Co oznacza coworking? Coworking – nowy rodzaj nieruchomości biurowych

W sferze biznesowej stale pojawiają się nowe terminy i trzeba umieć ich poprawnie używać. Nawiasem mówiąc, większość nowomodnych słów oznacza całkiem proste pojęcia, co można bliżej wyjaśnić w prostym języku. To samo tyczy się przestrzeni coworkingowych. Na czym polega i jak wykorzystać to zjawisko w biznesie?

Definicja jasnymi słowami

Coworking to nic innego jak „współpraca”. Dokładnie tak to określenie jest tłumaczone z języka angielskiego. Jeśli mówimy o użyciu tego terminu w środowisku biznesowym, to mówimy o o zapewnienie przestrzeni biurowej, w której każdy może pracować. Możesz robić, co chcesz, ale w większości przypadków oznacza to pracę na komputerze. Niestety, będziesz musiał pracować na tokarce lub prowadzić próby zespołu rockowego w innym miejscu.

Coworking jest potrzebny tym, którzy nie mają możliwości pracy w domu lub w biurze. Początkowo ośrodki te były podobne. Ale potem te dwie usługi rozdzieliły się i pojawiły się obszary dla ludzi biznesu.

Mówiąc najprościej, jest to biuro bez szefa, w którym ludzie pracują, prowadzą kursy mistrzowskie i spotykają ludzi o podobnych poglądach. Za pobyt w takim ośrodku trzeba uiścić określoną opłatę.

Pod tym względem taki pomysł na biznes wygląda całkiem interesująco. Nie jest wymagana żadna konkretna wiedza ani umiejętności. Wystarczy wynająć biuro i reklamować się.

Plusy i minusy przestrzeni coworkingowych

Najpierw o zaletach:

• Oszczędzać pieniądze. To jest główny plus. Nie ma potrzeby wynajmowania drogiej powierzchni biurowej, opłacania mediów, ochrony, sprzątania czy kupowania komputera i innego sprzętu biurowego. Za to wszystko zapłacił już właściciel centrum coworkingowego. Klient musi jedynie dokonać jednorazowej płatności lub wykupić miesięczny abonament.
• Oszczędzaj czas. Klient nie musi tracić czasu na organizowanie przestrzeni pracy. Wszystko już zostało dla niego zrobione. Kwestie administracyjne rozstrzyga właściciel biura.
• Samorozwój. W centrach coworkingowych regularnie odbywają się seminaria, szkolenia i kursy mistrzowskie, w których każdy może wziąć udział.
• Wygodny harmonogram. Klient sam określa, za jaki okres czasu będzie płacił. Urlop, podróż służbowa, choroba – to wszystko są ważne powody, które pozwalają nie płacić za pobyt w ośrodku. Jeśli wynajmujesz własne biuro, w każdym przypadku miesięczna opłata zostanie pobrana w całości.
• Przydatne znajomości. Centra coworkingowe odwiedzają ludzie o podobnych poglądach. A to jest bardzo przydatne dla biznesu i rozwoju. Zawsze możesz uzyskać niezbędne połączenia.

Teraz o wadach:

• Pozostanie w domu jest tańsze. Jeśli możesz pracować poza biurem, dlaczego nie zrobić tego w domu? Przecież w tym przypadku w ogóle nie trzeba płacić.
• Hałaśliwi sąsiedzi”. Ważne jest, aby jeden pracował w całkowitej ciszy, drugi zaś lubił pracować przy muzyce. Może to przeszkadzać. Dlatego ta opcja nie jest zbyt odpowiednia dla tych, dla których ważne jest, aby w pełni skoncentrować się na procesie w całkowitej ciszy.

Centra coworkingowe są wybawieniem dla freelancerów

Jak otworzyć centrum coworkingowe? Instrukcja krok po kroku

Na pierwszy rzut oka wdrożenie takiego pomysłu na biznes nie jest trudne. Wystarczy wynająć pokój o wymaganej wielkości, zakupić niezbędne meble biurowe i sprzęt biurowy, a także zareklamować się.

Ale w praktyce pojawiają się pewne trudności, w przeciwnym razie prawie każdy mógłby wdrożyć taki projekt. Jak wszystko zaplanować, aby ten biznes przynosił dobre zyski?

Znaczenie niszy

Najpierw powinieneś określić, jak duże będzie zapotrzebowanie na taką usługę w Twoim mieście. Aby to zrobić, należy przeanalizować, ile w miejscowość Mieszkają osoby wykonujące następujące zawody:

• Dziennikarze (copywriterzy)
• Programiści
• Projektanci
• Tłumacze.

Wśród nich mogą być freelancerzy lub początkujący przedsiębiorcy. Studiowałem grupa docelowa, możemy z grubsza przewidzieć zapotrzebowanie na dany ośrodek.

Praktyka pokazuje, że coworking ma największe zastosowanie w megamiastach. W małych miejscowościach ludzie podchodzą dość sceptycznie do tego typu usług.

Pokój

Aby otworzyć centrum, będziesz potrzebować wystarczającej liczby pomieszczeń Duża powierzchnia. Powinno znajdować się w biurze lub po prostu w wydzielonym budynku przeznaczonym na tego typu działalność. Przestrzeń powinna być podzielona na strefy: miejsca pracy, pokoje odpoczynku, toalety, sale spotkań i prezentacji. W centrum coworkingowym możesz otworzyć małą kawiarnię.

Lokalizacja

Zdecydowanie najlepiej jest umieścić takie biuro w centrum miasta. Dzięki temu wszyscy klienci bez wyjątku będą mogli wygodnie podróżować. Dodatkowo taka lokalizacja podnosi prestiż samego lokalu.

Martwisz się wysokim czynszem? Dolicz różnicę do kosztu usług. Wielu klientów odstrasza lokalizacja biur niemal poza granicami miasta, dlatego większość będzie skłonna zapłacić trochę więcej, ale odwiedzić centrum coworkingowe w prestiżowej okolicy.

Będziesz potrzebował pełnego zestawu mebli i sprzętu biurowego

Sprzęt

Biorąc pod uwagę, że mówimy o standardowym biurze, będziesz potrzebować całego sprzętu niezbędnego do owocnej pracy:

• Stoły biurowe, krzesła
• Szafki, wieszaki
• Stojaki, półki
• Komputery, laptopy
• Drukarki, skanery

Wymagana jest sieć telefoniczna i Internet.

Personel

Przede wszystkim będziesz potrzebować administratora. Będzie dbał o porządek, przyjmował płatności, informował gości o upływie opłaconego czasu, monitorował sprawność sprzętu i jego dostępność Zaopatrzenie(papier, artykuły papiernicze, kawa). Będziesz także potrzebować sprzątacza pokoju.

Promocja centrum coworkingowego

• Strona internetowa i grupy na portalach społecznościowych
• Rozdawanie ulotek podczas różnych seminariów, wystaw, prezentacji
• Reklamy na portalach internetowych i w katalogach papierowych.

Aby zwiększyć liczbę odwiedzających, organizuj promocje, udzielaj rabatów tym, którzy polecą Twoje centrum znajomym, organizuj loterie i twórz komfortową atmosferę pracy. Miłym dodatkiem jest bezpłatna kawa i herbata.

Obliczamy dochody i wydatki

Weźmy za przykład otwarcie centrum coworkingowego o powierzchni 150 mkw. w metropolii. Koszty początkowe wyniosą około 1,5 miliona rubli. Kwota ta obejmie wynajem lokalu, naprawy, zakup mebli, sprzętu, montaż monitoringu i reklamę.

Będziesz także musiał ponosić miesięczne wydatki, których wysokość wynosi około 200 tysięcy rubli. W tym przypadku oznacza to opłacenie czynszu, rachunków za media, wynagrodzenie administratora, sprzątaczki, zakup materiałów eksploatacyjnych i reklamę.

Jeśli centrum odwiedza dziennie około 20 osób, miesięczny zysk netto wyniesie 130-140 tysięcy rubli.

Czy myślisz, że centrum coworkingowe zakorzeni się w Twoim mieście? Zostaw swoje komentarze poniżej!

