Čo znamená coworking. Coworking - čo to je, jednoduchými slovami

Dvadsiate prvé storočie je jednoznačne obdobím veľkých príležitostí. Vrátane vysokej pravdepodobnosti realizovať sa v profesii. Každý rok sa aktívnych ľudí je stále viac príležitostí prekročiť bežný rámec schémy „zamestnávateľ – zamestnanec“ a realizovať vlastné nápady na podnikanie.

významný vplyv na zamestnanosť a moderné technológie. Skutočnosť, že väčšina ľudí má počítač s prístupom na internet, viedla k rozvoju internetového podnikania, práce na diaľku, dopytu po programovacích, reklamných a webových službách, vytvorila vynikajúce podmienky pre prácu v rôznych oblastiach slobodného povolania.

Jednou z ťažkostí, ktorým môže čeliť začínajúci podnikateľ alebo nezávislý pracovník, je zorganizovať plnohodnotné pracovisko pre maximálnu efektivitu. Čo robiť, ak ešte nie je finančná príležitosť na prenájom slušnej kancelárie a organizovanie pracoviska doma je z jedného alebo druhého dôvodu nemožné? Pre takéto prípady je tu coworking. Čo to je, klady a zápory takýchto centier, pretože pomôžu organizovať prácu nezávislého pracovníka alebo začínajúceho podnikateľa - to všetko zvážime v článku.

všeobecné informácie

Ako väčšina konceptov, ktoré pochádzajú anglického jazyka, pomerne presne odráža podstatu pojmu „coworking“ definície. Význam slova co-working v doslovnom preklade z angličtiny je „working together“. V tomto prípade hovoríme o veľkej miestnosti vybavenej všetkým potrebným pre plnohodnotného kancelárska práca, v ktorej je možné poskytnúť miesto do prenájmu živnostníkovi alebo skupine začínajúcich podnikateľov. Možno si pomyslíte, keď sa prvýkrát stretnete s pojmom „coworking“, že sa nelíši od bežnej kancelárie. Avšak nie je. Hlavným rozdielom je, že ľudia, ktorí pracujú v coworkingových priestoroch, nie sú medzi sebou nijako prepojení. spoločná práca, organizáciu alebo manažment.

Prenájom pracovisko v coworkingovom centre je človek aj naďalej nezávislým „voľným pracovníkom“ s pohodlným individuálnym rozvrhom, pričom získava všetky výhody práce v kancelárii: potrebné vybavenie, pohodlné pracovisko, prístup k rýchlemu internetu, kľud Pracovné prostredie, a čo je najdôležitejšie - živá komunikácia, často nemožná v podmienkach práce doma.

História myšlienky „spolupráce“

Prvé coworkingové centrum vzniklo pred viac ako desiatimi rokmi. Autor myšlienky spojiť sa najlepšie vlastnosti na voľnej nohe a prácou vo vybavenej kancelárii bol mladý Američan Brad Newberg, povolaním programátor. Spočiatku jednoducho ponúkol skupine nezávislých pracovníkov lacné pracovné miesta v prenajatej budove. S rozvojom tohto smeru, pomocou štúdie potrieb zákazníkov využívajúcich coworkingové služby, bolo možné čo najviac optimalizovať pracovné podmienky. Okrem jednoduchého prenájmu pracovnej plochy majú coworkingové centrá množstvo doplnkových funkcií.

Aké služby poskytujú coworkingové centrá?

Medzi návrhmi sú tieto:

• Prvou a hlavnou službou je samozrejme poskytnutie pracoviska so všetkým potrebným kancelársky nábytok, kancelárske vybavenie a komunikácia. V cene nájmu je zahrnutý aj spotrebný materiál: farby a papier do tlačiarne a faxu, voda do chladiča a iné.
• Recepčná a (alebo) sekretárka.
• Sklad. Malý uzamykateľný samostatný šatník, ktorý vám umožní zbaviť sa každodennej prepravy potrebných vecí z domu do coworkingové centrum a späť. Môže byť zahrnuté v podmienkach prenájmu.
• Konferenčná sála, zasadacia miestnosť. Dôvod, prečo si podnikatelia akejkoľvek úrovne aktívne prenajímajú veľké priestory. Z tohto pohľadu coworking – čo to je? Nepostrádateľné miesto pre prácu s klientmi. V coworkingových centrách sa konajú semináre, majstrovské kurzy, prezentácie a iné podujatia. Taktiež si tieto priestory často prenajímajú zástupcovia mimomestských alebo zahraničných firiem, ktoré nemajú v meste zastúpenie.
• Spoločné priestory. Štandardná sada coworkingové centrum - kuchynka, spoločenská miestnosť a takzvaná hlasná zóna, kde môžete napríklad telefonovať bez toho, aby ste obťažovali spolubývajúcich. Okrem toho môžu mať rôzne coworkingové centrá sprchy, práčovňu, posilňovňu a mnoho ďalšieho.
• Detská izba. Miestnosť, v ktorej bude dieťa pod dohľadom učiteľky a animátorov počas práce mamy alebo otca. Táto služba je neuveriteľne žiadaná, vzhľadom na veľký počet nezávislých pracovníkov medzi rodičmi, ktorí nemajú možnosť ísť plný úväzok kvôli potrebe starať sa o deti.
• Služby odborníkov a špecialistov. S coworkingovým centrom často neustále spolupracujú právnici, finanční či daňoví odborníci, odborníci v konkrétnom odvetví. Ich služby sú vo väčšine prípadov poskytované za poplatok. Výhodou je, že účastníci coworkingu nemusia tráviť čas sami hľadaním toho správneho špecialistu.
• Semináre, majstrovské kurzy, školenia pre účastníkov coworkingu vrátane bezplatných.

Tieto služby sú najbežnejšie, sú prítomné vo väčšine centier. Skúmaním inzertných stránok coworkingových centier však možno povedať, že to zďaleka nie je úplný zoznam toho, čo je zahrnuté v nájomnom. Napríklad: v niektorých centrách sú dielne, ktoré poskytujú nástroje a vybavenie na manuálnu prácu a v Európe je pomerne populárny „car-sharing“, to znamená, že klient si môže za peniaze „požičať“ vlastné auto ostatným účastníkom coworkingu. centrum, kým funguje.

