalifikácie splnil požiadavky iba 1 účastník.

Na aukciu

• Neboli predložené žiadne žiadosti;
• Po zvážení prvých častí je všetkým účastníkom odmietnutý vstup;
• Po zvážení druhej časti všetky aplikácie nespĺňajú požiadavky;
• Bola predložená iba 1 žiadosť;
• Po zvážení prvých častí iba 1 žiadosť spĺňa požiadavky dokumentácie;
• Do desiatich minút po začatí aukcie neboli predložené žiadne návrhy na cenu zákazky;
• V dôsledku posúdenia druhých častí iba 1 žiadosť spĺňa požiadavky dokumentácie;
• Víťaz sa vyhol podpisu zmluvy a druhý odmietol zmluvu podpísať (má na to právo, nebudú žiadne sankcie).

Ak chcete požiadať o cenovú ponuku

• Neboli predložené žiadne žiadosti;
• Všetky žiadosti komisia zamietne;
• Bola predložená iba 1 žiadosť;
• Iba 1 aplikácia spĺňa požiadavky.

2. Podľa 223-FZ

Všetky prípady, keď je obstarávanie uznané ako neúspešné, musia byť stanovené a opísané v nariadení o obstarávaní. Zákon neupravuje počínanie odberateľov, ak sa nákup neuskutočnil a v Občianskom zákonníku je pojem „neúspešná kúpa“ daný len pre výberové konania a aukcie a len vtedy, ak sa ich zúčastnil jeden dodávateľ.

Mnoho zákazníkov podľa 223-FZ používa ako príklad ustanovenia 44-FZ, ale robí podmienky flexibilnejšími. Dodávatelia sa už tradične musia spoliehať na predpisy o obstarávaní zákazníkov, Občiansky zákonník a súťažné právo.

Čo urobí zákazník, ak sa postup neuskutoční?

Ak by neexistoval jediný dodávateľ, ktorý by spĺňal požiadavky

V prvom rade zákazník urobí zmeny vo svojom rozvrhu. 10 dní po tom má právo vyhlásiť:

• Opakovaná súťaž alebo žiadosť o predloženie návrhov, ak sa nákup uskutočnil formou výberového konania;
• Žiadosť o návrhy alebo iný postup, ak sa dražba neuskutočnila;
• Nová žiadosť o návrhy po neúspešnej žiadosti o návrhy.
• Nová cenová ponuka po neúspešnej žiadosti o cenovú ponuku.

Pre vyžiadanie cenových ponúk a elektronických ponúk je potrebné predĺžiť lehotu na predkladanie žiadostí: o 4, resp. 10 dní. Ak opäť nebudú žiadne ponuky, zákazník vykoná zmeny v rozvrhu a uskutoční nový nákup spôsobom uvedeným vyššie.

Ak je len jeden účastník, ktorý spĺňa požiadavky

Zákazník musí:

1. Ak sa uskutočnila elektronická aukcia alebo žiadosť o cenovú ponuku, uzavrieť zmluvu s dodávateľom, ktorého žiadosť spĺňa náležitosti;
2. Ak sa uskutočnila súťaž alebo žiadosť o návrhy, koordinujte nákup od jedného dodávateľa s regulačným orgánom;
3. Ak je kúpa dohodnutá, uzavrieť zmluvu.
4. Zapojiť externých odborníkov do preberania tovaru alebo diela podľa zmluvy uzatvorenej podľa bodov 25.1-25.3 časti 1 čl. 93 44-FZ. Ak sa stanete víťazom takéhoto nákupu, buďte opatrní a dodržujte všetky podmienky zmluvy. Na maličkostiach, ktorým zákazník nemusí venovať pozornosť, aby rýchlo akceptoval požadovaný produkt, môže externá komisia nájsť chybu.

Čo by mal dodávateľ urobiť?