Przestrzeń robocza o dowolnej formie, gdy grupa jest absolutnie różni ludzie wykonuje swoją pracę w określonej przestrzeni, pomieszczeniach lub holach.

Czym w prostych słowach jest coworking?

Wszystkie te osoby mogą pracować niezależnie od siebie, choć znajdują się w tym samym miejscu, lub odwrotnie, spotykać się, aby omówić wspólne kwestie i zadania projektowe. Coworking zapewnia jedynie wygodną i wyposażoną przestrzeń lub pomieszczenie niezbędne do pracy. W większości przypadków centra coworkingowe odwiedzają freelancerzy i startupowcy, czyli osoby wolne i niezależne.

Tylko w tak miłej atmosferze można całość potencjał twórczy osoba.
Warto dodać, że centra coworkingowe pojawiły się po raz pierwszy w Ameryce w 2005 roku, a w Rosji zaczęły się rozwijać dopiero w 2008 roku w Jekaterynburgu. Pierwsze centrum coworkingowe w Rosji nosiło nazwę „Wieża”, ale istniało tylko przez rok. Kolejne ośrodki powstały dopiero kilka lat później, ale już w Moskwie i Petersburgu, a ich działalność została zapisana w ustawodawstwie.

Z reguły przestrzenie coworkingowe, wyposażone we wszystko, co niezbędne, od mebli po ekspres do kawy, wynajmowane są na wymagany okres i zewnętrznie przypominają zwykłe biuro ze stanowiskami pracy, salami konferencyjnymi i strefami relaksu.

Plusy i minusy przestrzeni coworkingowych

Centra coworkingowe nie stałe miejsce zatrudnienia, ale w razie potrzeby pozwalają na uzyskanie planowanych dochodów.

Przecież szczególna atmosfera i poczucie wolności wnoszą do pracy te czynniki, które przyczyniają się do większej produktywności, w przeciwieństwie do pracy w biurze czy w domu. Jest to szczególnie odpowiednie dla osób wykonujących zawody twórcze, projektantów, artystów, poetów i muzyków, ponieważ nikt nie jest rozpraszany codziennymi sprawami i różnymi drobiazgami. Ale tutaj można spotkać także ludzi w formalnych garniturach, którzy umawiają się na spotkania i rozwiązują ważne problemy w miejscach wymagających nieformalnej atmosfery.

Przecież w trakcie pracy w obszarach coworkingowych można nawiązywać nowe znajomości, pożyczać pomysły, omawiać kwestie, w które wątpisz, a także wystawiać swoje pomysły osobom z zupełnie innych dziedzin zawodowych, aby otrzymać obiektywną ocenę.

Warto zaznaczyć, że powierzchnie coworkingowe są często wynajmowane przez organizacje dla swoich pracowników. Dzięki temu wszyscy pracownicy mogą znajdować się w jednej przestrzeni informacyjnej i swobodnie i swobodnie omawiać kwestie związane z pracą.

Ponadto taka wspólna praca to przede wszystkim wydarzenie integracyjne, które należy uznać za jeden z ważnych elementów udany biznes. Firmy dbające o swoich pracowników i zainteresowane rozwojem ich cech i umiejętności osobistych często sięgają po takie formy organizacji procesu pracy.

Oczywiście warto zwrócić uwagę na wady systemu coworkingowego. Jedną z tych wad jest dostępność terytorialna. Ponieważ przestrzenie coworkingowe nie są jeszcze zbyt popularne w zasięgu spaceru, aby się do nich dostać, trzeba poświęcić czas na transport.

Jednocześnie brak stałego miejsca pracy stwarza codziennie nowe środowisko pracy, które nie zawsze będzie znajome i wygodne. Trzeba zachować czujność w stosunku do swoich rzeczy, ponieważ przeważa coworking miejsce publiczne, co odwraca uwagę od głównej czynności.

Ale pomimo powyższych wad, obszary coworkingowe są poszukiwane.

Coworking – jako struktura biznesowa

Głównym warunkiem rozwoju przestrzeni coworkingowych jako kierunku biznesowego jest zapotrzebowanie klientów ten typ usługi. Dla pomyślnego rozwoju biznesu niewątpliwie konieczne jest uwzględnienie potrzeb klientów, skupienie się na ich życzeniach, dokonanie zmian w warunkach świadczenia usług w przypadku roszczeń i reklamacji oraz analiza usług konkurencji w tym obszarze.

Dzięki temu możliwe jest stworzenie przestrzeni coworkingowych z idealną atmosferą do pracy, która obejmuje także dodatkowe funkcje, takie jak toalety, sale konferencyjne, kompleksy sportowe, strefy gastronomiczne i inne warunki życiowe.

Każdy Miejsce pracy odpowiada gradacji cenowej, w zależności od wyposażenia i modelu platformy biznesowej. Budując biznes, warto wziąć pod uwagę także usługi zorientowane społecznie, które zapewniają niedrogie miejsca pracy grupom ludności o niskich dochodach, na przykład emerytom i studentom.

Za możliwość pracy w tych strefach klient może zapłacić 1500 lub 25 000 rubli, biorąc pod uwagę taryfy za Dodatkowe usługi. Istnieje możliwość zapewnienia pomocy prawnej i księgowej, a nawet osobistego asystenta. Wszystko zależy od życzeń klienta.

Coworking zaczyna się od planowania

Wszelkie organizacyjne działania projektowe zaczyna się od planowania biznesowego, a tworzenie obszarów coworkingowych nie jest wyjątkiem.

Warto wziąć pod uwagę główne aspekty tej działalności, aby biznes nie tylko generował dochód, ale stał się także swego rodzaju hobby.

Jedną z decydujących ról jest wybór lokalu. Powinien być zlokalizowany w zatłoczonym miejscu, niedaleko węzła komunikacyjnego, mieć dogodny układ, biznesowy styl i najlepiej odpowiadać wymaganiom klienta.

W tym celu na początkowym etapie istnieje możliwość wynajęcia lokalu w celu świadczenia usług coworkingowych. Należy wziąć pod uwagę, że lokal musi być stosunkowo nowy i wymagać napraw wysokiej jakości. Warto zwrócić także uwagę na kolorystykę ścian. Ton pomieszczenia powinien być neutralny i nie odwracać uwagi od głównych zajęć klientów.

Ważną rolę odgrywa sprzęt kosmiczny. Stoły, krzesła, wieszaki na ubrania, szafki z urządzeniami zamykającymi, ładowarki, ścianki działowe. Istotna część Pieniądze pójdzie jedynie w kierunku wstępnej aranżacji przestrzeni. Jak dodatkowe funkcje istnieje możliwość zorganizowania stref rekreacyjnych, sal konferencyjnych, jadalni, sali gimnastycznej.

W pozycji wydatków ujęto także zakup artykułów papierniczych, papierowych i biurowych.
Warto zwrócić na to szczególną uwagę koszty stałe, takie jak opłacanie czynszu, energii elektrycznej, łączności telefonicznej, komunikacji mobilnej otwarty dostęp, usługi sprzątania, a także wypłatę wynagrodzeń pracownikom.

Właściwe zaplanowanie wydatków i dochodów pozwoli Ci stworzyć obszary coworkingowe zarówno budżetowe, jak i prestiżowe, w zależności od Twoich życzeń.

Możliwy zysk

Niewątpliwie zysk zależy od wielu wskaźników, w tym od sytuacji gospodarczej w kraju, ale prawidłowo obliczając wszystkie wydatki i dochody, można osiągnąć pożądany rezultat. Oczywiście wymaga to dużego wysiłku. Ale ta inwestycja niewątpliwie zwróci się w najbliższej przyszłości.

Oczywiście, że duże zyski można osiągnąć przyciągając organizacje i przedsiębiorstwa, organizując miejsca dla swoich pracowników w strefach coworkingowych. Zwiększy to wolumen świadczonych usług i odpowiednie zyski.

Warto zaznaczyć, że zorganizowanie centrum coworkingowego przez jedną osobę jest dość trudne. Wymaga to wysiłku całego zespołu, w tym administratora, kierownika sprzedaży, kierownika ds. rozwoju, projektanta, marketera, specjalisty ds. badań popytu i analizy otoczenia konkurencyjnego. Z reguły jest to 5-8 osób.