Coworkingové vízum

Existuje medzinárodný program, ktorý spája jednotlivé centrá, ktoré poskytujú coworking. Čo to je? Viac ako dvesto coworkingových centier po celom svete je združených v programe Coworking Visa. Umožňuje nájomcom jedného zapojeného centra pracovať zadarmo tri dni v inom. Účasť v tomto programe automaticky zvyšuje hodnotenie coworkingového centra. Centrá združené v Coworking Visa nájdete v 36 krajinách.

Výhody takéhoto prenájmu

O coworkingu teda vieme, že je to miesto, kde si človek platí za možnosť pracovať, teda využívať pracovisko a všetko, čo je v cene prenájmu. Prečo si toľko ľudí radšej prenajme pracovisko a nesedia napríklad doma pri vlastnom stole? Faktom je, že coworking má niekoľko výhod:

• Mnohí účastníci pripúšťajú, že podnikateľská atmosféra zvyšuje efektivitu práce, pomáha naladiť sa na prácu. Byť doma je ťažšie nenechať sa rozptyľovať inými vecami a ak človek nežije sám, tak úplné ticho a sústredenie pri práci dosiahnuť jednoducho nemožno.
• Dostupnosť potrebného vybavenia. Coworkingové priestory sú plne vybavené pohodlným nábytkom, kancelárskym vybavením, ktoré môžete potrebovať, okrem iného, ​​náklady na elektrinu, komunikáciu, spotrebný materiál sú už zahrnuté v nájomnom a sú oveľa výnosnejšie.
• Komunikácia s inými ľuďmi. Nie je to len o jednoduchej ľudskej komunikácii, aj keď tá je dôležitá. V coworkingovom prostredí je jednoduchšie nadviazať obchodné kontakty, hľadať klientov či nábor tímu, navštevovať semináre a školenia, získať potrebné skúsenosti či poradiť.
• Možnosť realizovať obchodné stretnutia s potenciálnymi partnermi alebo klientmi.

Nevýhody prenájmu pracoviska v coworkingovom centre

Nevýhody práce v takomto centre sú:

• náklady na prenájom pracoviska;
• cestovné;
• čas potrebný na cestovanie.

Coworkingové centrá pôsobiace v Moskve

Je celkom logické, že v ňom funguje značný počet coworkingových centier ruský kapitál. Dnes v Moskve existuje viac ako 20 centier poskytujúcich coworkingové služby. Podľa štúdie časopisu N&F hodnotenie „Najlepšie coworkingové centrá v Moskve“ zahŕňa:

• KC VAO, adresa: ulica Srednyaya Pervomaiskaya, dom 3.
• KC Les, adresa: Roždestvensky Boulevard, 10/7.
• KC "Dobrá republika", adresa: st. Myasnitskaya, dom 13.
• KC "Working Station", adresa: Leninsky Prospekt, 30A.
• KC Start NuB, adresa: Bolshaya Novodmitrovskaya, 36/12.
• CC "Club Nagatino", adresa: Varshavskoe shosse, 28A.
• CC Flacon Coworking, adresa: Bolshaya Novodmitrovskaya, 36, 2.
• KC To-do-club, adresa: nábrežie Bersenevskaja, 6.
• KC Cabinet Lounge, adresa: Nové námestie, 7.
• CC "Fabrika", adresa: Perevedenovsky per., 18.
• KC Union Miesto, adresa: st. Tverská, 9.12.
• KC TimeOffice, adresa: pl. Boľšaja Sucharevskaja, 16./18.

Ceny v hlavnom meste

Stále fungujúce coworkingové centrá v Moskve sa vyznačujú pomerne nízkymi cenami za prenájom pracoviska v porovnaní s kancelárskymi priestormi a servisnými strediskami. Cena závisí od niekoľkých podmienok:

1. Najlacnejšie je prenajať si „plávajúce“ miesto. V tomto prípade klient obsadí stôl, ktorý je momentálne voľný. Oveľa výhodnejšie je pracovisko pridelené človeku natrvalo, na celú dobu prenájmu, ale aj cena bude oveľa vyššia. Najdrahšie je prenajať si samostatnú kanceláriu na prácu.
2. Doba prenájmu. Nie je ťažké uhádnuť: ak zaplatíte za coworking hneď za mesiac (o čom sme hovorili vyššie), ukáže sa to oveľa výnosnejšie ako vkladanie peňazí každý deň. Podľa toho, ako dlho a ako často bude klient využívať služby coworkingového centra, si určíte tarifu, ktorá bude najvýhodnejšia.
3. Umiestnenie a zoznam služieb poskytovaných coworkingovým centrom.

Platba môže byť vykonaná nielen za hodinu, deň alebo mesiac prenájmu, ale dokonca aj za minútu. priemerná cena, ktoré sa budú musieť platiť mesačne - 4 000 - 13 000 rubľov. Minúta prenájmu bude stáť v priemere 2 rubľov.

Coworkingové centrá v Petrohrade

Druhým ruským mestom z hľadiska počtu v súčasnosti fungujúcich co-workingových centier je severné hlavné mesto. Napriek menšiemu počtu miest ponúkajúcich coworking bol Petrohrad prvým mestom, v ktorom sa centrum podieľalo medzinárodný program Coworkingové vízum. Je tu päť trvalo fungujúcich stredísk, ktoré poskytujú prenájom jednotlivých pracovísk.

Adresy, kde sa nachádzajú coworkingové centrá (Petrohrad):

• Ligovský vyhliadka, dom 74;
• Obukhovskoy Oborony Ave., 70;
• sv. Marata, d. 36-38;
• sv. Červený kadet, dom 25Zh;
• sv. Plutalova, dom 23.

Majte produktívnu prácu!

AT nedávne časy Počet malých firiem neustále rastie. Často zaberajú niekoľko miestností v moderných kancelárskych centrách. Ak tím špecialistov iný profil, musia pracovať v rovnakej miestnosti, potom je potrebný premyslený spôsob organizácie ich práce. Jedným z najobľúbenejších je coworking.

Čo je to coworking?