Ak ste boli jediným účastníkom obstarávania alebo iba vaše obstarávanie spĺňa požiadavky, potom po jeho ukončení:

• Ak išlo o aukciu, musíte zmluvu podpísať včas, aj keď ste nepredložili ponuku. Napríklad ako.
• Ak ste sa zúčastnili výberového konania alebo žiadosti o návrhy, najskôr počkajte, kým sa zákazník s regulačným úradom dohodne na nákupe od jedného dodávateľa. Zákazník sám odošle žiadosť o schválenie na FAS a do 10 dní vám oznámi rozhodnutie.
• Cenové ponuky nevyžadujú schválenie. Zákazník uzavrie zmluvu za cenu uvedenú vo vašej žiadosti.
• S výsledkami aukcie tiež nie je potrebné súhlasiť. Ak v priebehu elektronickej aukcie nepredloží ponuku žiadny z oprávnených uchádzačov, zákazka bude zadaná za maximálnu cenu. Ak ste jediným dodávateľom, ktorého 2. časť žiadosti splnila požiadavky, zákazka bude zadaná za cenu, na ktorú ste pripadli.

Jediný dodávateľ-výherca je povinný podpísať zmluvu včas, inak spadne do evidencie neserióznych dodávateľov. Napríklad, ako sa to stalo pri tomto nákupe.

Pri obstarávaní podľa 223-FZ sú úkony objednávateľa určené jeho obstarávacím poriadkom.

zistenia

Prispôsobte si vyhľadávanie, aby ste nepremeškali nákupy

Neustále hľadajte nákupy vo svojom odbore. Potom vám už nič zaujímavé neunikne, budete mať čas na prípravu a prihlášku.

Niekedy zákazník cielene skryje nákup, aby o ňom vedel iba jeden dodávateľ, ktorý sa stáva víťazom. Písali sme o tom, ako obísť triky zákazníkov. V niektorých prípadoch vám vyhľadávanie v dokumentácii pomôže nájsť skrytý nákup.

Majte prehľad o všetkých nákupoch, ktorých sa zúčastňujete

Ak ste požiadali o účasť, postupujte podľa toho, čo sa deje v konaní. Napríklad v Contour.Purchases môžete nákup pridať do obľúbených. To vám pomôže nezmeškať zmeny v ňom a výsledky.

Nepremeškajte termín na podpísanie zmluvy

Ak sa stanete jediným dodávateľom, budete môcť uzavrieť zmluvu za maximálnu cenu.

Ahoj!