Warto mieć osobistych znajomych, którzy bezpłatnie pomogą Ci w promowaniu Twojej firmy. nowy biznes. Możliwe jest także przyciągnięcie wolontariuszy.

Punkt wyjścia do osiągnięcia zysku rozpocznie się mniej więcej po sześciu miesiącach prowadzenia działalności. Dlatego warto wcześniej zadbać o zarezerwowanie środków na pokrycie pierwszych wydatków, w tym wynagrodzeń.

Franczyza coworkingowa

Dla tych, którzy po raz pierwszy planują rozwijać działalność usługową w strefach coworkingowych i boją się ewentualnych niepowodzeń, istnieje możliwość zakupu franczyzy od oficjalnych niemieckich firm.
Usługa ta obecnie dynamicznie się rozwija, a zaproponowana koncepcja i opracowany plan rozwoju stworzą wszelkie warunki do rozwoju i rentowności Twojego przedsięwzięcia.

Cechy i warunki pracy w ramach franczyzy

Główną cechą pracy w ramach franczyzy jest realizacja większości zagadnień organizacyjnych na koszt firmy:

• zapewnienie miejsca pracy w meble biurowe, sprzęt biurowy z zainstalowaną automatyką niezbędną do pracy, komunikacji;
• Dostarczanie artykułów papierniczych, artykułów papierniczych i innych materiałów biurowych;
• świadczenie usług asystenta lub asystenta;
• udostępnienie zorganizowanej powierzchni do przechowywania, skrytki z zamkiem, w której możliwe jest przechowywanie rzeczy osobistych, także poza godzinami pracy;
• Organizacja sal na konferencje, spotkania, seminaria, kursy mistrzowskie, sale spotkań;
• zapewnienie przestrzeni organizacje zagraniczne którzy nie mają oficjalnej reprezentacji w mieście;
• organizacja miejsc publicznych, obsługa kuchni, toalety i pokoju do rozmów niezwiązanych ze sprawami zawodowymi, sprawami osobistymi;
• organizacja pryszniców, pralni chemicznej, siłowni, automatów z napojami i jedzeniem, obszary zabaw i wiele więcej;
• organizacja pokoju dziecięcego z obecnością animatorów i ochroną w celu zapewnienia nieprzerwanego procesu pracy;
• organizacja obsługi prawno-prawnej, w tym prawników, księgowych, doradców podatkowych i specjalistów innych zawodów finansowych;
• organizacja wsparcia marketingowego, w tym oświetlenia strefy coworkingowej w funduszach środki masowego przekazu jako znana marka.

Jednocześnie firmy partnerskie mogą oferować oferty pakietów franczyzowych w różnych modyfikacjach, zarówno początkowych, jak i kompletnych. Od tego zależy zakres świadczonych usług i, co za tym idzie, koszt.

Doświadczenie i wiedza firm franczyzowych pomoże początkującym przedsiębiorcom zadomowić się na rynku usług coworkingowych i rozwijać swój biznes pod solidną ochroną.

W kontakcie z

W słowniku współczesnych biznesmenów coraz częściej można usłyszeć pojęcie „coworking” – co to jest? Pomysł wspólnych biur, w których każdy specjalista może wynająć miejsce pracy na kilka godzin lub miesięcy, przybył do Rosji z Zachodu i stale zyskuje na popularności. Dlaczego przestrzeń coworkingowa jest przyszłością i czy można na niej zarabiać?

Po co i komu potrzebne są przestrzenie coworkingowe?

Co to jest „centrum coworkingowe”? Obecnie koncepcja ta, wywodząca się z angielskiego coworkingu – „wspólna praca” – odnosi się do dużych biur wyposażonych w określony sprzęt, w których każdy specjalista lub grupa specjalistów może wynająć miejsce pracy.

« Wikipedia podaje dwa znaczenia obcego pojęcia „coworking”:

• wspólna przestrzeń współpracy różnych specjalistów (w szerokim tego słowa znaczeniu);
• urząd zbiorowy (w wąskim znaczeniu tego słowa).

W tym artykule będziemy posługiwać się pierwszym znaczeniem tego terminu – przestrzenią współpracy różnych ludzi, w której mogą oni pracować zarówno nad jednym projektem, jak i niezależnie od siebie.

Z biur wspólnych korzystają pracownicy i przedsiębiorcy pracujący nad tymczasowym wspólnym projektem.

Obszary coworkingowe są poszukiwane przez kilka kategorii pracowników. Przede wszystkim są one niezbędne freelancerom, czyli specjalistom pracującym zdalnie.

Freelancerzy najczęściej pracują z domu, ale czasami potrzebują zmiany otoczenia, skorzystania ze specjalnego sprzętu, poznania innych specjalistów – coworking jest idealny do tych wszystkich celów.

Z biur wspólnych korzystają pracownicy i przedsiębiorcy pracujący nad tymczasowym wspólnym projektem – na przykład tworzącym stronę internetową lub aplikację, organizując wydarzenie itp. Korzystanie z przestrzeni coworkingowej pozwala znacznie zaoszczędzić na czynszu za biuro, uniknij konieczności zawierania umowy z właścicielami lokalu, zadbaj o dostępność niezbędny sprzęt i płatności za media.

Korzyści z pracy w przestrzeni coworkingowej

Współdzielone biura to dość nowy trend. Na świecie rozwija się od 2005 roku, w Rosji od 6-7 lat. To jest ładne Nowa forma work, który jest obecnie dostępny tylko w duże miasta i stopniowo dochodzi do małych. Tymczasem każdy, kto zetknął się z przestrzenią coworkingową, zauważa imponującą listę możliwości, jakie otwiera:

• pracować w komfortowym środowisku;
• odmówić wynajmu własnego biura i zakupu sprzętu potrzebnego nieregularnie;
• zorganizuj spotkanie ze współpracownikami, zorganizuj spotkanie, omów projekt w spokojnej „roboczej” atmosferze;
• rozwiązać każdy problem przy zaangażowaniu innych specjalistów;
• pokonać kryzys twórczy lub stagnacja spowodowana zmianą otoczenia;
• nawiązywać nowe znajomości i kontakty biznesowe, znajdować klientów i wykonawców;
• Skoncentruj się na pracy podczas podróży, korzystając z przestrzeni coworkingowej w innym mieście.

Ile goście płacą za „wspólne biuro”?

Najpopularniejszą formą płatności za przestrzeń coworkingową jest zakup członkostwa. Miesiąc wizyty we wspólnej strefie pracy w Moskwie będzie kosztować od 8 do 20 tysięcy rubli, w regionach - około 6 tysięcy rubli. Zapewniona jest również stawka godzinowa - od 250 rubli lub subskrypcje na inne okresy (na tydzień, 10 dni) - od 1 tysiąca rubli.

Wybór dobrej przestrzeni do coworkingu jest dość trudny.

Otwarcie przestrzeni coworkingowej – co musisz kupić i ile pieniędzy będziesz musiał zainwestować

Przyjrzyjmy się przykładowemu biznesplanowi otwarcia własnej przestrzeni coworkingowej, a raczej liście tego, czego będziesz potrzebować, aby otworzyć własną przestrzeń i ile to będzie kosztować. Oczywiście koszty otwarcia ośrodka w różne regiony Rosja będzie znacząco inna.

Ponadto indywidualni przedsiębiorcy mogą znaleźć sposoby na optymalizację kosztów otwarcia lub nawet wypracować własne, innowacyjne podejście do tej kwestii. Przedstawimy tylko najbardziej ogólne i istotne postanowienia dotyczące tworzenia własnej przestrzeni coworkingowej.

Lokal – jak wybrać i nie popełnić błędu

Przynajmniej połowa sukcesu całego przedsięwzięcia zależy od założeń. Wybór dobrej przestrzeni do coworkingu jest dość trudny. Musi posiadać cały zestaw specyficznych cech:

• duża powierzchnia, najlepiej od 200 metrów kwadratowych;
• dogodna lokalizacja, dobra dostępność komunikacyjna;
• właściwa komunikacja, wystarczająca liczba punktów przyłączeniowych elektrycznych;
• świeżo odnowiony, niepowtarzalny design;
• dostępność systemów klimatyzacji i wentylacji;
• dobre oświetlenie.