V dnešnej dobe to už veľa ľudí viečo je coworking(spolupracovnícka) zóna. Jeho preklad je coworking. Toto slovo znamená Anglická verzia organizácia práce ľudí, ktorí vykonávajú rôzne práce, v spoločnom priestore. Tento plán sa vyznačuje túžbou vytvárať harmonické komunity obyvateľov.

Pozoruhodnými príkladmi sú Tribe Commons vo Philadelphii, iHub, Washingtonský Hera Hub, Odsek a parížsky co-workingový priestor La Ruche. Dôvody pre coworking sú ekonomické faktory. Tento prístup sa uplatňuje ako produkt znalostí v oblasti ekonómie, ktorý je doplnený o neziskové iniciatívy.

Coworkingové centrá

Individuálny prenájom celých budov nie je ekonomicky rentabilný. V tomto smere sa coworking čoraz viac využíva na organizáciu pracovného toku, ktorý je založený na vzájomnej pomoci zamestnancov a neustálej výmene poznatkov medzi ľuďmi rôznych špecializácií.

Moderné coworkingové centrá- Kancelárie pozostávajúce z jednej až troch veľkých miestností. Vybavujú potrebný počet pracovných miest s výrazným zónovaním priestoru do samostatných "rohov" v závislosti od špecializácie zamestnancov organizácie.

coworkingový priestor

coworkingový priestorje miesto, kde má každý freelancer, ktorý si želá, možnosť nájsť si trvalé miesto pre prácu, a to nielen na jeden mesiac. Tento priestor je plne vybavený všetkým potrebným kancelárskym vybavením a všemožnými drobnosťami, ktoré pomáhajú zefektívniť prácu. Dispozičné riešenie priestorov zahŕňa oddelenie pracovnej časti od rokovacej miestnosti, relaxačnej miestnosti s kaviarňou a špeciálnych priestorov na školenia. Musí spolupracovať so špecialistami z viacerých oblastí.

Coworking ako biznis

V súčasnosti si čoraz menej ľudí kladie otázku „coworking – čo to je?“.Coworking ako biznis- model, prináša dobrý zisk. Coworkingové centrá nie sú otvorené pre samostatnú špecializovanú aktivitu. Vďaka zručnému riadeniu sa jedna miestnosť zmení na zdroj príjmu pre ľudí pracujúcich v rôznych smeroch. Je potrebné nájsť priestory a uzavrieť s majiteľom nájomnú zmluvu. Investície Peniaze malé sú povinné, takže sponzorstvo nie je povinné. Hlavná vec je zostaviť tím profesionálov, ktorí milujú to, čo robia.

Výhody a nevýhody coworkingu

O výhody a nevýhody coworkingumôžete hovoriť dlho. Medzi hlavné výhody tohto obľúbeného prístupu k pracovnému priestoru patria:

• Pohodlie pri prijímaní klientov (kancelária vyzerá solídne);
• Úspory (pre živnostníkov);
• Co-workingové centrum podporuje efektivitu a produktivitu pracovného postupu vysoký stupeň;
• Pre organizátorov tretích strán je coworkingová zóna príležitosťou zhromaždiť všetkých zamestnancov na jednom mieste;
• Platby nájomníkov sú malé;
• Nezávislý pracovník môže pracovať niekoľko mesiacov alebo rok alebo dlhšie;
• Vysoký obchodný zisk;
• Včasná platba za prácu;
• Za predpokladu účtovné služby;
• Právne služby;
• Zamestnanci dostávajú užitočné poznatky na školeniach a seminároch, ktorých plán zahŕňa spoločnú výmenu správne informácie, optimálne pre obchodný model;
• V takýchto kanceláriách je priateľ a kolega.

Voľný pracovný priestor, keď je skupina absolútne Iný ľudia vykonáva svoju prácu v určitom priestore, miestnostiach alebo halách.

Čo je coworking jednoduchými slovami?

Všetci títo ľudia môžu pracovať nezávisle od seba, hoci sú na rovnakom mieste, alebo naopak, môžu sa stretávať a diskutovať o spoločných projektových problémoch a úlohách. Coworking poskytuje len pohodlný a vybavený priestor alebo priestor potrebný na prácu. Vo väčšine prípadov coworkingové centrá navštevujú freelanceri a startupy, teda slobodní a nezávislí jednotlivci.

Len v takejto uvoľnenej atmosfére môže celok tvorivý potenciál osoba.
Stojí za zmienku, že co-workingové centrá boli prvýkrát vytvorené v Amerike v roku 2005 a v Rusku sa začali rozvíjať až v roku 2008 v Jekaterinburgu. Prvé coworkingové centrum v Rusku sa volalo Tower, no trvalo len rok. Nasledujúce centrá sa otvorili až o niekoľko rokov neskôr, ale už v Moskve a Petrohrade a ich činnosť bola zakotvená na úrovni legislatívy.

Coworkingové priestory, vybavené všetkým potrebným od nábytku až po kávovar, sa spravidla prenajímajú na požadovanú dobu a navonok pripomínajú obyčajnú kanceláriu s pracoviskami, zasadacími miestnosťami a oddychovými priestormi.

Výhody a nevýhody coworkingu

Coworkingové centrá nie sú trvalé miesto zamestnanie, v prípade potreby však umožňujú dosiahnuť plánovaný príjem.

Koniec koncov, špeciálna atmosféra, pocit slobody prinášajú do práce tie faktory, ktoré prispievajú k vyššej efektivite, na rozdiel od práce v kancelárii alebo doma. To je vhodné najmä pre ľudí s tvorivými profesiami, dizajnérov, umelcov, básnikov a hudobníkov, keďže ich nikto nerozptyľuje každodennými problémami a rôznymi maličkosťami. Ale môžete tu stretnúť aj ľudí v prísnych oblekoch, ktorí si dohadujú stretnutia a vykonávajú dôležité úlohy na miestach, ktoré si vyžadujú neformálne prostredie.

Koniec koncov, v procese práce v coworkingových zónach je možné nadviazať nové známosti, požičať si nápady, diskutovať o problémoch, o ktorých pochybujete, dať svoje nápady na zváženie ľuďom z úplne iných profesií, aby ste získali objektívne posúdenie.