V súlade s článkom 93.44 fz

25) uznanie za neplatnú otvorenú súťaž, súťaž s obmedzenou účasťou, dvojstupňovú súťaž, opakovanú súťaž, elektronickú aukciu, žiadosť o cenové ponuky, žiadosť o predloženie návrhov v súlade s časťami 1 a 7 článku 55, časťami 1 - 3.1 článku 71, časťami 1 a 3 článku 79, časťou 18 článku 83 tohto spolkového zákona. Koordinácia uzatvárania zmluvy v týchto prípadoch, s výnimkou prípadov uzatvárania zmlúv v súlade s časťami 4 a 5 článku 15, časťami 1 - 3.1 článku 71, časťami 1 a 3 článku 79 tohto spolkového zákona , sa vykonáva pri obstarávaní na uspokojenie federálnych potrieb, potrieb subjektu Ruskej federácie, komunálnych potrieb, resp. s federálnym výkonným orgánom povereným výkonom kontroly v oblasti obstarávania, alebo kontrolným orgánom v oblasti štátnej správy. obranné príkazy, výkonný orgán subjektu Ruskej federácie, orgán miestnej samosprávy mestskej časti alebo orgán miestnej samosprávy mestskej časti poverený kontrolou obstarávania. V súlade s týmto odsekom musí byť zmluva uzavretá s jedným dodávateľom (zhotoviteľom, realizátorom) za podmienok stanovených v dokumentácii k obstarávaniu, za cenu navrhnutú účastníkom obstarávania, s ktorým je zmluva uzatvorená. Takáto cena by nemala presiahnuť počiatočnú (maximálnu) zmluvnú cenu, zmluvnú cenu navrhnutú v žiadosti príslušného účastníka obstarávania alebo zmluvnú cenu navrhnutú príslušným účastníkom obstarávania pri elektronickej aukcii. Žiadosť objednávateľa o schválenie uzavretia zmluvy s jediným dodávateľom (zhotoviteľom, vykonávateľom) sa zasiela kontrolnému orgánu v oblasti obstarávania najneskôr do desiatich dní odo dňa zaradenia do jednotného informačného systému príslušného protokoly obsahujúce informáciu o uznaní definície dodávateľa (zhotoviteľa, vykonávateľa). Zároveň by lehota na schválenie nemala byť dlhšia ako desať pracovných dní odo dňa prijatia uvedenej žiadosti. Zmluva s jedným dodávateľom (zhotoviteľom, vykonávateľom) sa uzatvára v lehote nie dlhšej ako dvadsať dní odo dňa doručenia tohto súhlasu objednávateľovi, alebo v prípadoch uvedených v časti 4 a 5 článku 15 tohto článku. federálneho zákona, v lehote nie dlhšej ako dvadsať dní odo dňa zaradenia do jednotného informačného systému príslušných protokolov obsahujúcich informáciu o uznaní určenia dodávateľa (zhotoviteľa, výkonného umelca) za neplatné, alebo v uvedených prípadoch v časti 1 - 3.1 článku 71, časti 1 a 3 článku 79 tohto spolkového zákona v lehotách ustanovených v článku 70 a časti 13 článku 78 tohto federálneho zákona. Postup pri dohode o uzavretí zmluvy s jedným dodávateľom (zhotoviteľom, vykonávateľom) stanovuje federálny výkonný orgán pre úpravu zmluvného systému v oblasti obstarávania;

Od 1. júla 2018 sa federálnym zákonom č. 504-FZ z 31. decembra 2017 mení a dopĺňa odsek 4 časti 3 článku 71. Pozri text v budúcom vydaní. 4) zmluva sa uzatvára v súlade s článkom 93 ods. 25 časti 1 tohto spolkového zákona spôsobom ustanoveným v § 70 tohto spolkového zákona s účastníkom takejto dražby, pričom žiadosť o účasť na nej sa podáva: a ) pred ďalšími žiadosťami o účasť na takejto aukcii, ak viacerí účastníci takejto aukcie a nimi predložené ponuky sú uznané za vyhovujúce požiadavkám tohto spolkového zákona a dokumentácii k takejto aukcii; b) jediným účastníkom takejto aukcie, ak iba jeden účastník takejto aukcie a ním predložená žiadosť sú uznané za vyhovujúce požiadavkám tohto spolkového zákona a dokumentácii k takejto aukcii. ConsultantPlus: pozn.

Článok 71. Dôsledky vyhlásenia elektronickej aukcie za neplatnú

Ponuka je teda vyhlásená za neplatnú, ak:

1. bola podaná jedna žiadosť;
2. nedostatok aplikácií;
3. registrované žiadosti sa predkladajú s priestupkami a komisia ich nemôže akceptovať;
4. v prípadoch, keď v stanovenom čase nedošlo k prihodzovaniu ceny.

Neúspešná aukcia - dôsledky Ako sme písali vyššie, v závislosti od dôvodov uznania neúspešnej aukcie môže objednávateľ uzavrieť zmluvu s jedným dodávateľom alebo uskutočniť novú súťaž vo forme žiadosti o predloženie návrhov alebo inak ustanovenej zákonom. Opakovaná aukcia Opakovaná aukcia sa tiež vykonáva na základe federálneho zákona-44. V súčasnosti má štátny zákazník právo vybrať si protistranu iba vyžiadaním návrhov, ale čoskoro sa očakávajú nové dodatky, ktoré si budú vyžadovať ďalšie.
schválenia.