Lista wymagań stawianych przestrzeni coworkingowej jest bardzo obszerna. Jest mało prawdopodobne, że uda Ci się znaleźć gotową przestrzeń i od razu się do niej wprowadzić – najprawdopodobniej wymagany będzie remont. Standardowe wnętrze biura z białymi lub szarymi ścianami i tymi samymi meblami nie będzie pasować do przestrzeni coworkingowej. Ludzie przyjeżdżają tu między innymi dla zmiany scenerii, a to oznacza, że ​​potrzebują autora nowoczesny design, dobre meble, przytulna atmosfera.

Koszt samego remontu lokalu, jego długoterminowego wynajmu i zakupu mebli prawdopodobnie nie będzie mniejszy niż 1 milion rubli, a w dużych miastach - znacznie więcej. Wysokiej jakości, zapadające w pamięć wnętrze przyciągnie klientów: pierwsi odwiedzający opublikują zdjęcia piękne miejsce w swoich sieciach społecznościowych i przyciągnąć nowych.

Współcześni ludzie uwielbiają niezwykłe miejsca, które ich ożywią Media społecznościowe. „Fotogeniczne” wnętrze wywoła efekt „wow” i zapewni napływ gości – jeśli nie do pracy, to chociaż do zdjęć. Dlatego nie warto oszczędzać na tej pozycji wydatków.

Właściwe zagospodarowanie przestrzenne w dużej mierze decyduje o tym, jak zajęta będzie przestrzeń coworkingowa.

Zagospodarowanie przestrzenne w przestrzeni coworkingowej – praca, negocjacje, przerwa kawowa

Odpowiednie zagospodarowanie przestrzenne – podzielenie pomieszczenia na strefy w zależności od przeznaczenia – w dużej mierze decyduje o tym, jak szybko stanie się przestrzeń coworkingowa. Z reguły przestrzenie coworkingowe posiadają następujące strefy:

1. Pracujący. Jest to główny obszar, dla którego przychodzi najwięcej klientów. Tworzone są tu stanowiska pracy, instalowane są komputery, stoły i sprzęt biurowy.
2. Pokój negocjacyjny. Jest to obszar, w którym klienci i wykonawcy, a także specjaliści pracujący nad tym samym projektem, mogą omówić szczegóły współpracy. Powinny się tam znaleźć stoły, wygodne sofy lub fotele. Rozsądnie byłoby odizolować salę konferencyjną od miejsca pracy, aby hałas nie przeszkadzał osobom pracującym samodzielnie.
3. Rekreacja. Do dyspozycji dystrybutor wody, ekspres do kawy, czajnik, przekąski, ewentualnie telewizor lub konsola do gier. Obecność takiej strefy jest istotna, ponieważ wydłuża czas wizyty klientów w przestrzeni coworkingowej.
4. Ubikacja. Toaleta i, w rzadkich przypadkach, prysznic.

Rozsądnie byłoby zaangażować projektanta wnętrz w planowanie zagospodarowania przestrzennego i projektowanie różnych stref. Jeśli nie jest to możliwe, możesz zapoznać się z doświadczeniami udanych przestrzeni współpracy w innych miastach i przenieść je do swojego projektu.

Co musi znajdować się w strefie coworkingowej

Każdy obszar coworkingowy może mieć swoją specyfikę, choć będzie ona wyrażona przez większą część w projektowaniu wnętrz i zagospodarowaniu przestrzennym. Podstawa każdej strefy będzie taka sama:

1. Komputery i laptopy, od 10 sztuk. Wielu profesjonalistów pracujących w przestrzeniach coworkingowych przynosi własne laptopy, ale często zdarza się, że klienci muszą je wypożyczyć. Przy średnim koszcie laptopa wynoszącym 20 tysięcy rubli zakup będzie wymagał 200 tysięcy rubli. Im bardziej zaawansowany sprzęt planujesz kupić, tym bardziej imponująca będzie ta kwota.
2. Duża ilość punktów podłączeń elektrycznych, a także różnorodne przedłużacze, zabezpieczenia przeciwprzepięciowe i adaptery.
3. Bezprzewodowy szybki internet. To bardzo ważny element, dla którego przynajmniej połowa odwiedzających przyjeżdża do centrum. Będziesz musiał wydać od 10 tysięcy rubli na mocny router i kilka tysięcy rubli miesięcznie na płacenie za Internet. Nie należy oszczędzać na tym wydatku, ponieważ słaby Internet odstraszy wszystkich odwiedzających i zrujnuje reputację lokalu.
4. Biurka, krzesła, fotele i inne meble. Niektórzy wolą pracować przy biurku, inni wolą pracować na kanapie. Organizator coworkingu musi zostać utworzony różne warianty wygodne miejsca pracy.
5. Sprzęt biurowy - drukarki, skanery, tablety graficzne lub urządzenia wielofunkcyjne. Możesz wydać 10-20 tysięcy rubli.
6. Chłodnice wody, czajniki, ekspresy do kawy i lodówki. Nie najpotrzebniejsza, ale ważna część centrum coworkingowego, pomagająca przedłużyć pobyt klientów. Wysokość wydatków będzie bezpośrednio zależeć od życzeń właściciela przestrzeni, wystarczy średnio 5-10 tysięcy rubli.

Bardziej zaawansowana strefa coworkingowa wyposażona jest w sale konferencyjne z mikrofonami, a nawet łazienki z prysznicami. Właściciele niektórych centrów wyposażają przestrzenie w telewizory i konsole do gier, ale na razie w Rosji takie podejście będzie raczej wyjątkiem od reguły. Coworking to przede wszystkim miejsce do pracy.

Zatem całkowite koszty (nie liczymy mebli) wyposażenia przestrzeni coworkingowej w minimalną listę niezbędnego sprzętu wyniosą 250 tysięcy rubli. Nie ma sensu oszczędzać na sprzęcie, gdyż od tego zależy komfort pracy odwiedzających klientów.

Obszar coworkingowy cieszy się zainteresowaniem dość szerokiego grona odbiorców.

Czy do prowadzenia centrum coworkingowego konieczne jest zatrudnianie pracowników?

Kolejną pozycją kosztową będą pracownicy. Z reguły do ​​utrzymania przestrzeni coworkingowej wystarczą 3-4 administratorzy, którzy będą dbać o porządek na terenach i sprzedawać abonamenty. Dobrze by było, gdyby w sprzątanie lokalu zaangażowali się ci sami specjaliści. Jeśli nie, musisz zatrudnić sprzątaczkę na godziny.

Przestrzenie coworkingowe nie wymagają dedykowanego technika do konserwacji. Ważne jest jednak zawarcie umowy lub przynajmniej porozumienia z jakimś centrum pomocy technicznej, aby w razie potrzeby szybko rozwiązać problemy ze sprzętem lub Internetem.

Opłacenie pracy 3-4 administratorów w regionach Rosji będzie kosztować średnio 60-80 tysięcy rubli, w Moskwie będzie znacznie droższe. Zarobki godzinowych sprzątaczy nie przekroczą 5-6 tysięcy rubli, podobnie jak wynagrodzenia ryczałtowych specjalistów technicznych.

Całkowity koszt otwarcia przestrzeni coworkingowej

Z tego, co powiedziano powyżej, wynika, że ​​otwarcie centrum coworkingowego będzie wymagało wydania co najmniej 1,5 miliona rubli, a najprawdopodobniej znacznie więcej. Być może indywidualni przedsiębiorcy będą mogli znaleźć możliwości zaoszczędzenia pieniędzy, ale nie należy dać się temu ponieść. W przeciwnym razie coworking nie będzie się różnił od zwykłego biura, a potencjalni klienci pozostaną w domu.