Stojí za zmienku, že coworkingové priestory si často prenajímajú organizácie pre svojich zamestnancov. To umožňuje všetkým zamestnancom byť v jedinom informačnom priestore a diskutovať o pracovných problémoch uvoľneným a slobodným spôsobom.

Okrem toho je takáto spoločná práca v prvom rade teambuildingovou udalosťou, ktorá by sa mala považovať za jednu z dôležitých zložiek úspešného podnikania. Firmy, ktoré sa starajú o svojich zamestnancov a majú záujem o ich rozvoj osobné kvality a zručnosti sa často uchyľujú k takýmto formám organizácie pracovného procesu.

Samozrejme, za zmienku stoja aj nevýhody coworkingového systému. Jednou z týchto nevýhod je územná dostupnosť. Keďže coworking nie je veľmi bežný v pešej vzdialenosti, musíte stráviť čas dopravou, aby ste sa k nemu dostali.

Nedostatok stáleho pracoviska zároveň vytvára každý deň nové pracovné prostredie, ktoré nebude vždy známe a pohodlné. Na svoje veci si treba dávať pozor, keďže coworking je väčšinou verejné miesto, ktoré odvádza pozornosť od hlavnej činnosti.

No napriek vyššie uvedeným nevýhodám sú coworkingové oblasti žiadané.

Coworking ako obchodná štruktúra

Hlavnou podmienkou rozvoja coworkingových zón ako obchodnej oblasti je dopyt zákazníkov tento druh služby. Pre úspešný rozvoj podnikania je nepochybne potrebné brať do úvahy potreby zákazníkov, zamerať sa na ich želania, meniť podmienky poskytovania služieb v prípade reklamácií a sťažností a analyzovať služby konkurencie. z tejto oblasti.

Vďaka tomu je možné vytvárať coworkingové priestory s ideálnou pracovnou atmosférou, ktorá počíta aj s prítomnosťou doplnkových funkcií, ako sú salóniky, zasadačky, športové areály, stravovacie priestory a ďalšie životne dôležité podmienky.

Každé pracovisko zodpovedá svojim cenovým stupňom v závislosti od jeho vybavenia a modelu obchodnej platformy. Pri budovaní podnikania stojí za zváženie aj sociálne orientované služby, ktoré poskytujú dostupné pracovné miesta pre nízkopríjmové vrstvy obyvateľstva, ako sú dôchodcovia a študenti.

Za možnosť pracovať v týchto zónach môže klient zaplatiť 1 500 aj 25 000 rubľov, berúc do úvahy tarify za Doplnkové služby. Môže byť poskytnutá aj právna a účtovná pomoc a dokonca aj osobný asistent. Všetko závisí od želania klienta.

Coworking začína plánovaním

Akákoľvek organizačná projektová činnosť začína obchodným plánovaním a vytváranie coworkingových priestorov nie je výnimkou.

Je dôležité brať do úvahy hlavné aspekty tejto činnosti, aby podnikanie prinášalo nielen príjem, ale aby sa stalo aj akýmsi koníčkom.

Jednou z rozhodujúcich úloh je výber priestorov. Mal by byť umiestnený v preplnenej oblasti, neďaleko dopravného uzla, mal by mať pohodlné usporiadanie, obchodný štýl a najlepšie vyhovieť požiadavkám zákazníkov.

Na tento účel je v počiatočnej fáze možné prenajať si miestnosť na poskytovanie coworkingových služieb. Je dôležité vziať do úvahy, že priestory musia byť relatívne nové a s vysokokvalitnými opravami. Tiež stojí za to venovať pozornosť farbám stien. Tón miestnosti by mal byť neutrálny a neodvádzať pozornosť od hlavných činností zákazníkov.

Dôležitú úlohu zohráva vybavenie priestoru. Stoly, stoličky, vešiaky na šaty, skrinky so zámkami, nabíjačky, priečky. Značná časť peňazí pôjde len na prvotné usporiadanie priestoru. Ako doplnkové funkcie je možné organizovať rekreačné oblasti, zasadacie miestnosti, jedálne, telocvičňu.

Do nákladovej položky je zahrnutý aj nákup písacích potrieb, papiera a kancelárskych potrieb.
Stojí za to venovať osobitnú pozornosť stále ceny napríklad platenie nájomného, ​​elektriny, telefónu, mobilnej komunikácie otvorený prístup, upratovacie služby, ako aj platbu mzdy zamestnancov.

Kompetentné plánovanie výdavkov a príjmov vám umožní vytvárať coworkingové zóny rozpočtového aj prestížneho typu podľa vašich predstáv.

Možný zisk

Zisk nepochybne závisí od mnohých ukazovateľov vrátane ekonomickej situácie v krajine, ale správnym výpočtom všetkých výdavkov a príjmov môžete dosiahnuť požadovaný výsledok. To si samozrejme vyžaduje veľa úsilia. Táto investícia sa však v blízkej budúcnosti nepochybne vráti.

Samozrejme, je možné dosiahnuť veľký zisk prilákaním organizácií a podnikov organizovaním miest pre svojich zamestnancov v coworkingových oblastiach. Tým sa zvýši objem poskytovaných služieb a zodpovedajúcim spôsobom zisk.

Stojí za zmienku, že pre jednu osobu je dosť ťažké zorganizovať coworkingové centrum. Vyžaduje si to úsilie celého tímu vrátane administrátora, manažéra predaja, manažéra vývoja, dizajnéra, obchodníka, výskumníka dopytu a analytika konkurenčného prostredia. Spravidla je to 5-8 osôb.

Je tiež žiaduce mať osobných priateľov, ktorí vám bezplatne pomôžu propagovať vaše podnikanie. nový biznis. Je možné prilákať aj dobrovoľníkov.

Referenčný bod zisku začne približne po šiestich mesiacoch podnikania. Preto je potrebné vopred zabezpečiť rezervované prostriedky na úhradu prvých výdavkov vrátane výplaty miezd.