Článok 71 44-FZ – dôsledky vyhlásenia elektronickej aukcie za neplatnú

Pozornosť

Re: EA sa neuskutočnilo, čo ďalej V súlade s odsekom 25 časti 1 článku 93 federálneho zákona z 5. apríla 2013 N 44-FZ „O zmluvnom systéme v oblasti obstarávania tovarov, prác, služieb na uspokojenie štátnych a komunálnych potrieb“ (ďalej len „zákon o zmluvnom systéme) v znení federálneho zákona z 31. decembra 2014 N 498-FZ, nákup od jedného dodávateľa (dodávateľa, umelca) môže uskutočniť zákazník , a to aj v prípade, ak je elektronická aukcia vyhlásená za neplatnú v súlade s časťami 1 - 3.1 § 71 zákona o zmluvnom systéme.

Zároveň nie je potrebné koordinovať uzatvorenie zmluvy s jedným dodávateľom (zhotoviteľom, vykonávateľom) s kontrolným orgánom v oblasti obstarávania.

Čo robiť, ak sa dražba neuskutoční

Dôležité

Jediná aplikácia - poradie úkonov Zákony o elektronickom obchodovaní FZ-44 a FZ-223 sa neustále dopĺňajú a koordinujú s ostatnými predpismi. V roku 2014 došlo k dodatočným úpravám č.498-FZ a čl. 25 č. 44-FZ, v rámci ktorého sa podrobnejšie zaoberá otázkou podmienok zmarenej dražby. Dôvody určuje čl. 71, časti 1-3.1 č.44-FZ.

Za predpokladu, že jediná žiadosť o účasť na aukcii bola posudzovaná pri práci na stránke, je to ona, kto sa považuje za víťaza. Kľúčovým znakom uznania dražby za neplatnú z tohto dôvodu je pripustenie k účasti na nej len jedného účastníka. Zákazník môže uzavrieť zmluvnú dohodu s jedným účastníkom.

Zvážte podmienky, za ktorých môžete zmluvu podpísať. To je možné len s účastníkom (čl. 70 FZ-44), ktorého prihláška plne spĺňa požiadavky.

Čo robiť, ak sa nákup neuskutočnil

Ak sa v budúcnosti z rovnakých dôvodov neuskutoční opakovaná súťaž (časť 2 článku 55), objednávateľ má právo vykonať postup vyžiadaním návrhov s cieľom skrátiť lehotu na predkladanie žiadostí na 5 pracovných dní. alebo inak podľa uváženia zákazníka. Ak sa nákup neuskutočnil, jediný dodávateľ uzatvára zmluvu, ak jeho žiadosť spĺňa požiadavky zákona a dokumentácie. V tomto prípade musí zákazník získať súhlas od FAS (článok 25, časť 1, článok 93). Do tejto skupiny nebude zaradený prípad, keď podľa výsledkov predkvalifikačného výberu dvojstupňovej súťaže bude uznaný za splneného len jeden účastník (časť 10 článku 57). Zákazník uskutoční nákup znova, z dôvodu, že nie je možné prediskutovať vlastnosti predmetu objednávky s viacerými dodávateľmi.

Aukcia sa neuskutočnila boli predložené žiadosti, čo robiť podľa federálneho zákona 44

Dokumenty Legislatíva Komentáre Súdna prax Články Obstarávanie Súťaže Aukcie Žiadosť o cenové ponuky Žiadosť o predloženie návrhov Jediný dodávateľ Zmluva Štátna zákazka Verejná zmluva Federálne úrady Federálnej protimonopolnej služby Ruska Rosoboronzakaz Od 1. 1. 2015, ak je elektronická aukcia uznaná za neplatnú, schválenie uzatvorenie zmluvy s jedným dodávateľom s kontrolným orgánom sa nevyžaduje. Federálny zákon č. 498-FZ z 31. decembra 2014 zmenil odsek 25 časti 1 čl. 93 44-FZ, podľa ktorého, ak bola elektronická aukcia vyhlásená za neplatnú z dôvodov uvedených v čl. 1 - 3.1 čl.