Wady prowadzenia działalności gospodarczej przy otwieraniu strefy coworkingowej

Strefa coworkingowa jest interesująca dla dość szerokiego grona odbiorców: od freelancerów po biznesmenów, którzy chcą negocjować z klientami lub wykonawcami w komfortowym środowisku. Jak jednak opłacalny i opłacalny będzie biznes? Następujące wady mogą utrudniać zyski:

1. Konieczność bardzo znaczącej inwestycji początkowej. Otwarcie przestrzeni coworkingowej będzie wymagało kosztów w wysokości półtora miliona rubli, ale ich zwrot jest wątpliwy. Wykorzystując te same środki, możesz z powodzeniem otworzyć bardziej dochodową kawiarnię lub sklep.
2. Niskie wymagania. W regionach Rosji coworking wciąż nabiera tempa, popyt na niego nie jest tak duży: zdalnie pracuje niewielu specjalistów, biznesmeni są przyzwyczajeni do organizowania spotkań biznesowych w kawiarniach czy restauracjach.

W miasta prowincjonalne tanich powierzchni biurowych nie brakuje, a nieliczni pracownicy zdalni są przyzwyczajeni do pracy z domu, w kawiarni czy bibliotece. Konieczność płacenia za miejsce pracy nie przemawia do większości potencjalnych klientów, co wynika z niskich dochodów ogółu społeczeństwa.

Ile możesz zarobić

Wielkość zysku przestrzeni coworkingowej zależy bezpośrednio od liczby odwiedzających i sprzedanych subskrypcji.

Przy średniej cenie abonamentu w regionach Rosji około 6 tysięcy rubli, aby zarobić 100 tysięcy rubli, trzeba sprzedać co najmniej 17 subskrypcji - to nie tak mało jak na miasta prowincjonalne, w których popyt na coworking jeszcze nie dojrzał.

Oczywiście, aby zwiększyć zyski, właściciel przestrzeni coworkingowej musi znaleźć jakiś sposób, w przeciwnym razie nie będzie można odzyskać nawet początkowej inwestycji.

Otwarcie przestrzeni coworkingowej w małym miasteczku to bardzo ryzykowny biznes.

W Ostatnio liczba małych firm stale rośnie. Często zajmują kilka pomieszczeń w nowoczesnych centrach biurowych. Jeśli w tym samym pomieszczeniu musi pracować zespół składający się ze specjalistów z różnych dziedzin, niezbędny jest przemyślany sposób organizacji jego pracy. Jednym z najpopularniejszych jest coworking.

Co to jest coworking?

Dziś wie to wiele osóbco to jest coworkingstrefa (współpracownika). Jego tłumaczenie to coworking. To słowo oznacza angielską wersję organizacji pracy ludzi, którzy wykonują różne prace, w części wspólnej. Plan ten cechuje chęć stworzenia harmonijnych wspólnot mieszkańców.

Dobrze znane przykłady obejmują Tribe Commons w Filadelfii, iHub, Hera Hub w Waszyngtonie, Paragraph i paryską przestrzeń coworkingową La Ruche. Powodem coworkingu są względy ekonomiczne. Podejście to stosowane jest jako produkt wiedzy z zakresu ekonomii, który uzupełniają inicjatywy non-profit.

Centra coworkingowe

Indywidualny wynajem całych budynków jest nieopłacalny ekonomicznie. W tym zakresie coraz częściej wykorzystuje się coworking do organizacji procesu pracy, który opiera się na wzajemnej pomocy pracowników i stałej wymianie wiedzy pomiędzy osobami o różnych specjalnościach.

Nowoczesny centra coworkingowe– biura składające się z jednego do trzech dużych pomieszczeń. Zapewniają wymaganą liczbę stanowisk pracy z wyraźnym podziałem przestrzeni na osobne „narożniki” w zależności od specjalizacji pracowników organizacji.

Współpracująca przestrzeń

Współpracująca przestrzeńto miejsce, w którym każdy chętny freelancer ma szansę znaleźć stałe miejsce do pracy, i to nie tylko na miesiąc. Powierzchnia ta jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty biurowe i wszelkiego rodzaju drobiazgi, które pomagają usprawnić pracę. Plan piętra zakłada wydzielenie strefy pracy od sali spotkań, pokoju relaksacyjnego z kawiarnią oraz wydzielonych stref do szkoleń. Wymaga współpracy specjalistów z kilku dziedzin.

Coworking jako biznes

To tyle mniej ludzi zadają pytanie „coworking – co to jest?”Coworking jako biznes-model, przynosi dobry zysk. Centra coworkingowe nie są otwierane na odrębny, niszowy rodzaj działalności. Przy umiejętnym zarządzaniu jeden lokal staje się źródłem dochodu dla pracujących w nim osób różne kierunki. Trzeba znaleźć lokal i podpisać umowę najmu z właścicielem. Inwestycje funduszy są niewielkie, więc sponsoring nie jest obowiązkowy. Najważniejsze jest skompletowanie zespołu profesjonalistów, którzy kochają to, co robią.

Plusy i minusy przestrzeni coworkingowych

O plusy i minusy coworkingumożemy rozmawiać długo. Do głównych zalet popularnego podejścia do organizacji przestrzeni pracy należą:

• Wygoda przyjmowania klientów (biuro wygląda solidnie);
• Możliwość oszczędzania (dla freelancerów);
• Centrum coworkingowe wspiera efektywność i produktywność procesu pracy w wysoki poziom;
• Dla zewnętrznych organizatorów strefa coworkingowa to szansa na zgromadzenie wszystkich pracowników w jednym miejscu;
• Płatności najemcy są niewielką kwotą;
• Freelancer może pracować przez kilka miesięcy, rok lub dłużej;
• Wysokie zyski biznesowe;
• Terminowa płatność za pracę;
• Pod warunkiem, że usługi księgowe;
• Usługi prawne;
• Pracownicy otrzymują przydatna wiedza na szkoleniach i seminariach, których plan zakłada wspólną wymianę niezbędnych informacji, optymalną dla modelu biznesowego;
• W takich biurach znajdziesz przyjaciela i sojusznika.

Dzień dobry, drodzy czytelnicy. Staram się śledzić nowości w gospodarce, zwłaszcza jeśli model biznesowy jest ciekawy. Jednym z takich modeli biznesowych są przestrzenie coworkingowe. To prawdziwy skarb dla właścicieli przestronnych lokali, w których trudno jest znaleźć najemcę. Jedynym wymaganiem jest dobra lokalizacja. Teraz prawdopodobnie myślisz „s dobra lokalizacja Każdy głupiec go wynajmie, niezależnie od rodzaju działalności. Jeśli tak myślisz, to prawdopodobnie nigdy nie próbowałeś znaleźć najemcy na ponad 100 metrów otwartej przestrzeni gdzieś na 4 piętrze słabego centrum biznesowego, które straciło dawną popularność. Co to jest coworking?

Zasadniczo jest to antykawiarnia do pracy. Odwiedzający płacą albo za czas, albo za stałą kwotę miesięcznie, za którą dostają miejsce pracy wśród ludzi o podobnych poglądach (jest to pożądane). W rzeczywistości jest to bardzo korzystne dla freelancerów i pracowników zdalnych. Wszyscy wokół pracują, trudno nic nie robić. Pod względem finansowym jest to bardziej opłacalne niż wynajęcie mikrobiura dla siebie lub z kimś.

Nawigacja strony

Coworking – co to jest? Definicja, znaczenie, tłumaczenie

Coworking (z naciskiem na drugie „o”) to modny schemat organizacji procesu pracy, w którym w jednej przestrzeni pracy odbywają się różne, nie zawsze podobne, rodzaje aktywności. Coworking to także sama przestrzeń (biuro, kawiarnia, biblioteka itp.), w której odbywa się taka praca.

Angielskie słowo coworking można dokładnie przetłumaczyć jako „wspólna praca”. Idea coworkingu zrodziła się wraz z rozwojem freelancingu, którego jedną z głównych wad jest izolacja osoby pracującej i brak zespołu.

To jest właśnie problem, który ma rozwiązać coworking: projektant może usiąść w tym samym pomieszczeniu z programistą i maklerem giełdowym, a powstaje biznesowa atmosfera, która pomaga poprawić produktywność i jakość pracy. A ponieważ przestrzenie coworkingowe często są płatne, ich pracownicy mają dodatkową motywację do ciężkiej pracy bez marnowania pieniędzy wydanych na wynajęcie miejsca pracy.