Franšízový coworking

Pre tých, ktorí plánujú po prvýkrát začať rozvíjať podnikanie v oblasti coworkingu a obávajú sa možných neúspechov, si môžete kúpiť franšízu od oficiálnych nemeckých spoločností.
Táto služba sa v súčasnosti dynamicky rozvíja a navrhnutý koncept a dobre vypracovaný plán rozvoja vytvoria všetky podmienky pre rozvoj a ziskovosť vášho podniku.

Vlastnosti a podmienky práce na franšíze

Hlavnou črtou franchisingu je realizácia väčšiny organizačných záležitostí na náklady spoločnosti:

• poskytovanie pracovného priestoru s prítomnosťou kancelárskeho nábytku, kancelárskeho vybavenia s nainštalovanými automatizovanými systémami potrebnými na prácu, komunikácie;
• poskytovanie kancelárskych potrieb, papierových potrieb a iného kancelárskeho materiálu;
• poskytovanie služieb asistenta alebo asistenta;
• poskytovanie organizovaného úložného priestoru, schránky s uzamykacím zariadením, do ktorej je možné uložiť osobné veci, a to aj mimo pracovného dňa;
• organizovanie sál pre konferencie, stretnutia, semináre, majstrovské kurzy, zasadacie miestnosti;
• poskytnutie priestoru zahraničné organizácie ktorí nemajú oficiálne zastúpenie v meste;
• organizácia verejných miest, kuchynská služba, salóniky a miestnosti na rozhovory, ktoré nesúvisia s pracovnými záležitosťami, osobný plán;
• organizácia spŕch, čistiarne, telocvične, automatov na nápoje a jedlo, hracie plochy a oveľa viac;
• organizácia detskej izby s prítomnosťou animátorov a bezpečnosti, organizovať nepretržitý pracovný tok;
• organizovanie právnych a právnych služieb vrátane právnikov, právnikov, účtovníkov, daňových agentov a špecialistov v iných finančných profesiách;
• organizácia marketingovej podpory vrátane mediálneho pokrytia coworkingovej oblasti ako známej značky.

Partnerské spoločnosti môžu zároveň ponúkať franšízové ​​balíčky v rôznych modifikáciách, počiatočné aj kompletné. Od toho závisí rozsah poskytovaných služieb, a teda aj náklady.

Skúsenosti a znalosti franšízových spoločností pomôžu začínajúcim podnikateľom zorientovať sa na trhu coworkingových služieb a rozvíjať svoje podnikanie pod spoľahlivou ochranou.

V kontakte s

Coworking je bezplatný kancelársky priestor, kde si môžete prenajať pracovisko alebo zasadaciu miestnosť. Podstatným rozdielom oproti kancelárii je, že sa tu schádzajú ľudia z rôznych firiem, nezávislí od seba v pracovných otázkach.

Moderné co-workingové priestory sú vybavené všetkým, čo k práci potrebujete: kancelársky nábytok, rýchly internet, kancelárske vybavenie a mnoho ďalšieho. Tento formát je vhodný pre živnostníkov a zamestnancov malých spoločností.

Coworking: história vzniku vesmíru

Prvý bezplatný pracovný priestor bol otvorený v roku 2005 v San Franciscu. Jej zakladatelia chceli vytvoriť niečo medzi pracovnou atmosférou kancelárie a ľahkosťou bytové zariadenie. Z každej z možností si zobrali len plusy: pracovať v coworkingovom priestore znamená byť ponorený do svojho biznisu, no zároveň necítiť kancelárske obmedzenia a neustále rozširovať okruh svojich známych.

Mnoho ľudí sa rýchlo začalo zaujímať o tento formát: majitelia malých startupov, hudobníci, dizajnéri a programátori začali žiť v coworkingových priestoroch. Pre mnohých freelancerov sa takéto centrá stali východiskom – nie vždy sa dá produktívne pracovať doma a len málokto si môže dovoliť prenajať si samostatnú kanceláriu.

Prvý ruský coworkingový priestor bol otvorený v Jekaterinburgu v roku 2008. Čoskoro sa takéto centrá objavili vo všetkých veľkých mestách a v apríli 2016 sa otvoril najväčší co-workingový priestor v krajine, Plaza Workstation.

Coworking: typy a hlavné charakteristiky

Coworkingové priestory možno bežne rozdeliť do niekoľkých skupín:

• kancelársky coworking

Najbežnejší typ určený pre kancelársku prácu. Má všetko, čo potrebujete: rýchly internet, kancelárske vybavenie a zasadacie miestnosti. Za poplatok môžete použiť účtovnícke služby alebo právnik.

• produkčný coworking

Ide o jednoznačne špecializovaný priestor vybavený špeciálne na výrobu akéhokoľvek produktu. V Rusku sú veľmi obľúbené co-workingové priestory zamerané na stolárstvo a nábytok.

• tvorivá dielňa

Miesto, kde sa stretávajú zástupcovia tvorivé profesie. Takéto centrá sú skôr spôsobom organizovania voľného času ako pracovným priestorom. Tu prejdite tvorivé večery, majstrovské kurzy, prednášky, otvorené čítania a iné podujatia.

• pouličný coworking

Smerovo to môže byť ktorýkoľvek z vyššie spomínaných formátov, no s jednou výhradou: akcia sa odohráva na ulici. Najčastejšie sa takéto coworkingové priestory využívajú na eventy.

Coworking ako biznis: ako zorganizovať coworkingovú oblasť

Coworking je relatívne nový, no zároveň pomerne populárny formát. Počet startupov a freelancerov neustále rastie, dopyt po službách takýchto centier sa zvyšuje, čo znamená, že otvorenie vlastného pracovného priestoru je dobrý nápad.

Čo je prvé, čomu treba venovať pozornosť?

1. Dobre si premyslite, kto váš coworking navštívi. Je dosť ťažké potešiť všetkých potenciálnych zákazníkov naraz, takže je lepšie sa okamžite rozhodnúť, na aké publikum počítate.
2. Rozhodnite sa pre miesto. Coworking musí byť v pešej vzdialenosti od metra. Ideálnou možnosťou je centrum mesta: čím pohodlnejšie sa tam dostanete, tým je pravdepodobnejšie, že si klient vyberie práve vás.
3. Venujte pozornosť maličkostiam. Kto sú vaši návštevníci a čo chcú? Premyslite si interiér, zoznam služieb a potrebné vybavenie.
4. Pripravte sa na zmenu. V priemere trvá coworkingovému priestoru približne 4 mesiace, kým dosiahne prevádzkovú návratnosť, a približne dva roky, kým dosiahne zisk. Počas tejto doby sa môže veľa zmeniť: réžia, programy a niekedy aj publikum sa niekedy formuje už v priebehu práce v priestore.