Neúspešná aukcia

Všeobecné dôvody pre súťažné konania Pre elektronickú aukciu Útek víťaza od uzavretia zmluvy a následné vyhýbanie sa druhému účastníkovi od podpisu zmluvy. 1. Všetky ponuky zamietnuté. 2. Iba jeden je uznaný ako vyhovujúci. Pri realizácii predkvalifikačného výberu v súťaži s obmedzenou účasťou: 1.

Žiadny účastník nie je povolaný splniť dodatočné požiadavky.2. Na základe výsledkov predkvalifikácie bol prijatý iba jeden účastník. Pri vykonávaní elektronickej aukcie, ak do 10 minút po začatí aukcie nie sú na aukcii žiadne cenové ponuky.
Počas druhej fázy dvojkolovej súťaže: 1. Nie sú žiadne ponuky.2. Podaný len 1 návrh alebo všetci účastníci zamietnutí.3. Iba jedna žiadosť bola uznaná ako vhodná.

Info

Koordinácia podľa paragrafu 25 časti 1 § 93 zákona o zmluvnom systéme vzniká len v prípade, ak je otvorená súťaž, súťaž s obmedzenou účasťou, dvojstupňová súťaž, opakovaná súťaž, žiadosť o predloženie návrhov. vyhlásené za neplatné. Vysvetlenia k tejto otázke sú uvedené v liste Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska č. 658-EE/D28i, FAS Rusko č. АЦ/1587/15 zo dňa 20.01.2015. Údaje v tabuľke bez zmien od 01.01.2015 (teraz nie je potrebná dohoda) č. p / p Dôvod neplatnosti elektronickej aukcie Úkony objednávateľa Súhlas s uzatvorením zmluvy 1 Nebola podaná žiadna prihláška (časť

16 čl. 66 44-FZ) Objednávateľ vykoná zmeny v harmonograme (pláne obstarávania) a uskutoční nákup vykonaním výzvy na predloženie návrhov podľa odseku 8 časti 2 čl. 83 44-FZ alebo inak v súlade s 44-FZ (časť 4 čl.

Aukcia zlyhala jedna podaná ponuka, čo robiť 44 ap

federálneho zákona a obsahuje dátum a čas lehoty na podanie žiadostí o účasť na takejto aukcii v registri účastníkov takejto aukcie, ktorí získali akreditáciu na elektronickej stránke; 2) prevádzkovateľ elektronickej stránky je povinný v lehote podľa odseku 1 tejto časti zaslať oznámenie účastníkovi takejto aukcie, ktorý podal jednu žiadosť o účasť v takejto aukcii; 3) aukčná komisia do troch pracovných dní odo dňa doručenia jednotnej žiadosti o účasť na takejto aukcii a dokumentov uvedených v odseku 1 tejto časti posúdi túto žiadosť a tieto dokumenty za splnenie požiadaviek tohto spolkového zákona a dokumentácie o takejto aukcii a zašle prevádzkovateľovi protokol elektronickej platformy na posúdenie jedinej žiadosti o účasť v takejto aukcii podpísanej členmi aukčnej komisie.