Ze strony: https://chto-eto-takoe.ru/coworking

Czym w prostych słowach jest coworking i po co płacić za to pieniądze?

Czy wiesz, czym jest coworking i dlaczego jest potrzebny? Ostatnio coraz większą popularnością cieszy się praca zdalna.

Wyobraź sobie, jak wspaniale jest tworzyć raporty, edytować teksty lub tworzyć banery reklamowe, siedząc na miękkiej sofie rodowisko domowe. Nie trzeba wstawać o złowrogiej siódmej rano, stać w korkach czy tłoczyć się w metrze, nie trzeba siedzieć w dusznym biurze od dziesiątej rano do szóstej wieczorem.

A do pracy wystarczy laptop lub komputer i Internet. Nie praca, ale marzenie. Jednak w rzeczywistości jest to dalekie od przypadku. Oprócz tego, że nie będziesz miał zwolnień lekarskich i urlopów, stracisz także atmosferę w pracy. Większość domowników nie będzie w stanie dostrzec na poziomie podświadomości Twojego nietypowego formatu pracy.

W rezultacie w tak relaksującym otoczeniu, gdzie wszystko i wszyscy Cię rozpraszają, Twoja produktywność będzie wyjątkowo niska. Ale nie ma problemów nierozwiązywalnych. Jeśli chcesz produktywnie pracować, ale nie masz środków na własne biuro, to wynajmij własne miejsce pracy w jednym z centrów coworkingowych!

Coworking – co to jest?

W tłumaczeniu z języka angielskiego „coworking” dosłownie oznacza „wspólną pracę”. Jeśli porozmawiamy w prostych słowach wówczas coworking to wspólnota wolnych i niezależnych ludzi różnych zawodów, którzy jednoczą się w jednym pomieszczeniu, aby wykonywać określoną pracę.

Projektanci stron internetowych, programiści, copywriterzy, freelancerzy, przedsiębiorcy, a także pracownicy małych firm, dla których nie opłaca się wynajmować całego biura, pracują ramię w ramię w jednej przestrzeni. Coworking jest zatem innowacją w schemacie organizacji pracy.

Centra coworkingowe wyposażone są we wszystko, co niezbędne do pracy na pełen etat. Z reguły oprócz przestrzeni do pracy znajdują się w nich także strefa relaksu, kuchnia lub automaty z jedzeniem i napojami, sala konferencyjna oraz własna biblioteka. W ten sposób powstaje „biuro do wynajęcia”, miejsce, w którym można wynająć na dzień lub na cały rok.

Trochę historii

W 2005 roku młody amerykański programista Brad Newberg założył pierwszą przestrzeń coworkingową, która skupiła pod swoim dachem kilku podobnie myślących freelancerów. Pomysł polegał na stworzeniu przestrzeni do pracy będącej pomiędzy zwykłym biurem a domem.

Jak widać pomysł okazał się sukcesem i sprowadził założyciela światowa sława. Od tego czasu coworking staje się coraz bardziej popularny, stopniowo rozprzestrzeniając się na cały świat, aż w końcu dotarł do Rosji.

Warto zaznaczyć, że w naszym kraju obszar ten rozwija się znacznie wolniej niż za granicą. Przyczyną tego jest złożoność projektu. Trudno też znaleźć przestrzeń, która spełniałaby jednocześnie kilka ważnych parametrów:

1. Miejsce powinno mieć dogodną lokalizację. Wskazane jest, aby było to centrum miasta, ponieważ jest mało prawdopodobne, aby ktokolwiek chciał udać się do wątpliwego miejsca obszar akademika na obrzeżach. Dodatkowo dużym plusem będzie lokalizacja centrum w niewielkiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej. Obecnie przestrzenie loftowe, które kiedyś były pomieszczeniami przemysłowymi, często przekształcane są w centra coworkingowe.
2. Układ pokoju powinien być nietypowy. Pod żadnym pozorem nie kopiuj biur firmy, Twoim zadaniem jest stworzenie wyjątkowego, kreatywnego miejsca, w którym ludzie będą nie tylko komfortowo pracować, ale także po prostu ciekawie spędzać czas.
3. Stabilny i szybki internet - wymagany warunek, bez których ośrodek nie będzie mógł normalnie funkcjonować.

Pomimo tego, że otwarcie przestrzeni coworkingowej wiąże się z wieloma trudnościami, proces ten w Rosji stopniowo nabiera tempa. W 2008 roku w Jekaterynburgu otwarto pierwsze centrum coworkingowe „Tower”. Później takie przestrzenie do pracy zaczęły pojawiać się we wszystkich większych miastach.

Warto zauważyć, że państwo również aprobowało ten pomysł i stara się go promować wśród mas. Tak więc w ramach rozwoju tego projektu powstał specjalny program„Coworking 2.0” równolegle z tymi działaniami Sbierbank opracował program wspierania młodych przestrzeni coworkingowych.

Na chwilę obecną przewiduje się dwa kierunki rozwoju coworkingu: albo będzie on ewoluował w kierunku przestrzeni biurowej, albo uzyska status centrum kulturalnego zrzeszającego kreatywnych ludzi.

Rodzaje centrów coworkingowych

Nie ma jeszcze jednolitej klasyfikacji takich przestrzeni do pracy. Można je jednak warunkowo podzielić na następujące grupy:

1. Najpopularniejszymi obecnie przestrzeniami coworkingowymi są te przeznaczone do działalności biurowej i przemysłowej. Pomieszczenia te różnią się jednak wielkością, poziomem wyposażenia technicznego i świadczenia usług z tym związanych, dlatego dzieli się je na:

• Stworzone przez freelancerów, którzy spotykają się, aby zrealizować wspólny projekt. Wynajmują mały pokój, za który opłata jest dzielona pomiędzy wszystkich uczestników. Niezbędny sprzęt przywozimy z domu.
• Miejsce pracy organizowane przez konkretnego przedsiębiorcę. Ponosi wszelkie koszty utrzymania lokalu, klient płaci jedynie za pobyt w biurze.
• Centra powołane przez konkretną firmę w celu organizacji pracy freelancerów. Wszelkie koszty w tym przypadku pokrywa pracodawca.
• Coraz większą popularnością cieszą się kreatywne centra coworkingowe skupiające ludzi sztuki.

Co oznacza edukacyjny coworking, jego opłacalność

2. Jednym z obiecujących obszarów jest zagospodarowanie przestrzeni do pracy dla dzieci, łączących w sobie funkcję edukacyjną i wypoczynkową.

Oprócz coworkingu istnieje wiele innych podobnych placówek o orientacji społecznej, są to na przykład kawiarnie i kluby czasu, antykawiarnie.

A jeśli w zwykłej kawiarni po pewnym czasie zaczną na Ciebie patrzeć z ukosa, skoro właśnie siedzisz na laptopie i zajmujesz miejsce potencjalnego klienta, to w tych nowo urządzonych lokalach wszystko zostało stworzone do pracy lub komunikacji ludzie o różnorodnych zainteresowaniach i upodobaniach.

Cennik

Ceny coworkingu ustalane są z uwzględnieniem wielu czynników:

• region;
• Lokalizacja;
• dostępny sprzęt;
• okres wynajmu: im dłuższy, tym taniej kosztuje klienta jeden dzień pracy w centrum;
• stała lub pływająca stacja robocza.

Należy pamiętać, że najtańsze miejsca to „miejsca dynamiczne”, co oznacza, że ​​dana osoba przychodzi z osobistym laptopem i zajmuje dowolne wolne miejsce. Najdroższe jest wynajęcie sal konferencyjnych lub oddzielnych pomieszczeń do przechowywania biznesowe spotkania. Ale trzeba przyznać, że o wiele bardziej reprezentacyjnie jest spotkać przyszłego partnera w przestrzeni coworkingowej niż w domu.

Plusy i minusy przestrzeni coworkingowych

Coworking, jak każda inna innowacja przenikająca życie codzienne, ma wielu zwolenników i przeciwników. Zastanówmy się, jakie argumenty „za” i „przeciw” podają obie strony.