Pomerne nový formát pracovný priestor je u nás čoraz obľúbenejší. Existujú štyri typy coworkingových priestorov: kancelárske, priemyselné, kreatívne a pouličné. Komfort takéhoto pracoviska nespočíva len v hospodárnosti, ale aj v možnosti získať obchodné kontakty, čo je dôležité najmä pre začínajúce firmy.

Čo sú to coworkingové kancelárie? Aké je ekonomické zdôvodnenie projektu pri organizovaní co-workingu? Aké sú vlastnosti tesárskeho coworkingu?

Volám sa Denis Kuderin, som odborník na ekonomické témy a na čiastočný úväzok som redaktorom časopisu HeatherBober. Nechodím pracovať do kancelárie. Pracujem doma, v lete - na vidieku alebo v parku.

Občas podnikám coworkingové centrum oprávnený Zdvihnite. V poslednej dobe sa mi tam páči čoraz viac - blízko domova, pohodlné a lacné. Ak neviete čo je coworking a s čím sa to jedáva, potom je tento článok určený práve vám.

Poviem vám, prečo sa stále viac ľudí rozhoduje pracovať špeciálne navrhnutý priestor formou coworkingu a ako zorganizovať vysoko ziskový a perspektívny coworkingový biznis.

Pohodlne sa usadíme a čítame do konca – vo finále nájdete prehľad najlepších kancelárskych a výrobných centier v Ruskej federácii plus popis hlavných rizík pri organizovaní takéhoto podnikania.

Štatistiky ukazujú, že približne 2 milióny Rusov uprednostňuje tradičnú kancelársku prácu zamestnanie na diaľku. Čo nie je prekvapujúce - na voľnej nohe pomáha rozložiť pracovné zaťaženie tak, ako chcete, a šetriť osobné zdroje.

Robiť to však má aj niekoľko nevýhod. Je ťažké prinútiť sa pracovať, keď nemusíte vstávať na budík a nemáte nad vami kontrolu v podobe nadriadených. Vznikajú ťažkosti s organizáciou pracovného procesu a motiváciou.

Áno a nie každý má tú možnosť pracujte pokojne a produktívne doma, obklopení neustálym rozptýlením v podobe fungujúcej televízie, hlučných detí alebo príliš zhovorčivého manželského partnera.

Pomôže nájsť kompromisné riešenie coworking– špeciálne organizovaný pracovný priestor pre to isté freelancerov, ako sa máš.

Pre podnikateľov je organizovanie coworkingového centra perspektívnym spôsobom zárobku. Investíciou do coworkingu vytvárate perspektívny biznis, ktorý bude ziskový desiatky rokov. sa stáva čoraz populárnejším a relevantnejším spôsobom práce, a preto by v najbližších 100 rokoch nemali byť problémy s klientmi.

- (z anglického "co-working" - spoločná práca) - organizácia práce v spoločnom priestore. Coworkingu sa hovorí aj samotný priestor pre prácu - kolektívna kancelária pre živnostníkov.

Coworking je kalifornský vynález.

Prvú kolektívnu kanceláriu otvoril v San Franciscu programátor Brad Newberg v roku 2005. Miesto bolo tzv Továreň na klobúky- To bolo komunita pre ľudí unavených z kancelárií. Potom sa podobné zariadenia rozmnožili po celom svete.

Móda pre coworking sa do Ruska dostala len pred pár rokmi. Existujú všetky dôvody domnievať sa, že v blízkej budúcnosti by sa vo veľkých mestách Ruskej federácie mal očakávať skutočný boom co-workingu. Ide teda o veľmi sľubné miesto pre podnikateľov, ktorí hľadajú nový, svieži podnikateľský nápad.

Účelom vytvorenia coworkingového centra nie je len poskytnúť každému, kto to potrebuje, stôl a stoličku na prácu, ale aj vytvoriť druh komunity je komunita, ktorej členovia si vymieňajú nápady, skúsenosti a trávia spolu produktívny čas.

V co-workingových priestoroch nielen pracujú, ale si aj oddýchnu od spravodlivých prác – samozrejme, bez alkoholu a iných stimulantov.

Príklad

V Novosibirsku, kde žijem, ešte pred pár rokmi nikto o žiadnom coworkingovom priestore ani nepočul. Freelanceri pracovali, ako obvykle, doma, v teplom období - v odľahlých parkoch a verejných záhradách.

Teraz je v mojom meste niekoľko coworkingových priestorov naraz. "oblak" v Akademgorodoku, Zdvihnite– útulný business class coworking v obchodnej časti mesta, Buď šťastný- kreatívny oddychový klub, "Tajné miesto", "Páči sa mi to" a ďalšie komunity rôzne úrovne a rôznymi smermi.

Coworkingové priestory zahŕňajú rôzne "anticafe" a "nekaviareň", v ktorej ľudia platia nie za jedlo a nápoje, ale za čas strávený v ústave. V mojom meste je ich už päť. Sám som neskúšal pracovať v „antikaviarňach“, ale poznám tých, ktorí to robia a celkom úspešne.

Interiér coworkingového centra

Podstata takýchto inštitúcií je rovnaká - ľudia, ktorí sú oslobodení od kancelárskej práce, tam prichádzajú za účelom kreatívnej práce, obchodu a priateľskej komunikácie, racionálna organizácia pracovný tok.

Človek je spoločenská bytosť. Nie každý je osamelý strážca. Mnohí z nich potrebujú komunikovať s vlastným druhom. Šancu má navyše coworking nájsť nových zákazníkov a získať skúsenosti kolegovia v obchode.

Pokiaľ ide o ekonomické opodstatnenie spustenia takéhoto podnikania, v každom prípade bude výpočet individuálny. Čím viac kreatívnych nápadov má podnikateľ pre svoj coworkingový priestor, tým vyšší je očakávaný výnos.