Ak sa aukcia neuskutočnila, nebola podaná žiadosť o 44 fz, čo robiť

• Domov
• Tender

Autor: Cherdantseva Tatyana 20. októbra 2017 44-FZ poskytuje nielen konkurenčné ponuky na nižšie ceny, ale aj prípady, keď je objednávka vyhlásená za neplatnú. Analyzujeme dôvody pre vyhlásenie verejného obstarávania za neúspešné, dôsledky, ako aj konanie objednávateľa v takejto situácii. Dôvody na uznanie verejného obstarávania ako neúspešného Vo väčšine prípadov, keď je oznámené slovné spojenie „nákup sa neuskutočnil“, sú účastníci toho názoru, že do súťaže buď nie sú žiadne návrhy, alebo boli všetky žiadosti o účasť zamietnuté.
Prípadov, kedy bola kúpa vyhlásená za neplatnú, je však oveľa viac. Zvážte to pre rôzne fázy postupu. Všetky základy sú zhromaždené v tabuľke. Predkladanie žiadostí Posúdenie Uzavretie zmluvy 1. Neexistujú žiadne návrhy.
2. Bola predložená iba jedna žiadosť.
federálny zákon) 2 Bola predložená iba jedna žiadosť - účastník nevyhovie (časť 16 článku 66 44-FZ) = na základe výsledkov posúdenia prvých častí žiadostí aukčnou komisiou bolo prijaté rozhodnutie o zamietnutí pripustenie k účasti všetkých účastníkov obstarávania (časť 8 čl. 67 44 -FZ) Objednávateľ vykoná zmeny v harmonograme (pláne obstarávania) a uskutoční nákup podaním žiadosti o predloženie návrhov v súlade s odsekom 8 časti 2 čl. 83 44-FZ alebo inak v súlade s 44-FZ (časť 4 článku 71 44-FZ) 3 Bola podaná iba jedna prihláška - účastník spĺňa (časť 16 článku 66 44-FZ) Koordinácia rozhodnutia zákazníka s ust. orgán oprávnený vykonávať kontrolu v oblasti obstarávania (FAS, Rosoboronzakaz) (odsek 25, časť 1, článok 93 44-FZ) Uzavretie zmluvy s jedným dodávateľom (odsek 4, časť 1, článok 71, odsek 25, ods. 1, čl.
Kontaktný e-mail: Táto stránka bola vytvorená s cieľom pomôcť zákazníkom pracujúcim v rôznych inštitúciách, ktorých však spája jedna vec - č. 44-FZ a č. 223-FZ... Koniec koncov, od nadobudnutia účinnosti federálneho zákona 44-FZ zo dňa 04.05.2013 "O zmluvnom systéme v oblasti obstarávania tovarov, prác, služieb na uspokojovanie potrieb štátu a samosprávy" väčšina ľudí pracujúcich v oblasti obstarávania má veľké množstvo otázok, ktoré im by rád dostal odpoveď na help-tend.ru im ponúka túto príležitosť. Všetky vaše otázky sa dajú jednoducho položiť, prípadne už odpoveď nájdete na našej stránke.

V tomto článku sa budem venovať uznaniu dražby za neplatnú.

Kedy sa to vôbec môže stať?

Po prvé, ak do aukcie neboli podané vôbec žiadne ponuky, je celkom logické, o akú aukciu ide, ak niet koho. Čo bude ďalej? Opätovné prihadzovanie bude naplánované so znížením počiatočnej ceny (NC) o 10 % oproti NC v primárnej aukcii. Ak sa neuskutočnia opakované, potom určí aukciu formou verejnej ponuky s poklesom NK.

Najzaujímavejšie na tom nie je.

Predstavte si túto situáciu: rozhodnete sa niečo kúpiť z primárnej alebo opätovnej aukcie (t.j. z aukcie navýšiť). Prihlášku ste odoslali online. A stalo sa, že nikto okrem vás nemohol dražiť, alebo nikto okrem vás nepredložil žiadne ponuky. Čo sa stane v takom prípade?

Teraz budú tieto aukcie vyhlásené za neúspešné. Ale na paniku je priskoro.

Akokoľvek smutne to znie, vy ako jediný dražiteľ budete vyhlásený za víťaza aukcie za vyvolávaciu cenu. Prihlásili ste sa do aukcie za vyvolávaciu cenu? A to nie je tvoj problém, že sa nikto iný neprihlásil alebo nikoho okrem teba neprijali. Boli ste pripravení zaplatiť počiatočnú cenu, pretože. o čo ste požiadali. Organizátor aukcie teda nemá žiadne dôvody, vr. zákonodarcovia vás neoznačia za víťaza takéhoto ponukového konania.