Miejmy nadzieję, że po przeczytaniu tego artykułu Twoje wątpliwości dotyczące centrów coworkingowych zostaną rozwiane i z chęcią wypróbujesz to oryginalne podejście do organizacji swojej pracy. Jednak wielu z Was zapewne zastanawia się: „Jak i gdzie znaleźć centrum coworkingowe w swoim mieście?”

Z pomocą przyjdzie Internet. Wpisz odpowiednie zapytanie w wyszukiwarkę, a jeśli w Twoim mieście zorganizowana została już podobna przestrzeń, z łatwością znajdziesz ją na stronach sieci WWW.

Oczywiście, dzisiaj coworking nie jest w naszym kraju tak powszechny, jak byśmy tego chcieli, więc nie zdziw się, jeśli jeszcze w Twoim mieście nie istnieje. Ale z drugiej strony, może to dobra okazja, żeby otworzyć własny ośrodek?

Teraz, po zapoznaniu się z koncepcją coworkingu, masz już pewne wyobrażenie o tym niezwykłym miejscu. Chcesz stale rozwijać się twórczo i zawodowo, zapoznaj się ciekawi ludzie i odkrywać coś nowego dzień po dniu? W takim razie coworking jest tym, czego potrzebujesz!

Ze strony: https://vse-dengy.ru/ekonomika/kovorking-prostyimi-slovami.html

W prostych słowach

Wraz z rozwojem biznesu rośnie liczba małych, wąsko wyspecjalizowanych organizacji.

Kupują jednak lub wynajmują kilka lokali na swoje biuro. Aby obniżyć koszty i utrzymać budżety, niektóre firmy podejmują ryzyko i zajmują te same lokale dla pracowników o różnych specjalizacjach. Aby zminimalizować skutki ryzyka, należy dokładnie przemyśleć organizację pracy. Wyjściem z tej sytuacji są centra coworkingowe, które pozwalają na optymalizację procesu pracy specjalistów.

Coworking w prostych słowach

Przyjrzyjmy się, czym jest coworking. Coworking w dosłownym tłumaczeniu oznacza „współpracować”, tj. gdy w tym samym budynku pracują ludzie o różnych profilach. Innymi słowy, wszystko, co łączy ludzi, jest pokojem

Taka organizacja pracy zapewnia dodatkową komunikację i wymianę doświadczeń. Często na nietypowy model pracy decydują się freelancerzy, dla których praca w domu jest monotonna.

Przestrzeń coworkingowa została stworzona z myślą o rozwoju inicjatyw społecznych, tworzeniu projektów zespołowych i ich realizacji. Ponadto opracowywane są projekty z zakresu przedsiębiorczości społecznej oraz projekty na rzecz rozwoju małych i średnich przedsiębiorstw. Na terenie obiektu obowiązują jasne zasady. Należy dbać o meble, nie zakłócać atmosfery pracy i kulturalnie odnosić się do innych.

Centra coworkingowe

Centra coworkingowe to przestrzenie biurowe składające się z kilku dużych pomieszczeń. Centrum coworkingowe musi posiadać:

• Nowoczesny sprzęt biurowy
• Wygodne meble biurowe
• Pokój negocjacyjny
• Szybki internet
• Strefa relaksu i jedzenia

Korzyści z coworkingu

• Dzięki temu, że coworking łączy gości z różne profile praca, wtedy jest dobra okazja do nawiązania dobrych kontaktów biznesowych, znalezienia partnerów biznesowych i dywersyfikacji kręgu znajomych;
• Tworzyć wspólny projekt;
• Kreatywna, elastyczna atmosfera;
• Niektóre centra coworkingowe prowadzą szkolenia, które pozwalają uczestnikom na doskonalenie się kompetencje zawodowe;
• Brak wskazówek sprawia, że ​​czujesz się komfortowo;
• W odróżnieniu od pracy w domu, gdzie toczy się codzienne życie, centra coworkingowe są imitacją biura z atmosferą pracy, która może zwiększyć produktywność pracy;
• Brak zakłóceń;
• Osoby zmuszone do przyjmowania klientów w domu mogą skorzystać z sal konferencyjnych centrum coworkingowego;
• Cały niezbędny sprzęt biurowy: meble biurowe, drukarki, komputery, faksy itp.;
• Jeśli pojawią się trudności, możesz poprosić o pomoc;

Wady coworkingu

Każda organizacja związkowa ma swoje wady. Analizując, co oznacza coworking, możemy zauważyć, że dotarcie do miejsca pracy również wymaga czasu, a ponadto:

• Koszt czasu i pieniędzy potrzebnych na przybycie do przestrzeni coworkingowej;
• Jeśli centrum jest daleko od Twojego domu, to w godzinach szczytu możesz utknąć w korkach;
• Wraz ze wzrostem liczby osób wzrasta również hałas;
• Niektórzy ludzie nie potrafią skoncentrować się w obecności obcych osób;
• Płatność za pobyt;

Kto korzysta z coworkingu

W artykule wspomniano, że klientami centrów coworkingowych stają się freelancerzy lub osoby kreatywne, ale to nie wszystko. Do ośrodków przychodzą osoby:

• Sprogramiści;
• Webmasterzy;
• Trenerzy biznesu;
• Startupy;
• Przedsiębiorca;
• Ci, którym nie zależy na przestrzeni biurowej czy warsztatowej.

Rodzaje centrów coworkingowych

Istnieje kilka rodzajów centrów coworkingowych, poniżej przedstawiamy te najczęściej spotykane:

Pod działalność przemysłową i biurową. Jeden z najbardziej popularne typy współpracująca przestrzeń Klientami są przedstawiciele różnych zawodów. Ponieważ w ośrodku tym ludzie spędzają znaczną część swojego czasu, oprócz przestrzeni do pracy znajdują się tu także pomieszczenia do odpoczynku, negocjacji i posiłków.

Dla kreatywnych gości. Znajdziesz tu minimum sprzętu biurowego, a maksimum tablice, flipcharty, projektory, ogólnie rzecz biorąc, wszystko, co potrzebne do kreatywności.

Do wykonania ręcznego. Niebiańskie miejsce dla koneserów tworzenia czegoś własnymi rękami. W tym przypadku centrum kładzie nacisk na programy graficzne, drukarki 3D, Ponadto regularnie prowadzą kursy mistrzowskie.

Dla dzieci. W Europie dziecięce centra coworkingowe stały się już normą, jednak w Rosji tego typu coworking dopiero nabiera tempa. Dla dzieci można znaleźć duża liczba gry edukacyjne, a także komunikować się z innymi rodzicami.

Zyski z centrów coworkingowych

• Wynajem lokalu i miejsca pracy.
• Prowadzenie wykładów i seminariów.
• Catering: lodówki, ekspresy do kawy, sprzedaż obiadów.
• Z duże firmy wzrost liczby lokali do wynajęcia.

Statystyki potwierdzają rentowność centrów coworkingowych: zwrot kosztów jest możliwy w czasie krótszym niż 6 miesięcy.

Ze strony: http://moipersonal.ru/organizatsiya-truda/chto-takoe-kovorking

Przegląd 3 franczyz coworkingowych

W nowoczesny świat Coraz więcej osób wykonuje wolne zawody. I ich główne powszechny problem- to brak komfortowych warunków pracy.

W domu przeszkadzają inni członkowie rodziny, konkubenci, sąsiedzi, zwierzęta domowe, a nawet zbyt głośna i uciążliwa lodówka. Wynajmij małe miejsce pracy z niezbędnym wyposażeniem biurowym w przyjemnym pomieszczeniu i dostęp do sali do spotkań i prezentacji w przystępnej cenie - realne i nowoczesne rozwiązanie dla freelancerów. I obiecujący pomysł na biznes dla przedsiębiorców.

W istocie biznes coworkingowy to opłacalna dla wszystkich stron odsprzedaż nieruchomości, której różnica w cenie stanowi zysk właściciela pomysłu. Rentowność przestrzeni coworkingowych według obecnych właścicieli może sięgać 60%. Aby zapoznać się z niszą centrów coworkingowych, przeczytaj materiał Coworking Franchise.