Strediská zarábajú nielen na prenájme pracovísk, ale aj na súvisiace služby – učenie, stravovanie a voľný čas.

Koho to bude zaujímať:

• programátori;
• copywriteri a komerční spisovatelia;
• dizajnéri;
• obchodníci;
• SEO špecialisti;
• vzdialení manažéri;
• umelci;
• každého, koho neobmedzuje rámec kancelárskej a dielenskej práce.

Cieľové publikum, ako vidíte, je takmer neobmedzené. V niektorých mestách dokonca existujú stolárske co-workingy, kde ľudia prichádzajú do práce nielen mozgom, ale aj rukami.

2. Aké sú typy coworkingových centier - TOP-4 hlavné typy

Kľúčová časť slova "coworking" - "práca" (práca). To znamená, že ľudia sem prichádzajú predovšetkým pracovať a až potom komunikovať, popíjať kávu a vymieňať si nápady. Pracovný priestor premení na ekosystém kde je všetko predmetom hlavný cieľ – vytvoriť ideálne podmienky za produktívnu prácu.

coworkingové centrum by malo byť užitočné, pohodlné, dobre vybavené, čisté a priestranné. Zároveň drahý dizajn a množstvo nových technológií nezaručujú, že na tomto mieste bude pohodlné a ľahké pracovať. Dôležitá je kreativita a tvorenie.

Existuje niekoľko typov coworkingových centier – pozrime sa na tie hlavné.

Zobraziť 1. Strediská priemyselných a kancelárskych činností

Najbežnejší typ coworkingu. V takýchto centrách zástupcovia rôznych profesií– dizajnéri, copywriteri, programátori, prekladatelia. Zamestnáva ľudí, ktorí nie sú viazaní na konkrétneho zamestnávateľa, alebo zamestnancov, ktorí pracujú na diaľku.

V takýchto centrách sa okrem hlavného pracovného priestoru sú tam oddychové miestnosti, konferenčné miestnosti, miestnosti na telefonické rozhovory a osobné stretnutia, kaviarne.

Svoj biznis tu môžu prevádzkovať začínajúci podnikatelia, ktorí nechcú míňať peniaze na prenájom kancelárií alebo na to nemajú prostriedky (ak samozrejme nejde o výrobu semienok či zmrzliny).

Stáva sa to veľké spoločnosti prenajímajú miesta v takýchto centrách pre špecialistov najatých na jednorazové projekty. Je to výnosnejšie ako organizovať pre nich prácu v hlavnom sídle spoločnosti.

Najjednoduchšie sa organizujú kancelárske centrá. Spočiatku sú náklady minimálne. Tu je to, čo mi povedal spolumajiteľ jedného z novosibirských centier: „ Najprv sme mali len stoly, stoličky, internet a záchod. Všetko ostatné sme pridali v procese».

Platba v takýchto kanceláriách je hodinová, týždenná alebo mesačná. Bol som v co-workingovom priestore, kde je lacnejšie zaplatiť špeciálnu 10-dňovú sadzbu, potom jeden pracovný deň bude stáť len 300 rubľov.

Zobraziť 2. Kreatívne coworkingové centrá

Zhromažďovanie tu tvorivé osobnosti- umelci, básnici, hudobníci, spisovatelia. Tieto centrá sa zameriavajú na komunikovať so zaujímavými ľuďmi, aj keď pre tých, ktorí uprednostňujú osamelú kreativitu, je tu pohodlný kútik.

Pohľad 3. Strediská remesiel

vytáčanie rastúca popularita typ coworkingu otvorené handmade dielne . Raj pre tých, ktorí radi robia niečo vlastnými rukami. Takéto centrá majú všetko potrebné vybavenie, vrátane špecifických, napr. 3D tlačiarní.

Zatiaľ čo programátor alebo spisovateľ má vždy na výber, či pôjde do co-workingového priestoru alebo bude pracovať z domu, nie všetci dizajnéri nábytku alebo odevov môžu pracovať vo svojom ateliéri. V takýchto situáciách coworking je jediná možnosť Rob čo miluješ.

A čo je najdôležitejšie, tu to máte poradenstvo a usmernenie z viac skúsených remeselníkov. Niekedy aj zariaďujú majstrovské kurzy alebo viesť plnohodnotné Školenia.

Pokyny pre coworking typu „urob si sám“.- veľmi veľa. Ide o dizajnérske, šijacie a stolárske dielne. Niektoré centrá sa organizujú paralelne Online nakupovanie v ktorom predávajú hotové výrobky ich klientov.

Medzi najvyhľadávanejšie oblasti - stolárstvo a nábytok. Klientmi stolárskych co-workingov sú remeselníci, ktorí si chcú založiť vlastnú výrobu, no zatiaľ nemajú financie na zorganizovanie workshopu.

Príklad tesárskeho coworkingu

Verejná stolárska dielňa "Dar práce" v Moskve. 830 m2 výrobných priestorov. Denné publikum - 43 ľudí (v priemere). Jedna z prvých priemyselných kooperácií v Ruskej federácii. Je tu stolárstvo, školiace stredisko a zákazkové oddelenie, kde si záujemcovia môžu objednať nábytok, laserové gravírovanie, frézovanie atď.

Príkladom remeselného coworkingu je stolárska dielňa

Dodatočný príjem pre majiteľov, okrem prenájmu miesta a vybavenia, - predaj spotrebného materiálu a náradia, konzultácie a školenia, miesto pre sklad hotových výrobkov.

Zobraziť 4. Detské coworkingové centrá

Špecifický typ coworkingu- niečo medzi tým súkromná škôlka a stred detská kreativita . Na Západe sú takéto zariadenia v poriadku, v Rusku je to stále zriedkavý, ale veľmi sľubný druh podnikania.

Detský coworking poskytuje deti Zdravé stravovanie , vzdelávacie hry, komunikácia, pričom rodičia sú vedľa svojho dieťaťa a sú v kontakte s ostatnými mamičkami a oteckami. V skutočnosti ide o organizáciu užitočných a príjemných voľnočasových aktivít pre deti a ich rodičov.