Na ktorú časť zákona sa spoliehame? Samozrejme v hlavnom dokumente - Federálny zákon č. 127 „o platobnej neschopnosti“, presnejšie, k odseku 17 článku 110 „Predaj podniku dlžníka“ (stiahnite si federálny zákon z odkazu)

„Ak sa aukcie mohol zúčastniť len jeden účastník, ktorého žiadosť o účasť na aukcii spĺňa podmienky aukcie alebo obsahuje návrh na cenu podniku nie nižšiu, ako je ustanovená počiatočná predajná cena podniku, zmluva na predaj podniku uzatvára externý konateľ s týmto účastníkom aukcie“

Teda ak ste jediným účastníkom aukcie a vaša prihláška s prílohami k nej vyhovieť, môžete sa spoľahnúť na to, že ste pozemok kúpili za vyvolávaciu cenu.

Takto je to s uznaním dražby za neplatnú.

Preto, keď som vo svojej video lekcii ukázal tieto aukcie na kúpu pozemku v meste Yartsevo, niektorí pozorní čitatelia nášho zoznamu adresátov boli poriadne zmätení: „Ako nám tu hovorí, že kúpil pozemok, ale aukcia neprebehla“?

Tak sa „neuskutočnili“!

A toto je osvedčenie o vlastníctve toho istého pozemku. Toto je Každý, kto má prístup k platforme Sberbank-AST, môže tiež zobraziť postup obchodovania - SBR013-1404110020

• O postupe pri vykonávaní konkurzných dražieb
• Etapy predaja majetku dlžníkov.
• Ak by sa dražba nekonala
• Ak sa nehnuteľnosť nepredá
• Záver

V Ruskej federácii sa objavujú denne skrachovaných organizácií. Takéto podniky alebo firmy majú často majetok, ktorý sa musí predať v súlade s platnými zákonmi.

Majetkové hodnoty dlžníkov alebo úpadcov sa predávajú na konkurzných dražbách. Zároveň, ak sa nehnuteľnosť predáva, potom z toho zvyčajne profitujú všetky strany. Kupujúci dostane výhodnú akciu za atraktívnu cenu, skrachovaná organizácia má aspoň nejakú možnosť stabilizovať svoju pozíciu a organizátori aukcie si zaslúžia legitímnu províziu.

Čo sa však stane, ak sa majetok dlžníka predať nepodarí? Kto riadi budúci osud objektu? Práve túto otázku zvážime v dnešnom materiáli.

Pred riešením takýchto problémov je potrebné pochopiť, čo predchádza situácii, keď nie je možné realizovať majetkové hodnoty dlžníka. Preto je potrebné odkázať na poradie a načasovanie aukcie.

O postupe pri vykonávaní konkurzných dražieb

Majetok dlžníka (pozemky, nehnuteľnosti, autá, cenné papiere) sa predá do dvoch mesiacov od prevodu predmetu na organizátori aukcií. Organizátori sa zároveň zaväzujú, že na žreb spravia akúsi reklamnú kampaň, to znamená umiestňovať reklamy do médií a na internet. Priťahuje sa tak väčší počet potenciálnych kupcov a následne sa nepriamo zvyšuje aktivita budúceho boja na podujatí a zvyšuje sa pravdepodobnosť výnosnejšieho predaja.

Je pozoruhodné, že nie každá organizácia môže predať majetok dlžníka.

Moderná legislatíva stanovuje niektoré kritériá, ktoré musí mať firma organizujúca aukciu:

• pozitívne skúsenosti s touto činnosťou;
• dobrá reputácia;
• možnosť vlastného ohodnotenia majetkových predmetov rôznych kategórií;
• vysokokvalifikovaní pracovníci;
• dostupnosť finančných prostriedkov na zabezpečenie záväzkov pri predaji majetku dlžníka.

Pri obchodovaní existuje určitý postup. Táto postupnosť je upravená Kódexom Ruskej federácie, vyhláškami vlády Ruskej federácie, ako aj federálne zákony.

Vo všeobecnosti sa majetok dlžníka predáva v troch fázach:

1. primárne aukcie;
2. opakované aukcie;
3. predloženie verejnej ponuky.

Každá nasledujúca etapa prichádza, ak predchádzajúca neprebehla. Všimnite si, že opakované prihadzovanie, ako aj prihadzovanie verejná ponuka sa vyznačujú znížením ceny a sú pre kupujúceho najvýhodnejšie. Predaj v primárnej aukcii je pre dlžníka výhodnejší.