Franczyza centrum coworkingowego to w zasadzie biznes pod klucz, odpowiedni dla miasta powyżej 50 tysięcy mieszkańców, obejmujący wybór lokalizacji, zaprojektowanie, zakup mebli, przygotowanie kampanii reklamowych i przeszkolenie personelu.

*dane dotyczą sierpnia 2017 r., do czasu, gdy to czytasz, niektóre liczby mogły ulec zmianie

Indagate Coworking

Indagate to grupa firm badawczych z zakresu marketingu, socjologii i rozwoju biznesu, której jednym z projektów jest sieć centrów coworkingowych.

Minimalny pakiet franczyzowy obejmuje pomoc w wyborze lokalu i wyborze koncepcji, strony internetowej, oprogramowanie dla księgowości klienta i księgi biznesowej od franczyzodawcy.

Pakiet „Zaawansowany” zapewnia dodatkowe możliwości prowadzenia badań marketingowych.

Dzięki pakietowi „Pod klucz” partnerzy otrzymują projekt koncepcyjny lokalu oraz możliwość przygotowania przestrzeni coworkingowej do otwarcia wspólnie z zespołem menadżerów z centrali firmy.

Transakcja stulecia

Transakcja stulecia od 2013 roku na rynku nieruchomości. Dziś działają tu 2 centra coworkingowe, a można otworzyć 3.

Minimalna kwota potrzebna do uruchomienia przestrzeni do pracy o powierzchni 200 mkw., według obliczeń franczyzodawcy, wynosi 1 300 000 rubli, biorąc pod uwagę wkład ryczałtowy. Ze środków tych zostanie pokryty czynsz, remont lokali oraz zakup mebli.

Pakiet franczyzowy Deal of the Century obejmuje:

• Pakiet dokumentów do otwarcia osoba prawna, obieg wszystkich dokumentów (umowy z najemcami, z wynajmującym, z personelem)
• Wybór lokalu
• Przedsprzedaż przestrzeni coworkingowych
• Projekt projektowy remontu lokalu
• Wybór administratorów i szkolenia
• Strona regionalna
• System CRM do księgowości klientów
• Skrypty rozmowy telefoniczne dla administratorów
• Wsparcie menedżera osobistego

Centrum coworkingowe B-Point

Centrum coworkingowe B-Point należy do grupy firm WantResult, która pod swoimi skrzydłami ma kilka obszarów działalności - działalność reklamową z VkTracker, wynajem nieruchomości BPOINTS, własne media „First Unofficial”.

Opłata ryczałtowa za otwarcie centrum coworkingowego B-Point zależy od liczby ludności w mieście otwarcia i wynosi średnio 300 000 rubli. Franczyzodawca dodaje też, że remont lokalu i w ogóle rozpoczęcie działalności gospodarczej wymaga 50 000 rubli. Prawdopodobnie jest to prawdą, ale rozumiemy, że całkowita ostateczna kwota inwestycji będzie od 10 do 100 razy wyższa.

Czego może spodziewać się franczyzobiorca kupując franczyzę centrum coworkingowego?

1. Wybór lokalu
2. Wsparcie biznesowe, kontrola i uruchomienie
3. Pełne wsparcie marketingowe, technologie przyciągania klientów (strona internetowa, spersonalizowane kampanie reklamowe). Minimalna liczba wniosków, którą franczyzobiorca obiecuje dostarczyć, wynosi 100
4. Szkolenia biznesowe i niezbędne dokumenty (filmy, chat, logo, szablony, skrypty sprzedażowe, wzory umów itp.)
5. Rekrutacja
6. Narzędzia do sprzedaży udziałów w przedsiębiorstwie

Wybierając franczyzę centrum coworkingowego, trzeba mieć świadomość, że jest to projekt długoterminowy, który z reguły zwraca się nie wcześniej niż po 10-12 miesiącach. W związku z tym trudno powiedzieć, że projekty franczyzowe, które nie zakończyły jeszcze 1-letniego cyklu, udowodniły już swoją rentowność.

Warto zwrócić uwagę na doświadczenie firmy franczyzodawcy, obecność federalnej kampanii reklamowej i pomoc w promowaniu regionalnych franczyzobiorców.

Ze strony: https://franchblog.ru/obzor-3-franshiz-kovorkingov/

Jak otworzyć centrum coworkingowe

Dziś postanowiliśmy zaproponować Państwu naprawdę oryginalny projekt, a mianowicie powiedzieć jak otworzyć centrum coworkingowe. Pierwsza tego typu organizacja powstała całkiem niedawno, w 2005 roku, ale dziś w samej Rosji jest ich ponad 100.

Co to jest centrum coworkingowe

Takie miejsce nazywane jest także strefą działania, w której pracują wolni freelancerzy: projektanci, tłumacze, copywriterzy, programiści, a nawet początkujący przedsiębiorcy.

Teraz takich osób jest coraz więcej, ale każda z nich staje przed wyborem: pracować według jasnego harmonogramu w biurze czy w domu (w kawiarni, bibliotece itp. Złotym środkiem pomiędzy nimi jest centrum coworkingowe). dwa zło.

Jak otworzyć centrum coworkingowe i co jest do tego potrzebne?

Pokój

Najważniejsza jest lokalizacja centrum coworkingowego. Jeśli znajduje się gdzieś na obrzeżach, z dala od przystanku komunikacyjnego, większość lokalnych freelancerów po prostu nie będzie mogła się tam dostać, a w rezultacie biznes się nie zwróci.

Pomoże to nie tylko zaoszczędzić na energii elektrycznej, ale także stworzy dobrą atmosferę w obecnym zespole. Przeglądając zdjęcia istniejących projektów, zrozumiesz, jak otworzyć centrum coworkingowe nawet na terenie, powiedzmy, dawnego warsztatu produkcji odzieży.

Jeśli chodzi o projekt lokalu, tutaj, w sam raz, będzie młodość i oryginalny styl strych. Przynajmniej większość istniejących centrów coworkingowych zaprojektowana jest w tym kierunku stylistycznym.

Organizacja przestrzeni roboczej

Nie da się raz na zawsze zorganizować takiej przestrzeni. Z biegiem czasu podział na strefy, zasady i rozmieszczenie mebli z konieczności będą się zmieniać zgodnie z potrzebami zespołu.

Bardzo ważne jest jednak tutaj monitorowanie nawyków swoich pracowników i optymalizacja przestrzeni w oparciu o nie. Jedyne, co musi być wymagane, to duży (można nawet powiedzieć, że ogromny) stół negocjacyjny. To on będzie pełnił funkcję jednoczącą całą wspólnotę.

Nie zapomnij także o rozrywce. Nie powinno ich być wielu, ale przedstawiciele Twojego zespołu powinni pamiętać, że są freelancerami, czyli wolnymi ludźmi: jeśli chciałeś, piłeś herbatę, jeśli chciałeś, uderzałeś w worek treningowy. Wymyśl własne „sztuczki”, dzięki którym Twoje centrum będzie naprawdę wyjątkowe.

Sprzęt

Przede wszystkim przestrzeń coworkingowa powinna być wygodna, dlatego bardzo ważny jest wybór mebli: można kupić niedrogie sofy lub zamówić ekskluzywne, designerskie meble.

Ale oprócz wygodnych i oryginalnych mebli przestrzeń musi być wyposażona we wszystko niezbędny sprzęt: od modemów Wi-Fi po skanery, drukarki i tak dalej. To wszystko przesądza o możliwości istnienia ośrodka, bo ludzie przyjeżdżają tam przede wszystkim do pracy.

Zespół i promocja

Każda przestrzeń coworkingowa opiera się na swoich specjalistach. Zespół taki może składać się z administratora, projektanta odpowiedzialnego za strona techniczna projekt, osoba, która będzie zaangażowana w promocję i organizator. Im bardziej kreatywni i energiczni są członkowie Twojego zespołu, tym większe sukcesy odniesiesz.

Finanse i wydarzenia

Ze strony: http://ladyboss.com.ua/business-ideas/kak-otkryt-kovorking-centr/