Tabuľka jasne ukazuje výhody a nevýhody „obecných úradov“:

3. Ako sa dá zarobiť coworkingom – 4 hlavné zdroje príjmov

Ak ste ctižiadostivý obchodník a hľadáte perspektívny nápad a vaše mesto ešte nemá coworkingový priestor, poponáhľajte sa. Inak vás určite niekto predbehne. Investície sú tu minimálne, návratnosť relatívne rýchla a ziskovosť neobmedzená.

Prax ukazuje, že pri správnej obchodnej organizácii sa investície vrátia približne za 8-12 mesiacov. Ak ste vlastníkom priestorov, potom sa táto lehota skráti 2-krát.

Ako už bolo povedané, existuje niekoľko spôsobov, ako dosiahnuť zisk prostredníctvom coworkingu. Využite všetky možnosti a vaše zárobky sa úmerne zvýšia.

Zdroj 1. Prenájom pracoviska klientom centra

Klasickým spôsobom generovania príjmu je prenájom miest pre tých, ktorí chcú pracovať. Každé centrum má svoje vlastné ceny a sadzby prenájmu. V priemere toto 10-20 tisíc na osobu mesačne ak centrum navštevuje denne. Jednorazové návštevy budú stáť návštevníkov drahšie. V niektorých coworkingových priestoroch účtujú pracovníkom až 500 rubľov. za hodinu.

Zdroj 2. Prenájom centra na firemné akcie

Prenajmite svoje centrum tým, ktorí chcú míňať firemné akcie – konferencie, školenia, obchodné stretnutia alebo stretnutia. Nie je to hlavný, ale výnosný zdroj príjmov, najmä vo veľkých mestách, kde nie je vždy ľahké nájsť lacné priestory pre firemné akcie.

Prameň 3. Výchovný smer

Správne organizované školiace programy v niektorých centrách tvoria takmer polovicu príjmov.

V prvej sezóne coworkingu sa oplatí organizovať lacno pilotné výcvikové kurzy na rôznymi smermi vybrať tie najžiadanejšie. Takže "tápeš" cieľové publikum. Potom môžete spustiť plnohodnotné programy s príslušnými nákladmi.

Zdroj 4. Poskytovanie doplnkových služieb

Otvorte si malú kaviareň v coworkingovom priestore. Pre návštevníkov je oveľa pohodlnejšie si tu kúpiť kávu a žemle, ako bežať do najbližšieho bufetu. Ako poslednú možnosť dajte na predaj nápojov a pochutín.

4. Ako otvoriť coworkingové centrum – návod krok za krokom pre začínajúcich podnikateľov

AT hlavné mesto– stovky mikrokultúr a podnikateľských komunít. Urobiť miesto vhodné pre každého nebude fungovať. Preto rozhodnúť sa hneď s potenciálnym publikom. Na základe kontingentu zorganizujte všetko ostatné.

Konajte podľa odbornej schémy, znížite tým náklady a ušetríte čas.

Krok 1. Vypracujeme podnikateľský plán

Vypracovanie kompetentného plánu je povinnou prípravnou fázou každého podnikania. Takýto dokument pomôže vypočítať a optimalizovať počiatočné náklady, určiť, aké kroky musíte podniknúť, aby ste svoje nápady uviedli do života.

Bude ťažké udržať v hlave 1000 a jednu maličkosť - použite dokumenty Google a špeciálne programy na podnikanie.

Podnikateľský plán coworkingového priestoru zahŕňa budovanie tímu. Nie je možné, aby jedna osoba zastávala súčasne úlohu administrátora, dizajnéra, marketéra, konzultanta a obchodného riaditeľa.

Krok 2. Vyberte si izbu

Výber izby zohráva rozhodujúcu úlohu v coworkingovom biznise. Pre účel kancelárskeho centra je vhodný priestor v obchodnej časti mesta.

Hlavné požiadavky na priestory:

• výhodná poloha v blízkosti metra alebo hlavných dopravných uzlov;
• moderná renovácia;
• jednotný štýl a obchodná atmosféra;
• veľa voľného miesta;
• prítomnosť kúpeľne;
• rýchly internet.

Niektoré centrá majú niekoľko poschodí, no nie každý podnikateľ si môže dovoliť takýto luxus. Pre začiatočníkov je spravidla len jedna možnosť - prenájom lacného obchodného priestoru s následným dizajnom.

Krok 3. Kúpime vybavenie

Budete potrebovať stoly, stoličky, kreslá, vešiaky na šaty, kancelárske priečky rozdeliť priestor na zóny, počítače a iné kancelárske vybavenie. plus nejaké Spotrebiče a potrebné maličkosti.

Krok 4. Zlepšenie rozloženia

Ak je stav priestorov ďaleko od ideálu, nezaobídete sa bez nákladov na opravy, dekoráciu a dizajn. Pracovné oblasti je potrebné oddeliť z rekreačnej oblasti. Ak sa chystáte zarábať na vzdelávaní, budete potrebovať ďalší priestor.

vysoké stropy a panoramatické okná s inšpiratívnymi názormi práca v pluse. Ak je miestnosť ľahko dýchateľná a je tu pocit priestoru zákazníci tu budú chcieť stráviť čo najviac času.

Vlastná výdajňa potravín zvýši príjem, ale bude si vyžadovať aj ďalšie náklady. Nováčikovia si možno nebudú môcť okamžite založiť kaviareň v coworkingovom centre, no majte na pamäti túto perspektívu.

Krok 5. Prilákajte návštevníkov a zarábajte

7. Záver

– organizovanie pracovného priestoru pre vzdialených pracovníkov a nezávislých pracovníkov. Celkom pekný, výnosný a perspektívny biznis, ak je správne organizovaný.

Otázka pre čitateľov

Myslíte si, že coworking bude ziskový? malých mestách, kde väčšina obyvateľstva o takejto službe nepočula?

Prajeme vám úspešné podnikanie, nech už to robíte kdekoľvek! Budeme vďační za komentáre, recenzie, hodnotenia, lajky na sociálnych sieťach. Do skorého videnia! Čo je motivácia zamestnancov? úplná recenzia koncepty + návod na vypracovanie systému motivácie zamestnancov v 5 krokoch