Napriek tomu bude mať objekt najnižšiu cenu z verejnej ponuky. Pre kupujúcich je to zlatá baňa, kde sa niekedy hodnoty nehnuteľností predávajú za ceny 10-krát nižšie ako trhová cena.

Etapy predaja majetku dlžníkov.

Ak by sa dražba nekonala

Aby sme prešli k hlavnej téme, je potrebné spomenúť prípady neúspešných aukcií.

Zvyčajne môže byť aukcia vyhlásená za neplatnú v týchto prípadoch:

• keď na aukcii nedôjde k boju, to znamená, že účastníci odmietnu zvýšiť počiatočnú cenu predmetu. V skutočnosti to znamená, že kupujúci nie je prítomný;
• keď víťazný uchádzač odmietne uzavrieť kúpnu zmluvu na predmet. Takáto dohoda musí byť uzavretá do 5 dní od skončenia aukcie.

V prípade takýchto situácií organizátori vymenúvajú opakované aukcie najskôr 10 dní a najneskôr 30 dní od dátumu prvej aukcie. V prípade neúspešnej ponuky musia byť všetci uchádzači vklady vrátené predtým zadané nimi. Aj tu však existujú výnimky.

Napríklad, ak výherca odmietne podpísať aukčný protokol a uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu, organizátori si môžu ponechať jeho zálohu. Je to úplne spravodlivé rozhodnutie, pretože nie je dovolené pristupovať a zúčastňovať sa aukcie s takou ľahkomyseľnosťou.

Za zmienku stojí aj spoločná práca organizátorov aukcie a výkonných orgánov. Medzi týmito štruktúrami musí existovať úplné vzájomné porozumenie, musia byť dodržané všetky zákonné formality. Ak to tak nie je, potom je vysoká pravdepodobnosť, že aukcia sa bude konať v rozpore s pravidlami, čo znamená, že všetky strany vzniknú náklady.

Ak sa nehnuteľnosť nepredá

Sú situácie, kedy sa na všetkých troch dražbách nepodarilo predať majetok dlžníka. V tomto prípade súdny exekútor osloví navrhovateľa s návrhom ponechať si majetok povinného pre seba. Takáto ponuka často nie je pre navrhovateľa rentabilná, pretože skladovanie takéhoto majetku je spojené s určitými nákladmi.

Za zmienku tiež stojí, že prevod majetku dlžníka na vymáhateľa sa uskutočňuje so znížením ceny o 25 % pod trhovú cenu. Veritelia túto možnosť riešenia problému veľmi často odmietajú. V takom prípade môže byť majetok vrátený dlžníkovi.

Samozrejme, tieto situácie sú zriedkavé, ale stávajú sa. V tomto prípade je súdny exekútor povinný zaslať stranám kópie rozhodnutí. Na druhej strane má vymáhač právo požadovať od skrachovanej organizácie ďalšie predmety na následný predaj v dražbe, ale stráca sa tým dostatok času.

Záver

Z tohto materiálu vyplýva, že problém nepredaného majetku na dražbe je v prvom rade problémom organizátorov dražby, ktorý plynule prechádza k navrhovateľovi. Ale pre úpadcu je to veľmi dvojaká situácia.

Napríklad, keď má predmet významnú hodnotu, dlžník je rád, že ho má späť. Na druhej strane sa finančné súdne spory o dlhových záväzkoch naťahujú a v aukcii je možné stratiť iné hodnoty, čo môže situáciu len zhoršiť.

Dá sa teda tvrdiť, že neúspešná dražba nie je pre nikoho výhodná a každá strana má záujem na jej úspešnom priebehu. Túto otázku možno považovať za uzavretú. A pamätajte, bez ohľadu na to, na ktorej strane ste, ak chcete úspešne podnikať a vyhnúť sa ďalším problémom, musíte k finančným problémom pristupovať vyváženým a sebavedomým spôsobom!